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魯能福州別墅項目整體定位及發展戰略報告（135頁）.ppt

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規劃定位

上傳人：焦** 編號：80260 2021-03-31 133頁 2.62MB

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1、地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！魯能福州項目整體定位魯能福州項目整體定位及發展戰略及發展戰略謹呈：廈門翔安新城投資開發有限公司版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 2005.8.30 地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！項目背景項目背景開發商背景開發商背景廈門翔安新城投資開發有限公司是山東魯能集團在廈門設立的房地產投資開發公司，公司實力雄厚開發商在福建省除本項目外，在廈門、泉2、州有土地儲備項目概況項目概況用地性質：別墅用地容積率：0.4 限高：有限高，具體數據不明確項目一期：3米等高線以上836.81畝，有產權 3米等高線以下328.39畝，海灘可租用項目二、三期：原規劃為海洋公園和旅游服務項目，共1200 畝(該部分暫不確定) 地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！客戶目標及困惑客戶目標及困惑目標目標通過項目的成功開發，樹立樓盤品牌形象以項目品牌帶動企業品牌，提升魯能品牌在品牌之下，實現盡快回款和利潤最大化困惑困惑項目開發時機如何把握項目的開發應如何啟動項目銷售價值如何實現項目地塊價值的衡量我們認為的難點3、我們認為的難點如何面對1200畝的體量地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！項目研究工作的階段劃分項目研究工作的階段劃分 2005/8/32005/8/3 2005/8/102005/8/10 2005/8/292005/8/29 第一階段市場調研第二階段第二階段項目整體定位及發展戰略項目整體定位及發展戰略區域經濟背景研究房地產市場調研政府官員訪談專業人士訪談客戶訪談相關資料收集市場機會點的挖掘和分析項目整體發展戰略項目定位及深化項目物業功能分區建議項目經濟評價項目開發時機判研地產江湖數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！項目報告的結構思路導圖項目報告的結構思路導圖項目界定項目發展戰略項目定位功能布局建議問題界定經濟評價地塊解析市場背景項目界定案例研究需求分析競爭分析發展戰略客戶定位產品定

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