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1、工程公司二次供水泵房管理制度及清洗保養規程編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 1目的 確保二次供水泵房設備安全有效運行。2適用范圍 適用轄區二次供水泵房管理。3 職責3.1工程部主管負責本制度的制定及上報公司審核。3.2工程部主管負責本制度的監管執行。3.3工程部所有人員必須嚴格遵守本制度的相關內容。4. 內容4.1二次供水水泵房（以下稱水泵房）機房門上有“機房重地、閑人莫入”標示，機房門上鎖，門鎖應確保完好，鑰匙由當班工程人員管理，泵房內設備由工程部負責運行操作、維護保養。4.2水泵房由經市級疾病預防控制中心檢查頒發2、健康證的值班員管理，二次供水相關規章制度，應懸掛于生活水泵房內墻面醒目位置。4.3水泵房每2小時由當班值班員巡視一次，填寫二次供水泵房運行記錄表4.4水泵房內禁止堆放易燃、易爆、腐蝕、有毒等危險物品。4.5保持泵房內清潔、干燥無其它不相關雜物，力求做到三凈（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好）4.6保持水泵房內控制屏（柜）各器件完好有效運行，應確保泵房內消防設施的完好有效性。4.7定期檢修溢流管、水箱蓋、觀察孔、排氣管、管道過濾器、進水浮球閥，保證泵房內各個閥門處于良好狀態。 4.8每年制定3、兩次水池清洗及消毒計劃。每次水池清洗及消毒計劃實施前1周通知小區。管理處在計劃實施48小時前出停水告示，通知業主。為確保用戶的正常供水，放水工作必須提前到清洗、消毒水池的前一段時間進行。清洗完成后填寫二次水箱（池）清洗記錄。4.9每日8點統計前一日8：00至本日8：00用水量，每月最后一天統計月用水量，填寫日水量統計表日用水量止碼表，每月統計完成后交管理處存檔。4.10水泵房內控制柜、水泵、閥門、主水管均需標明其功能、控制區、流向。4.11保證水箱間和泵房地溝、地漏排水通暢。二次供水水質管理制度1. 目的保證二次供水水質達到國家要求。2. 適用范圍小區二次供水系統3 職責3.1 工程部主管負責4、本制度的制定及上報公司審核。3.2 工程部主管負責本制度的監管執行。3.3 工程部所有人員必須嚴格遵守本制度的相關內容。4. 內容4.1保持水池（箱）和水箱周圍的環境衛生，嚴禁在水箱內和水箱進水側進行任何有污染的活動或施工。4.2水池（箱）必須加蓋上鎖，隨開隨關并做好維修保養，鑰匙由工程部當值人員保管，保證供水安全。4.3供水管理人員、消毒清洗人員每年進行一次健康體檢及衛生知識培訓，做到持證上崗。4.4二次供水衛生許可證每年申請復核一次。4.5水池（箱）清洗消毒后送水樣至衛生監測部門進行水質衛生檢驗，檢驗合格資料歸檔保存。4.6每兩小對水池儲水余氯定時測試，并將余氯含量記入余氯測試記錄表，余氯5、要求達到0.05 mg/L以上，余氯未達標時，應加氯消毒，加氯后再次測試余氯含量，直到達到規定。將加氯消毒記入余氯測試記錄表備注欄。4.6每年清洗消毒水池（箱）二次，即半年一次。4.7若遇水質污染，應立即采取停機措施，停止供水，同時報告管理處主任。 二次供水水池水箱清洗規程1. 目的保證二次供水水質達到國家要求。2. 適用范圍小區二次供水水池（箱）。3 職責3.1 工程部主管負責本規程的制定及上報公司審核。3.2 工程部主管負責本規程的監管執行。3.3 工程部所有人員必須嚴格遵守本規程的相關內容。4. 內容4.1 提前7個工作日上報清洗工作計劃。4.2 清洗人員要有健康合格證。 4.3 清洗前6、的準備工作：準備雨衣、雨靴、水桶、噴霧器、尼龍繩、掃把、尼龍刷、鐵鏟、水泵、鼓風機、口罩、眼鏡等工具、用具。4.3.2準備氯漂精片，配制含氯0.1%的消毒液。準備36V以下工作照明，最好用手電、應急燈。