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1、國際酒店企業物業消防設施設備三級檢查管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: XXXXXX國際酒店有限公司消防設施設備三級檢查管理規定根據公司消防安全管理制度的相關內容，為規范新城廣場大廈各部門所屬區域和公共區域的各項消防設施設備的日常檢查管理，保障公司經營運作的消防安全，特制定本規定。一、公司各部門為所屬區域內各項消防設施設備的日常檢查管理責任部門；物業服務部為大廈公共區域及各部門所屬區域內各項消防設施設備本體的故障維修、更換（新）、問題匯總（整改）等事項檢查管理責任部門。二、消防設施設備三級檢查管理，即：一級檢查2、（日檢）、二級檢查（周檢）、三級檢查（月檢）。三、三級檢查管理實施（流程圖見附件二）一級檢查（日檢）的實施：1、公司各部門負責每日安排指定人員對所屬區域（公共區域）消防設施設備（器材）進行日常檢查。2、檢查方式：目視檢測3、檢查內容包括：1）滅火器（箱）、消火栓、應急燈、安全出口指示牌、防煙面具等設備（器材）擺放是否正常，有無損壞缺失情況。2）有無雜物阻擋、圍占消防設備器材情況。3）消防通道、安全出口是否保持暢通。4）防火門是否保持關閉狀態。5）其他需檢查的消防安全事項（根據各部門實際情況確定）。4、檢查人員填寫部門消防設備（器材）檢查記錄表（附件一）。二級檢查（周檢）的實施：1、公司各部門負3、責組織部門管理人員或指定專人每周對所屬區域（公共區域）消防設施設備（器材）進行檢查。2、檢查方式：目視檢測、手動操作檢測3、檢查內容包括：1）滅火器是否完好有效。2）應急燈、安全出口指示牌備用電源是否正常。3）防煙面具燈是否保持密封有效狀態。4）防火門、閉門器是否完好。5）消火栓內配件是否完好、有無銹蝕，滴漏現象。6）重復一級檢查（日檢）工作內容。4、檢查人員填寫部門消防設備（器材）檢查記錄表（附件一）。三級檢查（月檢）的實施：1、物業服務部指定消防專業人員負責協調外協消防維護保養公司技術人員依照簽訂的消防維護保養合同條款內容，每月定期對大廈所有區域的消防設施設備系統進行專項檢查保養維護。2、4、檢查方式：目視檢測、手動操作檢測、模擬火警檢測3、檢查內容包括：1）消防供水設備設施是否正常。2）消防報警系統是否工作正常。3）自動噴淋滅火系統是否工作正常。4）消火栓配件是否齊全完好，是否工作正常。5）防火卷簾升降、聯動是否工作正常。6）消防廣播系統是否正常。7）防（排）煙系統是否工作正常。8）消防聯動控制系統是否工作正常。9）其他消防維護保養合同中規定的內容。10）重復二級檢查（周檢）工作內容。4、物業服務部消防專業人員與消防公司技術人員在設備設施維護保養檢查月檢表（附件二）中簽字確認，并跟進檢查中發現的問題及故障處理。四、大廈消防設施設備（器材）問題及故障的處理：1、各部門指定人員在日檢5、周檢過程中，發現所屬區域消防設備（器材）出現缺損、故障等異常情況，應及時做好記錄并通知物業服務部消防監控中心。2、消防監控中心人員根據實際情況及時通知相關人員跟進維修處理。1）屬于消防維保范圍以內的，及時通知外協消防維保公司技術技術人員到場維修或處理解決。2）屬于消防維保范圍以外的，及時下單公司相關技術部門進行處理解決。3）需更換（新）的設備器材，如：防煙面具、滅火器等。由物業服務部及時予以更換。3、物業服務部消防監控中心及時將問題處理結果反饋所屬部門，并在值班日志中做好記錄。附件一：消防設施（備）檢查表日期檢查項目檢查人檢查日期備 注滅火器消火栓防火門應急燈指示牌防煙面具1234567896、10111213141516171819202122232425262728293031備注：正常的打；不正常的打附件二： 消防設施（備）三級檢查流程所屬區域所屬區域發現問題通知物業服務部處理大廈所有區域填寫檢查記錄填寫檢查記錄跟進問題處理公共區域公共區域二級檢查（周檢）項目：1、滅火器是否完好有效； 2、應急燈、指示牌備用電源是否正常； 3、防煙面具是否保持密封有效狀態；4、防火門、閉門器是否完好；5、重復日檢工作內容。