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1、南京南京產(chǎn)品批評手冊產(chǎn)品批評手冊 一：一：編制編制目的目的 1.1 為今后項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、現(xiàn)場實(shí)施提供指導(dǎo)，做法分“推薦、改進(jìn)、禁止”三類，分別用 綠色、黃色、紅色區(qū)別。 1.2 本手冊重點(diǎn)關(guān)注產(chǎn)品本身，客服、營銷服務(wù)類缺陷未來單獨(dú)研究。 二：二：適用范圍適用范圍 2.1 本手冊內(nèi)容來源于產(chǎn)品在設(shè)計(jì)、施工、以及在交付之后的反饋。 2.2 本手冊適用南京(鎮(zhèn)江)公司開發(fā)的所有項(xiàng)目，設(shè)計(jì)及施工的參考。 三：程序及職責(zé)三：程序及職責(zé) 3.1 編制： 工程與采購管理部為手冊的編制及修訂部門，負(fù)責(zé)定期搜集各部門的反饋意 見，并及時更新手冊的版本； 3.2 反饋： 物業(yè)、客服、房修、設(shè)計(jì)、各項(xiàng)目部為意見反饋部2、門。 物業(yè)： 提供使用過程中的產(chǎn)品優(yōu)缺點(diǎn)； 客服： 提供客戶反饋的產(chǎn)品意見； 房修： 提供房修過程出現(xiàn)頻次較高的產(chǎn)品缺陷； 設(shè)計(jì)、項(xiàng)目部： 提供現(xiàn)場出現(xiàn)的設(shè)計(jì)及現(xiàn)場管理中推薦、改進(jìn)、禁止的做法； 3.3 執(zhí)行： 設(shè)計(jì)及項(xiàng)目部為手冊的使用部門，在設(shè)計(jì)及現(xiàn)場實(shí)施過程，參考手冊，優(yōu)先使 用手冊推薦做法，避免手冊中的禁止做法，并注意改進(jìn)的事項(xiàng)。 四、獎懲措施四、獎懲措施 4.1 對于積極反饋產(chǎn)品在建造及使用過程的優(yōu)缺點(diǎn)或能積極改進(jìn)產(chǎn)品的個人或部門，予以 通報(bào)表揚(yáng)。 4.2 對于手冊中禁止事項(xiàng)，在設(shè)計(jì)和施工過程仍繼續(xù)采取的，予以通報(bào)批評。 五：五：詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)內(nèi)容 評評 價價 改改 進(jìn)進(jìn) 問題描述問題描3、述 一標(biāo)部分首層戶型的煤氣管直接由外墻入戶圍繞 管井，影響櫥柜的標(biāo)準(zhǔn)安裝。 解決措施解決措施 在櫥柜轉(zhuǎn)角處增加斜角包住煤氣管。 注意事項(xiàng)注意事項(xiàng) 在建筑擴(kuò)初階段注意室內(nèi)煤氣立管與室外煤氣管 道的走向。 - 改造后的陽臺移門 評評 價價 改改 進(jìn)進(jìn) 問題描述問題描述 一標(biāo)兩房陽臺門為平開門，業(yè)主使用后發(fā)現(xiàn)開啟 門影響晾曬衣服。 解決措施解決措施 將平開門更改為移門，即不占空間，又不影響晾 曬衣服。從目前的客戶回訪來看，大多業(yè)主希望 陽臺門由平開門改為移門，節(jié)省空間。 評評 價價 改改 進(jìn)進(jìn) 問題描述問題描述 一標(biāo) 9 棟躍層陽臺為玻璃雨蓬，無法安裝標(biāo)準(zhǔn)晾 衣架。 解決措施解決措施 1. 焊接輔助配件，安裝晾衣架，會有斷裂的安全 隱患。 2. 今后精裝項(xiàng)目設(shè)計(jì)類似玻璃雨蓬需考慮安裝 晾衣架的位置。 評評 價價 改改 進(jìn)進(jìn) 問題描述問題描述 10 棟四房廚房按照“U”型櫥柜設(shè)計(jì)安裝完畢后