水泵要裝漏電開關。4.4 清洗程序關閉進水總閥，關閉水箱之間的連通閥門，開啟排水閥，排空水池、水箱中的水。讓泄水閥門處于開啟位置，用鼓風機對著水池、水箱口吹風2小時以上，以便空氣流通，排除水池、水箱中的有毒氣體，吹進新鮮空氣。把燃著的蠟燭放入池底，如不熄滅說明水池內不缺氧。清洗負責人招集清洗人員及檢修人員講解清洗程序、安全措施、技術要求以及安全注意事項。清洗和檢修人員進入池內工作，水池（箱）外至7、少有2名監護人員值守。先用鐵鏟鏟出池內泥砂及各種沉積物，然后用掃把或尼龍刷從水池的頂部、四周墻壁、水池底部，依次反復刷洗直至無臟物，刷洗完畢用清水整體沖洗，排出污水。4.4.7檢修人員對進水浮球閥、閥門、濾網、通氣孔、水池（箱）蓋進行檢查維護，更換已損壞零部件。4.4.8向水箱四壁涂抹或噴灑配制的消毒液，噴灑或涂抹完成后人員離開水池（箱），將水池（箱）蓋好，封閉半小時進行消毒。4.4.10清洗消毒完畢后對水池（箱）整體沖洗，反復用水沖洗至排出水清澈無雜物。在清洗水箱的過程中，消毒人員須帶防護眼鏡和口罩，如在水箱內感到身體不適，產生頭暈、眼睛酸痛、心悶、氣緊，要馬上離開水池，用清水沖洗眼睛、呼吸8、新鮮空氣即可恢復。清點工具、用品，不得遺留任何物品在水池（箱）內。在清洗工作徹底完成后，開閘向水池注水，達到標定的水位高度后加蓋加鎖，并貼上清洗日期封條。請衛生防疫站對水池（箱）抽水樣進行檢驗，并取回衛生檢測結果報告單交物業服務中心文件管理員存檔。若衛生檢測結果報告單結果不合格時，應重新清洗和消毒水池，必要時請衛生防疫部門派人監督全過程，直至檢測合格為止。二次水泵房設備保養規程1. 目的規范泵房內設備保養過程，降低泵房設備故障率。2. 適用范圍二次供水泵房內設備的保養。3. 職責3.1 工程部主管負責本規程的制定及上報公司審核。3.2 工程部主管負責本規程的監管執行。3.3 工程部所有人員必須9、嚴格遵守本規程的相關內容。4. 內容4.1加壓泵、穩壓泵每季度進行一次日常保養，每年進行一次維護保養。4.2對水泵房內控制柜、電機隨泵保養。4.3對水泵房內的閥門、止回閥、壓力表、管道等隨泵同時保養。4.4設備的保養內容記錄于設備保養記錄表中。4.5日常保養內容4.5.1泵體a 檢查泵體應無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好。b檢查盤根完好情況，若有漏水應增加或更換石棉繩填料；如為機械水封應查看是否滲漏水，是否需要更換水封。c緊固機座螺栓，機座油漆完好，如有銹蝕做防銹處理。e聯軸器防護罩完整緊固。f轉動部分靈活、無卡阻現象，泵軸與電機軸在同一中心線上。4.5.2閥門、管道10、附件。a閥門油漆完整無銹蝕，閥桿潤滑良好，關閉嚴密、無滲漏水。b浮球閥開啟、關閉良好，關閉不嚴應檢查橡膠墊和浮球浮力，如損壞應及時更換。c管道及各附件外表整潔美觀，無裂紋，油漆完整無脫落，吊（支）架等固件應完整有效。d壓力表、水表指示準確、表盤清晰，位置便于觀察，緊固良好，表閥及接頭無滲水。e水池（箱）外觀整潔，水池(箱)蓋牢固，鎖芯加油，開啟應靈活有效。4.5.3電機a外觀整潔、銘牌清晰，各部件緊固，油漆完整。b電機風扇、聯軸器等轉動部位防護罩緊固完整無變形、無缺失。c電源進線絕緣層外觀完整無破損、高溫變色現象，機殼接地線連接良好。4.5.4控制柜a指示燈燈罩完整無破裂、缺失，功能正常。b11、監視儀表玻璃板無破裂，轉動靈活、表盤字跡清晰。c標簽框、功能標示清晰，內容完整無缺失。d斷開控制柜總電源，檢查各轉換開關，啟動、停止按鈕緊固，動作應靈活可靠。e柜內二次線捆扎整齊、元器件緊固無松動。f用氣泵和干抹布、毛刷清潔控制柜內外灰塵。4.6維護保養內容4.6.1泵體a水泵有滲漏水現象，檢查密封件（石棉繩、機械水封）磨損狀況，添加石棉繩或更換機械水封。