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1、管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 地產規章制度【篇一：房地產集團公司全套 管理制度及流程】房地產開發有限公司管理制度目錄一、房地產開發有限公司組織結構1、垂直化管理組織結構圖2、項目前期部組織結構與責權3、設計管理部組織結構與責權4、商務部組織結構與責權5、工程管理部組織結構與責權6、銷售部組織結構與責權7、辦公室部組織結構與責權二、房地產開發有限公司職位說明書1.高層管理類（1）總經理職位說明書（2）副總經理（分管經營）職位說明書（3）副總經理（分管營銷）職位說明書（4）總工程師職位說明書2.項目前期部（12、）項目前期部經理職位說明書（2）投資發展主管職位說明書（3）項目開發主管職位說明書（4）項目規劃主管職位說明書3.設計管理部（1）設計管理部經理職位說明書（2）結構設計師職位說明書（3）圖紙審核員職位說明書（4）資料管理員職位說明書4.商務部（1）商務部經理職位說明書（2）造價工程師職位說明書（3）合同主管職位說明書5.工程管理部（1）工程管理部經理職位說明書（2）土建工程師職位說明書（3）水電工程師職位說明書（4）市政工程師職位說明書6.銷售部銷售部經理職位說明書7.辦公室（1）辦公室主任職位說明書（2）人力資源主管職位說明書（3）行政主管職位說明書（4）檔案主管職位說明書三、房地產開發有限3、公司投資與開發管理1、項目投資與開發管理制度設計（1）企業項目投資管理制度（2）企業經營計劃管理制度2、項目投資與開發管理操作工具（1）項目階段投資回收分析表（2）企業年度總體經營計劃書（3）投資項目競爭分析調研表（4）項目開發成本費用估算3、項目投資與開發管理管理工作流程（1）企業經營決策管理流程（2）年度經營計劃編制流程4.項目投資與開發管理方案設計（1）年度經營計劃方案（2）項目投資分析方案（3）項目拆遷安置方案四房地產開發有限公司設計管理1.設計管理制度設計（1）工程設計管理制度（2）設計圖紙自審制度2.設計管理操作工具（1）工程項目設計任務單（2）設計任務修改審批表（3）設計任務修改4、審批表（4）設計跟蹤檢查記錄單（5）設計輸出文件審查表3.設計管理工作流程（1）圖紙設計管理工作流程（2）設計變更管理工作流程4.設計管理方案設計（1）工程設計合同書編制方案（2）工程計任務書編制方案五、房地產開發有限公司造價管理1.造價管理制度設計（1）工程預結算管理細則（2）工程計量計價管理辦法2.造價管理操作工具（1）工程預算作業進度表（2）單項工程計量一覽表（3）分項工程計價內控表（4）單項工程概、預算表3.造價管理工作流程（1）工程預算編制流程（2）工程竣工結算流程4.造價管理方案設計（1）工程水電預結算辦法（2）竣工結算社會審價方案（3）項目付款審核審批辦法六、房地產開發有限公司工5、程施工管理1工程施工管理制度設計（1）項目經理部管理制度（2）項目招投標管理制度（3）工程承包商管理制度（4）工程監理管理制度（5）技術交底管理制度（6）臨時水電使用規定（7）工程簽證管理制度2.工程施工管理操作工具（1）項目工程施工進度表（2）建設工程招標xx（3）建設招標報價清單表（4）施工招標合同評審表（5）施工招標合同會簽表（6）施工組織設計報審表（7）工程施工方案審批表（8）工程施工進度計劃表【篇二：房地產集團公司全套管理制度及流程】房地產開發有限公司管理制度目錄一、房地產開發有限公司組織結構1、垂直化管理組織結構圖2、項目前期部組織結構與責權3、設計管理部組織結構與責權4、商務部組6、織結構與責權5、工程管理部組織結構與責權6、銷售部組織結構與責權7、辦公室部組織結構與責權二、房地產開發有限公司職位說明書1.