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1、地產公司樣板管理制度附施工確認表編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 樣 板 管 理 制 度制作樣板間的方法是在長期施工中總結出來行之有效的方法。不僅可以直觀地看到和評判其質量與工藝狀況，還可以對材料、做法、效果等進行直接檢查，并可以作為驗收的實物標準。為了貫徹集團公司關于“樣板領先”的指導思想，明確樣板施工及推廣的操作流程、執行方式，確保工程各分項樣板有效確定并展開，從而提高工程品質，特制定本制度。一、 樣板施行對象本制度所指樣板包括材料樣板與施工樣板，施工樣板包括工序樣板、分項樣板和細部節點樣板等。材料樣板是指設計單2、位（設計部）為明確設計效果，或滿足特定使用功能而指定的材料，一般指建筑表面裝飾材料及功能設備，如外墻面磚、配電箱等。工序樣板是指施工方面為確保質量而對某一部位或系統而作的施工過程實物描述，一般施工程序較多的分部分項工程應制作工序樣板，如屋面工程、保溫外墻面做法等。分項（細部節點）樣板是指針對具體分項或細部節點，明確其施工方法及質量標準，而在大面積施工前單獨制作的小塊樣本，主要作為展開施工的操作示范和質量標準。二、 樣板確定方式及確定內容材料樣板一般由設計部、工程采購人員、成本部、項目部相關人員簽字確認。材料應分別明確名稱、規格、品牌（生產廠家）、使用部位等；施工階段的材料樣板由項目部人員牽頭完3、成；若有設計確認的采購樣板，可以直接作為施工材料樣板。施工樣板由總包技術負責人、質量員、總監理工程師、甲方項目部相關人員簽字確認，并報工程部備案。施工樣板須明確主要施工方法或施工要點，以及主要控制標準。涉及表觀質量及景觀方面的施工(細部節點)樣板，應同時由設計人員簽字確認。樣板確認后應分別填寫樣板封存記錄，保證記錄完整性，并避免重復。三、 樣板操作流程材料樣板在工程材料設備一覽表確定后，由項目部人員提供樣品，設計人員確認；或直接由設計人員提供。經過確認的材料樣板經過封樣后于指定地點保存。材料樣板上張貼標簽，注明品牌、規格等，與封樣單對應（見照片）。總包單位在提交施工總進度計劃同時應提交施工樣板4、制作計劃（工程樣板計劃清單），明確制作樣板的時間及內容。監理、項目部在審核總進度計劃時，對樣板計劃同時審核確認。細部節點樣板在施工前已有樣板的，則應按照原有樣板施工；即只能統一采用一個樣板施工，除非有理由表明后施工的做法更先進合理，則原有樣板相應替換。總包制作樣板完成后，需向監理提出書面驗收申請，樣板報審單采用通用報審表（須附上照片），經過監理、甲方項目部人員，必要時設計人員認可，并簽署樣板施工確認表后，方可大面積展開施工。明確要求制作樣板的分項或細部節點，無樣板不得展開施工。施工樣板必須在現場統一標識。標識統一格式為：施工樣板標簽 樣板名稱及編號：樣板名稱有效周期制作單位封樣確認單位使用項目5、及部位封樣時間備注統一編號原則為下圖所示：樣板大類拼音縮寫 樣板細類QDZ - A-YXY-1 樣板名稱拼音縮寫 樣板序號經過確認的樣板實物須有效保護，避免破壞；總包對班組應有專門的樣板交底紀錄，并有監理見證。四、施工樣板內容需要制作施工樣板的包括：磚砌體樣板、清水砼樣板、框架梁底塞縫、內外墻粉刷、廚衛間墻面細拉毛、分戶交房樣板、門窗安裝（工序）樣板、屋面（工序）樣板、門窗套裝飾節點樣板、樓梯滴水和翻邊細部節點、面磚粘貼、公共部位涂料、外墻保溫（工序）樣板等；室外園路、（黃木紋、鵝卵石、舒波洛克磚、花崗巖、植草磚等）鋪貼樣板、景觀樣板等；水電安裝方面的室內排水管道、室內給水管道等。五、檢查與獎6、懲施工單位必須確保每道新工序或分項開工前有樣板引路措施；項目部人員、現場監理應隨時檢查樣板的符合程度，以確保樣板方法、質量有效推廣。檢查中有發現施工單位未執行“樣板引路”，所施工的部位全部返工重做；同時在月度考核時作扣分處理；對樣板制作質量較好，并成為公司推廣的施工樣板，在月度考核時每項加0.5分。本制度解釋權歸工程管理部。 工程管理部 項目 樣板施工確認表 編號： 樣板名稱樣板部位施工單位工藝流程質量標準注意事項工藝方案確 認施工單位： 監理： 甲方：樣板確認（照片附后）施工單位： 監理： 甲方：交底確認（交底記錄附后）施工單位： 監理： 甲方：材料設備樣板確認清單 項目名稱封樣日期序號材料名稱及編號型號規格數量材質顏色廠家品牌使用位置單價項目經理部簽字供應商簽字（蓋章）工程管理部簽字設計部簽字封樣樣品存放地點注：產品的上海地區準用證、出廠證明、廠家及檢測中心出示的檢測報告應作為本清單的附件，若缺少廠家能提供的這幾份材料，不得封樣。樣板封存記錄（材料）樣板名稱規格型號供應廠家品牌適用部位確認人員樣板封存記錄（施工）樣板名稱制作時間施工單位適用部位確認人員工程樣板計劃清單序號樣板內容樣板部位施工單位施工時間備注123456789101112131415