一級檢查（日檢）項目：1、滅火器、應急燈、指示牌、防煙面具等設備設施擺放是否正常，有無缺失； 2、有無雜物阻擋、圍占消防設備器材； 3、消防通道、安全出口是否暢通；4、防火門7、是否保持關閉狀態；5、其他需檢查的消防安全事項各部門物業服務部 三級檢查（月檢）項目：1、消防供水設備設施是否正常； 2、消防報警系統工作是否正常； 3、噴淋系統工作是否正常；4、消火栓配件是否齊全完好，工作是否正常；5、防火卷簾升降、聯動是否工作正常；6、消防廣播系統是否正常；7、防、排煙系統是否正常；8、消防聯動控制系統是否正常；9、其他消防維護保養合同中規定的內容；10、重復二級檢查（周檢）工作內容。 附件三：消防系統維修保養階段總結表總結日期： 年 月 日 至 年 月 日總結類型：年結 季結 月結主要維修項目：主要保養項目： 備 注：物業服務部責任人意見：維修保養單位技術人員簽名： （8、注：需加蓋單位公章）物業服務部安全責任人簽名： 噴淋及消火栓系統檢查表檢查日期： 年檢 季檢 月檢目次項 目工作內容檢查情況檢查時間檢查人備注1水源1、供水能力及水位是否正常；2、設備的狀態是否正常；3、備房使用是否規范。2蓄水池3高位水箱4氣壓罐5儲水設備房6供水總控裝置7噴淋水泵啟動試運轉8消火栓水泵9穩壓泵10濕式報警閥放水開啟實驗11信號閥12實驗放水閥13水泵結合器狀態檢查14水流指示器放水實驗15壓力開關實驗報警16壓力表校正確認17水力警鈴實驗報警18噴頭外觀目測19消火栓水帶及卷盤目視巡檢20消火栓按鈕啟動實驗維修保養單位人員簽名： （注：需加蓋單位公章）消防安全檢查人員簽名：9、 物業服務部負責人簽名： 氣體自動報警滅火系統檢查表檢查日期： 年檢 季檢 月檢 目次項目檢查內容檢查情況檢查時間檢查人備 注1模擬火警聯動功能2緊急停止功能檢查3緊急啟動功能檢查4聲光報警功能檢查5放氣反饋功能檢查6聯 動功能檢查7噴 頭外觀狀態8儲 瓶是否完好9啟動電磁閥運行狀態10放氣指示功能檢查11延 時功能檢查12集流管完好檢查 13單向閥完好檢查14選擇閥完好檢查15壓力開關外觀檢查16高壓軟管外觀檢查17稱重系統動行檢查維修保養單位人員簽名： （注：需加蓋單位公章）消防安全檢查人員簽名： 物業服務部負責人簽名： 防排煙通風系統檢查表檢查日期： 年檢 季檢 月檢 編號手動開啟遠程開10、啟火警模擬測試檢查時間檢查人備注維修保養單位人員簽名： （注：需加蓋單位公章）消防安全檢查人員簽名： 物業服務部負責人簽名： 火災自動報警系統維修保養檢查表檢查日期： 年檢 季檢 月檢 目次項目工作內容檢查情況檢查時間檢查人備注1火災報警控制器自 檢按鍵輸入命令，顯示屏、指示燈應有相應顯示和指示消 音故障或火警時，按消音鍵，聲音停止，消聲指示燈亮復 位火警或故障狀態下，按復位應能消除，如火警、故障未排除，則復位后仍會報警故障報警拆下地址設備、斷開線路、主備電源停電、故障應顯示報警并亮相應指示燈電 源電源切換正常并有相應指示記 錄系統當前狀態打印正常，聯網微機應用記錄檔案2探測器按總數3%或一個11、大區域進行吹煙模擬火警實驗，應具有報警、顯示、聯動功能3手動按鈕按下按鈕實驗、應具有報警、顯示、聯動功能4警鈴探測器、按鈕等設備報警后，警鈴應能啟動發出警報5消防對講電話外線應能撥打“119”插孔電話能正常通話，聲音清晰6消防廣播檢查卡座、話筒、功放、消防中心監聽應正常，區域選擇廣播正常7安全疏散標志斷電工作實驗、指示應正常8事故照明外觀檢查、斷電照明實驗9消防電梯火警時應能迫降到底10防火門、防火閥防火門、防火閥完好維修保養單位人員簽名： （注：需加蓋單位公章）消防安全檢查人員簽名： 物業服務部負責人簽名： 防火卷簾維修保養檢查表檢查日期： 年檢 季檢 月檢 編號手動升降遠程控制火警模擬測試檢查時間檢查人備注維修保養單位人員簽名： （注：需加蓋單位公章）消防安全檢查人員簽名： 物業服務部負責人簽名：