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全國各主力店拓展物業需求匯總（17頁）.doc

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物業資料

上傳人：焦** 編號：80394 2021-03-31 17頁 62KB

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1、各業態各業態主力店拓展主力店拓展（物業物業）需求需求匯總匯總一、一、沃爾瑪沃爾瑪商圈的要求： 1、在項目1。 5公里范圍內人口達到10萬以上為佳， 2公里范圍內常住人口可達到12-15 萬人 2、須臨近城市交通主干道，至少雙向四車道，且無綠化帶，立交橋，河流，山川等明顯阻隔為佳 3、商圈內人口年齡結構以中青年為主，收入水平不低于當地平均水平 4、項目周邊人口暢旺，道路與項目銜接性比較順暢，車輛可以順暢的進出停車場 5、核心商圈內（距項目 1。5 公里）無經營面積超過 5000 平方米的同類業態為佳對物業的要求 1、物業縱深在 50 米以上為佳，原則上不能低于 40 米，臨街面不低于 2、70 米 2、層高不低于 5 米，對于期樓的層高要求不低于 6 米凈高在 4。5 米以上（空調排風口至地板的距離） 3、樓板承重在 800KG/平方米以上，對期樓的要求在 1000KG/平方米以上 4、柱距間要求 9 米以上，原則上不能低于 8 米 5、正門至少提供 2 個主出入口，免費外立面廣告至少 3 個 6、每層有電動扶梯相連，地下車庫與商場之間有豎向交通連接 7、商場要求有一定面積的廣場對停車場的要求 1、至少提供 300 個以上地上或地下的顧客免費停車位 2、必須為供應商提供 20 個以上的免費貨車停車位 3、如商場在社區邊緣需做到社區居民和商場客流分開，同時為商場供貨車輛提3、供物流專用場地，40 尺貨柜車轉彎半徑 18 米其它 1、市政電源為雙回呼或環網供電或其它當地政府批準的供電方式，總用電量應滿足商場營運及司標廣告等設備的用電需求，備用電源應滿足應急照明，收銀臺，冷庫，冷柜，監控，電腦主機等的用電需求，并提供商場獨立使用的高低壓配電系統，電表，變壓器，備用發電機，強弱電井道及各回路獨立開關箱 2、配備完善的給排水系統，提供獨立給排水接駁口并安裝獨立水表，給水系統應滿足商場及空調系統日常用水量及水壓使用要求，美工滿足市政府停水一天的商場用水需求 3、安裝獨立的中央空調系統，空調室內溫度要求達到 24 度正負度標準 4、物業租賃期限一般為 20 年或 20 年以上，不低于 15 年并提供一定的免租期二、二、樂天瑪特樂天瑪特選址要求： 3KM 商圈內人口不少于 20 萬，1.53 萬平，單層面積 5000 平以上，建筑不超過 3 層，停車位

表單匯總（共17套打包）表單匯總（共17套打包）

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