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溫州鹿城商業中心廣場產品策劃書（185頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：80459 2021-03-31 185頁 7.55MB

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1、綠城溫州鹿城廣場產品策劃書綠城溫州鹿城廣場產品策劃書溫州綠城房地產開發有限公司目錄第一章前言第一節項目可行性研究結論一、投資環境可行性結論二、市場可行性結論三、項目本身可行性結論四、經濟可行性結論第二節項目開發理念第二章項目地塊及周邊概況第一節項目地塊規劃指標一、主要規劃指標二、用地紅線圖三、規劃設計控制條件四、規劃道路后退要求五、日照及通風要求第二節地理位置及現狀一、地理位置二、地塊現狀三、周邊規劃道路情況四、項目地塊的周邊情況第三節自然條件一、氣候特征二、氣候要素三、自然災害第三章項目所2、在的城市歷史文化背景第一節歷史文化內涵與底蘊一、城市歷史文脈二、區域歷史文脈第二節地方文化習俗一、城市內各區域在當地居民心目中的印象二、地方性、區域性禁忌三、居民的群體性格特征四、高端客群的日常消費習慣、特點及消費心態第三節城市建筑的特色第四章產品定位及市場定位第一節主要競爭樓盤分析第二節本項目市場定位一、住宅二、商業三、寫字樓四、酒店五、酒店式公寓第三節產品定位一、住宅二、商業三、寫字樓四、酒店五、酒店式公寓第五章規劃設計第一節設計理念及意象第二節規劃設計控制條件一、規劃設計控制條件二、3、規劃道路后退要求三、日照及通風要求第三節規劃設計基本要求一、功能區塊劃分二、空間形態要求三、功能區塊規模特性四、公共配套五、豎向規劃要求六、景觀及綠化系統七、規劃設計指標的具體要求八、其它要求第四節交通組織要求一、出入口設置二、交通組織模式三、道路分級四、交通路線的設定五、停車設計要求第五節開發分期與樣板區、現場售樓處設置一、開發分期二、樣板區、現場售樓處規劃第六章建筑設計第一節住宅部分一、設計理念與意象二、住宅分類與戶型三、各類戶型的功能布局四、公共部位要求五、建筑朝向與間距六、建筑外觀與設備七、外觀色彩與材料八、結構形式九、住宅底層商鋪十、物業管理及經營用房第二節集中商業部分一、市場背景二、商業定位及設計理念三、建設規模四、各業態的面積比例五、建筑

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