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1、置地上海公司施工圖評審表置地上海公司施工圖評審表 說明：此評審表用于公司施工圖階段各專業(yè)評審意見記錄，設(shè)計(jì)部需結(jié)合項(xiàng)目審圖計(jì)劃形成評審表，完成會簽程序后（可進(jìn)行電子會簽）請進(jìn)行存檔并發(fā)送公司相關(guān)人員。 項(xiàng)目名稱： 外灘九里 橡樹灣 嘉定項(xiàng)目 松江項(xiàng)目 南通項(xiàng)目 適用區(qū)域： 示范區(qū) 主體施工 審圖主責(zé)人： 集中審圖時間： 設(shè)計(jì)單位： 設(shè)計(jì)部施工圖重點(diǎn)問題審核表設(shè)計(jì)部施工圖重點(diǎn)問題審核表 說明：各專業(yè)建筑師必須定期結(jié)合實(shí)際問題對審圖要點(diǎn)進(jìn)行增補(bǔ) 建筑專業(yè)建筑專業(yè) 分分 類類 審圖內(nèi)容審圖內(nèi)容 問題列項(xiàng)問題列項(xiàng) 審圖要求及審核依據(jù)審圖要求及審核依據(jù) 問題描述問題描述 （請注明子項(xiàng)號、圖號）（請注明子2、項(xiàng)號、圖號） 一、 總 體 1、 施工 說明 設(shè)計(jì)信息 應(yīng)包括設(shè)計(jì)依據(jù)、 建筑概況、 建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高及定位、 建筑用料及構(gòu)造、 安全防護(hù)、消防、節(jié)能等說明 2、 總體布 局 1) 房屋間距 提供計(jì)算過程，包括南北、山墻間距。 2) 退讓紅線 包括道路、圍墻、河道蘭線等規(guī)劃條例退讓間距；以及高壓線、通信 發(fā)射站、垃圾房、變電站、箱變、水泵房、煤氣調(diào)壓站、地下車庫出 入口、地庫排風(fēng)口、商業(yè)餐飲排煙排風(fēng)扣等銷售不利控制距離。 3) 建筑限高 明確絕對標(biāo)高點(diǎn)（吳淞、黃海高程或其他） 4) 日照 提供日照分析圖和計(jì)算報(bào)告。 5) 綠地率和集中綠地率 提供規(guī)劃指標(biāo)和計(jì)算過程，并用綠化分析圖表示。 6) 容積3、率與建筑面積 提供指標(biāo)，并滿足規(guī)劃要求 應(yīng)明確住宅、商業(yè)、社區(qū)配套、公建設(shè)施等的面積。 明確計(jì)容面積和不計(jì)容面積（注：不計(jì)容面積包括地下建筑面 積和地上不計(jì)容面積） 7) 建筑密度 提供規(guī)劃指標(biāo)，并滿足設(shè)計(jì)要求。 8) 車位設(shè)置 提供車位配置計(jì)算過程，并明確地面、地下停車數(shù)量。 9) 道路設(shè)置與消防 提供道路分級。一般雙車道7米，單車道4米。高層住宅應(yīng)沿一長邊設(shè) 置寬度不小于4米的消防車道，距離外墻5米10米，并設(shè)置消防登高 場地。 10) 住宅套型數(shù)據(jù)及配比 圖紙中應(yīng)注明，并滿足規(guī)劃和公司要求。 二、 公 建 配 套 1、 會所 及其 設(shè)施 1) 區(qū)位 會所設(shè)置應(yīng)綜合考慮其占地、位置、規(guī)模、經(jīng)營的合理性。20萬平米 建筑面積的社區(qū)， 會所宜沿主要市政道路設(shè)置； 宜充分利用地下空間， 少占用容積率指標(biāo)。 2) 與住宅關(guān)系 會所及其設(shè)施應(yīng)獨(dú)立門戶， 與住宅區(qū)分離， 分設(shè)門禁安防， 避