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華聯國際商業廣場商業營銷報告（32頁）.doc

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營銷策劃

上傳人：焦** 編號：80290 2021-03-31 32頁 784KB

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1、蚌埠華聯國際廣場商業營銷報告第一部分第一部分蚌埠蚌埠市場研究市場研究一、城市發展現狀一、城市發展現狀（一）皖北核心城市，城市影響力與日俱增（一）皖北核心城市，城市影響力與日俱增蚌埠市地處淮河流域，位于安徽省北部,北與濉溪縣、宿州市、靈壁縣、泗縣為鄰，南接淮南市、鳳陽縣，東與明光市和江蘇省泗洪縣毗鄰，西與蒙城縣、鳳臺縣搭界。（二）（二）交通樞紐型城市，高鐵站建成利好城交通樞紐型城市，高鐵站建成利好城市發展市發展京滬高鐵在安徽省設滁州、青崗、蚌埠和宿州四個站。其中，滁州、蚌埠、宿州三站設為中間站。蚌埠高鐵客站是未來京滬高鐵與京福高鐵聯結點，是安徽省境內規模最大，2、輻射最廣的高鐵樞紐。按照城市總體規劃，以高鐵客站為中心的龍子湖東部地區組團，將發展成為功能齊全的現代化新興城區。（三）經濟發展空間巨大，產業轉移帶來發展機遇（三）經濟發展空間巨大，產業轉移帶來發展機遇地區生產總值增長相對平穩。 2009 年全年完成地區生產總值 532 億元，同比增長 11%。 0 0 2009 年全年房地產開發房屋施工面積 432.55 萬平方米，下降 .5%；房屋竣工面積 173.00 萬平方米，增長 53.5%；房屋銷售面積 175.62 萬平方米，增長 39.2%。（四）市民收入水平穩步增長，消費意識增強（四）市民收入水平穩步增長，消費意識增強自 20033、年以來，蚌埠市民收入穩步增長，生活水平大幅提高，消費意識增強，2009 年全市實現社會消費品零售總額 220.98 億元，同比增長 18.5%。二、二、蚌埠商業市場分析蚌埠商業市場分析（一）商圈簡介（一）商圈簡介 1、商圈分布 2、各商圈簡介【淮河路商圈】【淮河路商圈】淮河路商業圈是蚌埠市最著名的商業圈，是蚌埠發展的代表和城市繁榮的象征。該路段現有商業、服務業經營面積約 17.5 萬平方米，現有經營單位約 120 家，以國有、集體、私營業主為主，另外有少量個體戶。經營商家匯集了眾多重量級商場，如百大、百惠、物美華運、新世紀廣場、蘇寧電器等知名商家。經營業態涵蓋百貨、超市、專業店、專賣店、餐飲、住宿、娛樂、金融等十多個領域；經營品種包括服裝、鞋帽、電器、黃金珠寶、眼鏡、通訊、日用百貨等百余種商品。淮河路商業圈因地域狹小，交通體系及周邊環境擁堵，成為制約

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