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江陰智富國際房地產項目營銷推廣報告（153頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：80193 2021-03-31 153頁 4.06MB

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1、江陰智富國際營銷推廣報告 Jiangyin wisdom rich international building marketing plan 目目錄錄市市場場篇篇 6 一、宏觀環境分析一、宏觀環境分析 .7 1.1 江陰市簡介江陰市簡介 . .7 1.21.2 行政區劃行政區劃及人口概況及人口概況.8 1.3 經濟發展經濟發展 . 9 二、房地產市場供需情況二、房地產市場供需情況 11 三、江陰寫字樓現狀三、江陰寫字樓現狀 . 21 分分析析篇篇 39 一、項目概況一、項目概況 . 40 二、項目二、項目 SWOT 矩陣分析矩陣分析 . 42 2.1 項目優勢分析項目優勢分析 2、. .42 2.1.1項目整體優勢 . 42 2.1.2項目自身優勢 . 43 2.1.3項目營銷優勢 . 44 2.2 項目劣勢分析項目劣勢分析 45 2.2.1項目整體劣勢 .45 2.2.2項目自身劣勢 . 46 2.3 小結小結 47 2.4 項目市場機會項目市場機會 48 2.5 項目市場威脅項目市場威脅 50 2.6 總結總結 52 策策略略篇篇 53 一、項目整體戰略制定與分析一、項目整體戰略制定與分析 . 54 1.1 項目產品戰略項目產品戰略 54 1.2 項目開發戰略項目開發戰略 56 1.3 項目營銷戰略項目營銷戰略 57 二、項目目標客群定位二、項目目標客群定位 53、9 2.1 客群定位客群定位 60 2.1.1 經營客群構成 60 2.1.2 投資客群構成 62 2.1.3投資客群特質 . 63 2.1.4投資客吸納基礎 . 64 2.2 客群的關系的多贏模式分析客群的關系的多贏模式分析 . 65 產產品品篇篇 66 一、以高新產一、以高新產業為基礎的新城發展歷程業為基礎的新城發展歷程 67 二、賣什么二、賣什么?項目定位項目定位 . 71 2.1 寫字樓部分定位寫字樓部分定位 . 71 2.2 商業部分定位商業部分定位 . 74 2.3 寫字樓產品建議寫字樓產品建議 . 75 2.4 突圍戰役突圍戰役 . 75 2.4.1智能化設施 . 83 2.5 景觀定向分析景觀定向分析 . 87 2.5.1 景觀定向核心前提 . 87 2.5.2 原有景觀設計分析 . 88 2.5.3 水景建議 . 90 2.5.4 綠化景觀系統建議 . 92 2.5.

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