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1、 侯馬市侯運項目侯馬市侯運項目 初步可行性研究報告初步可行性研究報告 二二 OOOO 九年三月九年三月 項目項目初步初步可行性研究報告可行性研究報告 目目 錄錄 第一章第一章 總論總論 . 5 一、項目概況一、項目概況 . 5 二、項目基本經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)二、項目基本經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) . 5 第二章第二章 項目投資環(huán)境研究項目投資環(huán)境研究 . 6 一、侯馬市概況一、侯馬市概況 . 6 二、侯馬市宏觀經(jīng)濟現(xiàn)狀二、侯馬市宏觀經(jīng)濟現(xiàn)狀 . 7 1 1、侯馬市整體經(jīng)濟運行狀況、侯馬市整體經(jīng)濟運行狀況 . 7 2 2、侯馬市房地產(chǎn)發(fā)展參數(shù)、侯馬市房地產(chǎn)發(fā)展參數(shù) . 7 3 3、小結(jié)、小結(jié) . 8 三、侯馬市城市2、規(guī)劃發(fā)展導(dǎo)向三、侯馬市城市規(guī)劃發(fā)展導(dǎo)向 . 9 四、侯馬市在建在售項目市場現(xiàn)狀分析四、侯馬市在建在售項目市場現(xiàn)狀分析. 9 1 1、侯馬市房地產(chǎn)住宅市場情況分析、侯馬市房地產(chǎn)住宅市場情況分析 . 9 2 2、侯馬市主要在建在售項目基本情況侯馬市主要在建在售項目基本情況. 11 五、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的特點五、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的特點 . 12 第三章第三章 項目開發(fā)研究和預(yù)測項目開發(fā)研究和預(yù)測 . 13 一、項目周邊環(huán)境分析一、項目周邊環(huán)境分析 . 13 1 1、地理交通、地理交通 . 13 2 2、周邊配套、周邊配套 . 14 3 3、周邊社區(qū)、周邊社區(qū) . 14 二、項目地塊二、項目地塊 SWOT3、SWOT 分析分析 . 14 1 1、優(yōu)勢分析、優(yōu)勢分析 . 14 2 2、劣勢分析、劣勢分析 . 14 3 3、機會分析、機會分析 . 15 4 4、威脅分析、威脅分析 . 15 5 5、結(jié)論、結(jié)論 . 15 三、項目定位三、項目定位 . 15 1 1、項目定位指導(dǎo)思想、項目定位指導(dǎo)思想 . 16 2 2、產(chǎn)品定位、產(chǎn)品定位 . 16 3 3、價格定位、價格定位 . 17 第四章第四章 項目規(guī)劃設(shè)計思路及開發(fā)計劃項目規(guī)劃設(shè)計思路及開發(fā)計劃 . 19 一、規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)一、規(guī)劃設(shè)計目標(biāo) . 19 二、基本規(guī)劃思路和建議二、基本規(guī)劃思路和建議 . 20 1 1、整體布局規(guī)劃、整體布局規(guī)劃 . 20 2 2、建筑風(fēng)格、建筑風(fēng)格 . 20 3 3、景觀規(guī)劃、景觀規(guī)劃 . 20 4 4、配套公共設(shè)施規(guī)劃、配套公共設(shè)施規(guī)劃 . 21 5 5、智能配套系統(tǒng)、智能配套系統(tǒng) . 21 6 6、道路系統(tǒng)規(guī)劃、