江西省鷹潭新時代廣場綜合商業中心項目營策劃報告（31頁）.doc
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上傳人：焦**
編號：80220
2021-03-31
31頁
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1、鷹潭新時代廣場鷹潭新時代廣場 第一篇市調分析第一篇市調分析 在新的歷史條件下，城市經濟發展越來越受關注，作為江南重鎮之一的鷹潭， 在經濟一體化的過程中，經濟發展前景日趨明朗。一個城市的經濟發展、地理 條件、市政規劃、政策傾向及其人們的消費心理都在很大程度上影響著房地產 的開發與發展。城市的發展趨向和潛在的經濟增長因素能否更大地刺激房地產 市場的需求，以及在政府的規劃當中，能否給項目所處的區塊物業的升值帶來 廣闊的前景，將對項目前期規劃及未來銷售和后期管理、商業運作產生直接的 影響。鑒于此，我們對鷹潭經濟發展和規劃進行深入的探索，以期能夠把握該 區將來房地產的發展趨勢和整個商業帶的運作。 第一章2、第一章 鷹潭城市發展規劃分析鷹潭城市發展規劃分析 1.1 鷹潭概況鷹潭概況 鷹潭,舊稱鷹潭坊,同治三(1864 年)改稱為鷹潭鎮,1949 年改為鷹潭區,1956 年改為縣級鎮,1979 年改為縣級市,1983 上 7 月升格為省轄市,同年 10 月,在原 境內成立月湖區，為其中心城區。 鷹潭地處東經 116 41至 l17 30、北緯 27 35至 28 40之間，總面積 3554 平方公里。全省五大水系之一的信江貫穿東西，岸南龍頭山上自古有一片樟樹 林，每當晴空萬里，群鷹在樟樹林上空展翅翱翔盡情盤旋，信江深潭激流則回 旋于龍頭山下。“深潭水碧，綠如鷹眼”，“漣灣興其中，雄鷹翔其上”，鷹潭故3、 而得名。 轄區屬南嶺準地槽邊緣的信江凹隔帶，地勢南北高，中間低，東西長約 50 公 里，呈帶狀分布，320、206 國道和浙贛線、皖贛線、鷹廈線三條鐵路線把離市 區 18 公里的貴溪市和離市區 25 公里的余江縣連成一個整體。 全市目前人口近 105 萬，其中非農業人口占 26.8%，農業人口占 73.2%；男性占 52.8%，女性占 47.2%；在職職工約占全市人口的 9.7%，其中女性占 37.9%。目 前城區人口約 20 萬，其中外來人口占 28%左右，而由本地外出經商者亦接近 2 8%，從而在數量上形成對等貿易，展現了鷹潭作為一個放射性城市的特性，其 居民的經商投資意識也由此可見端倪。 1.2 經濟發展經濟發展 1.2.1 經濟環境 （1）經濟發展總水平。 改革開放以來,尤其是 1983 年升格為省轄市以來,鷹 潭市在城市各個領域進行了一系列的經濟體制改革,全市國民經濟和社會發展
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