商業地產基礎知識與策劃模式分析報告.ppt
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上傳人：焦**
編號：80307
2021-03-31
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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 商業地產基礎知識與策劃模式商業地產基礎知識與策劃模式 中原地產 天津中原物業顧問有限公司 TianJin.01.2014 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 商業地產開發基礎知識商業地產開發基礎知識 商業地產的盈利模式和利潤密碼商業地產的盈利模式和利潤密碼 如何進行如何進行 商業市場商業市場 定位定位 如何進行2、如何進行 商業業態商業業態 定位定位 如何進行如何進行 商業價格商業價格 定位定位 如何進行如何進行 商業體量商業體量 定位定位 商業地產與住宅的開發行為比較商業地產與住宅的開發行為比較 如何進行商業地產定位？如何進行商業地產定位？ Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 商業地產開發基礎知識商業地產開發基礎知識 一一 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 一、商業地產基礎知識一、商業地產基礎知識 按 行 業 類 別 分 類 按 行 業 類 別 分 3、類 健身服務及休閑功能房地產健身服務及休閑功能房地產（健身中心、美容院） 商品批發商業地產商品批發商業地產（義烏小商品批發市場） 居住以及辦公用商業地產居住以及辦公用商業地產（寫字樓、酒店式公寓、產權式酒店、老年公 寓） 餐飲功能房地產餐飲功能房地產（大型飯莊、快餐小吃、冷飲店） 娛樂功能房地產娛樂功能房地產（電影城、娛樂城、KTV） 零售功能房地產零售功能房地產（百貨商場、商業街、超市、家居建材，以及將上述多種 功能于一身的大型購物中心和SHOPPING MALL） Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 一、商業地產基礎知識一、商業地產基礎知識 按 市 場 范 圍 分 類 按 市 場 范 圍 分 類 超區域型超區域型（出租面積在7萬平方米以上，入駐商戶數量150200家，主力 店如大型百貨公司或批發店35家，商圈人
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