高層管理類（1）總經理職位說明書（2）副總經理（分管經營）職位說明書（3）副總經理（分管營銷）職位說明書（4）總工程師職位說明書2.項目前期部（1）項目前期部經理職位說明書（2）投資發展主管職位說明書（3）項目開發主管職位說明書（4）項目規劃主管職位說明書3.設計管理部（1）設計管理部經理職位說明書（2）結構設計師職位說明書（3）圖紙審核員職位說明書（4）資料管理員職位說明書4.商務部（1）商務部經理職位說明書（2）造價工程師職位說明書（3）合同主管職位說明書5.工程管7、理部（1）工程管理部經理職位說明書（2）土建工程師職位說明書（3）水電工程師職位說明書（4）市政工程師職位說明書6.銷售部銷售部經理職位說明書7.辦公室（1）辦公室主任職位說明書（2）人力資源主管職位說明書（3）行政主管職位說明書（4）檔案主管職位說明書三、房地產開發有限公司投資與開發管理1、項目投資與開發管理制度設計（1）企業項目投資管理制度（2）企業經營計劃管理制度2、項目投資與開發管理操作工具（1）項目階段投資回收分析表（2）企業年度總體經營計劃書（3）投資項目競爭分析調研表（4）項目開發成本費用估算3、項目投資與開發管理管理工作流程（1）企業經營決策管理流程（2）年度經營計劃編制流程48、.項目投資與開發管理方案設計（1）年度經營計劃方案（2）項目投資分析方案（3）項目拆遷安置方案四房地產開發有限公司設計管理1.設計管理制度設計（1）工程設計管理制度（2）設計圖紙自審制度2.設計管理操作工具（1）工程項目設計任務單（2）設計任務修改審批表（3）設計任務修改審批表（4）設計跟蹤檢查記錄單（5）設計輸出文件審查表3.設計管理工作流程（1）圖紙設計管理工作流程（2）設計變更管理工作流程4.設計管理方案設計（1）工程設計合同書編制方案（2）工程計任務書編制方案五、房地產開發有限公司造價管理1.造價管理制度設計（1）工程預結算管理細則（2）工程計量計價管理辦法2.造價管理操作工具（1）工9、程預算作業進度表（2）單項工程計量一覽表（3）分項工程計價內控表（4）單項工程概、預算表3.造價管理工作流程（1）工程預算編制流程（2）工程竣工結算流程4.造價管理方案設計（1）工程水電預結算辦法（2）竣工結算社會審價方案（3）項目付款審核審批辦法六、房地產開發有限公司工程施工管理1工程施工管理制度設計（1）項目經理部管理制度（2）項目招投標管理制度（3）工程承包商管理制度（4）工程監理管理制度（5）技術交底管理制度（6）臨時水電使用規定（7）工程簽證管理制度2.工程施工管理操作工具（1）項目工程施工進度表（2）建設工程招標xx（3）建設招標報價清單表（4）施工招標合同評審表（5）施工招標合同10、會簽表（6）施工組織設計報審表（7）工程施工方案審批表（8）工程施工進度計劃表（9）進度調整計劃審批表（10）建設工程開工申請單（11）技術交底三簽記錄表（12）施工工程量簽證單（13）xx工程量統計表（14）工程管理日記表3.工程施工管理工作流程（1）工程施工過程管理流程（2）工程進度控制管理流程4.工程施工管理方案設計（1）施工組織總設計方案（2）安全生產協議書模板（3）給排水技術指導方案（4）施工技術管理方案（5）土方回填施工方案（6）工程成品保護方案七、房地產開發有限公司績效管理1房地產企業績效管理制度設計（1）績效考核管理制度（2）員工獎懲管理制度2房地產企業績效考核表（1）總工程師11、績效考核表（2）前期部經理考核表-1（關于投資）（3）前期部經理考核表-2（關于經營）（4）項目經理績效考核量表（5）水暖工程師績效考核表（6）工程項目預算員考核表3房地產企業績效管理流程（1）目標設定工作流程（2）績效管理工作流程4房地產企業績效管理方案設計（1）項目經理績效考