b水泵抽水能力下降時，應解體檢查水泵葉輪、進水濾網，如有堵塞應清除雜物，葉輪轉動部分如有變形、松動、發生磨損時，應當進行緊固或更換。c檢查軸承潤滑是否正常，如軸承潤滑油脂內有雜質，應用汽油或柴油清洗后更換潤滑脂。磨損嚴重的軸承應更換。d聯軸器12、的聯接螺栓和橡膠墊圈若有損壞應予更換。4.6.2閥門、管道、附件a轉動閥門開閉靈活，無卡阻現象，如在轉動過程中出現漏水、卡阻現象應根據閥門類型進行調整，更換止水橡膠墊圈，填加止水填料，必要時解體處理，如已損壞應更換。b檢查閥門開關功能，處于關閉位置時能關斷水流，開啟位置時能導通水流，如不能實現正常開關功能，應解體檢查修理，如不能修復應更換。c止回閥動作靈活，止回效果良好，如開啟、止回效果不佳時應解體檢查閥內拍門是否有卡阻、橡膠墊是否損壞，對卡阻部位進行調整，必要時更換止回閥。d管道無變形、吊（支）架無斷裂、脫落，更換損壞吊（支）架，對變形管道應加裝吊（支）架加固。e壓力表、水表失效、字碼無法讀13、取時應更換。4.6.3電機a檢查散熱風扇應完好。 b拆開電機接線盒內的導線連接片，用500V兆歐表搖測電機繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值不低于0.5M。c電機接線盒內三相導線及連接片連接緊密牢固，無發熱變色跡象，標志清晰。外連接線無移動或妨礙操作。d檢查軸承盒內潤滑狀況，補充潤滑油脂，若油質變色、有雜質，應予更換。4.6.4控制柜a檢查柜內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好，查看接線樁處是否有發熱變色，緊固各電器接線螺栓。b檢查主電路接觸器主觸頭是否燒蝕，接觸是否良好，如觸頭輕度燒蝕，用什錦銼刀銼去毛刺，在觸頭上涂抹導電膏，燒蝕嚴重的應更換觸頭。c檢查二次線接線、端子排，緊固壓線板。d變14、頻器、可編程控制器散熱風道應暢通，風扇轉動正常，對風道濾網、風扇上堆積的灰塵進行清除。4.6.5試運轉a對工作場地進行檢查、清點工具，確保無影響設備正常工作的人為因素，水泵進行手動盤車，應轉動靈活。b合上控制柜內的自動空氣開關，接通控制回路電源，檢查電源指示應正常。c啟動水泵，觀察轉向、起動電流、電器動作順序應正常。d觀察水泵運轉應平穩，無明顯振動和異聲，壓力表指示正常，控制柜各電器無不良噪聲，三相電流不平衡度小于20%。二次供水泵房設備安全操作規程1. 目的避免設備誤操作造成設備的損壞。2. 適用范圍二次供水泵房設備操作。3. 職責3.1 工程部主管負責本規程的制定及上報公司審核。3.2 工15、程部主管負責本規程的監管執行。3.3 工程部所有人員必須嚴格遵守本規程的相關內容。4. 內容4.1在生活水泵運行前，首先檢查水泵潤滑油、水池（箱）水位以及電源是否正常，各閥門是否打開。4.2 二次供水泵的手動操作斷開控制柜進線電源開關.4.2.2把二次水泵控制柜面板上的轉換開關旋動到“手動”位置。4.2.3把控制面板上的所有旋鈕開關復位到停的位置。4.2.4合上二次泵控制柜內的進線開關，接通控制回路電源，電源指示燈亮。4.2.5選擇要啟動泵的控制旋鈕開關，旋動到開位置，可以手動控制二次水泵的啟停。監測運行壓力，根據壓力要求開啟或關停水泵。4.3 二次供水泵的自動操作4.3.1先斷開控制柜進線開關，變頻器上所有指示顯示熄滅后，將轉換開關旋動到自動位置，合上進線開關，接通控制回路電源，自動控制開始工作，值班員監測運行壓力是否正常。4.3.3二次供水泵受供水設置壓力及水池（箱）水位的控制。當壓力低于設定壓力時啟動，達到設定壓力時停機，保持恒壓供水。當水池(箱)水位過低時，發出報警信號并停泵，水位回升后恢復正常運行。4.4 注意事項4.4.1生活泵只有處于“自動”運行方式時，才能夠進行恒壓控制。4.4.2生活泵“手動”運行方式僅作為備用功能，僅在自動部分故障時（如變頻器檢修）才使用。