核辦法（2）工程技術人員考核辦法八、房地產開發有限公司財務管理1財務管理制度設計（1）企業存貨管理制度（2）貨幣資金管理辦法（3）內部財務管理制度2財務管理操作工具（1）營業利潤測算表（2）年度財務費用臺賬（3）票據及存款日報表（4）財務審計報告表（5）審計查賬記錄表（6）現金流量分析表（7）融資項目登記表（8）項目融12、資申報表3財務管理工作流程（1）資金管理工作流程（2）財務審計管理流程4財務管理方案設計（1）財務會計報告管理方案（2）財務成本核算控制方案九、房地產開發有限公司行政人事管理1.行政人事管理制度設計（1）辦公用品管理制度（2）會議管理制度（3）文書管理制度（4）印章管理制度（5）出差管理制度（6）檔案管理制度（7）車輛管理制度2.行政人事管理操作工具（1）辦公費用明細表（2）辦公用品請購單（3）辦公用品領用表（4）辦公設備登記表（5）固定資產登記表（6）圖書借閱登記表（7）印章使用申請單（8）車輛使用申請表（9）安全狀況檢查表（10）會議申請表3行政人事管理工作流程（1）行政經費控制流程（2）13、企業會議管理流程4行政人事管理方案設計（1）辦公費用控制辦法（2）車輛使用管理辦法【篇三：房地產集團公司全套管理制度及流程(336頁)】房地產開發有限公司管理制度目錄一、房地產開發有限公司組織結構1、垂直化管理組織結構圖2、項目前期部組織結構與責權3、設計管理部組織結構與責權4、商務部組織結構與責權5、工程管理部組織結構與責權6、銷售部組織結構與責權7、辦公室部組織結構與責權二、房地產開發有限公司職位說明書1.高層管理類（1）總經理職位說明書（2）副總經理（分管經營）職位說明書（3）副總經理（分管營銷）職位說明書（4）總工程師職位說明書2.項目前期部（1）項目前期部經理職位說明書（2）投資發展14、主管職位說明書（3）項目開發主管職位說明書（4）項目規劃主管職位說明書3.設計管理部2（1）設計管理部經理職位說明書（2）結構設計師職位說明書（3）圖紙審核員職位說明書（4）資料管理員職位說明書4.商務部（1）商務部經理職位說明書（2）造價工程師職位說明書（3）合同主管職位說明書5.工程管理部（1）工程管理部經理職位說明書（2）土建工程師職位說明書（3）水電工程師職位說明書（4）市政工程師職位說明書6.銷售部銷售部經理職位說明書7.辦公室（1）辦公室主任職位說明書（2）人力資源主管職位說明書（3）行政主管職位說明書（4）檔案主管職位說明書三、房地產開發有限公司投資與開發管理31、項目投資與開發15、管理制度設計（1）企業項目投資管理制度（2）企業經營計劃管理制度2、項目投資與開發管理操作工具（1）項目階段投資回收分析表（2）企業年度總體經營計劃書（3）投資項目競爭分析調研表（4）項目開發成本費用估算3、項目投資與開發管理管理工作流程（1）企業經營決策管理流程（2）年度經營計劃編制流程4.項目投資與開發管理方案設計（1）年度經營計劃方案（2）項目投資分析方案（3）項目拆遷安置方案1.設計管理制度設計（1）工程設計管理制度（2）設計圖紙自審制度2.設計管理操作工具（1）工程項目設計任務單（2）設計任務修改審批表4四房地產開發有限公司設計管理（3）設計任務修改審批表（4）設計跟蹤檢查記錄單（5）設計輸出文件審查表3.設計管理工作流程（1）圖紙設計管理工作流程（2）設計變更管理工作流程4.設計管理方案設計（1）工程設計合同書編制方案（2）工程計任務書編制方案五、房地產開發有限公司造價管理1.造價管理制度設計（1）工程預結算管理細則（2）工程計量計價管理辦法2.造價管理操作工具（1）工程預算作業進度表（2）單項工程計量一覽表（3）分項工程計價內控表（4）單項工程概、預算表3.造價管理工作流程（1）工程預算編制流程（2）工程竣工結算流程4.造價管理方案設計5