南京豐盛大族A地塊項目整體定位及物業發展建議（192頁）.ppt
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上傳人：焦**
編號：80599
2021-03-31
192頁
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1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 南京豐盛大族A地塊項目 整體定位及物業發展建議整體定位及物業發展建議 謹呈：南京豐盛大族科技股份有限公司 終稿終稿 本報告是嚴格保密的。 2 高科技園區配套功能發展規律高科技園區配套功能發展規律 最大銷售及利潤最大化目標最大銷售及利潤最大化目標 盈利思路及發展戰略盈利思路及發展戰略 寫字樓寫字樓 商業商業 酒店式公寓酒店式公寓 酒店酒店 產業地產的持有特性與銷售利潤最大化目標間如何通過產業地產的持有特性與銷售利潤最大化目標間如何通過 物業類型與客戶選擇來實現？物業類型與客戶選擇來實現？ 項目整體定位項目整體定位 各物業定位及發展建議各物業定位及發展建2、議 報告思路及技術結構報告思路及技術結構 項目背景及屬性界定項目背景及屬性界定 開發商目標及核心問題開發商目標及核心問題 本報告是嚴格保密的。 3 Part. 1Part. 1 項目背景及屬性界定項目背景及屬性界定 2012版-房地產營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網 海量房地產資料免費下載 0755-83513598 QQ:800018087 4 項目地處雨花臺區雨花軟件園內項目地處雨花臺區雨花軟件園內, , 位于地鐵一號線南延段地鐵口位于地鐵一號線南延段地鐵口, , 到南京市到南京市 中心新街口地鐵僅中心新街口地鐵僅5 5站，交通便捷。雨花區處于城市邊緣，由3、于殯儀館及功德站，交通便捷。雨花區處于城市邊緣，由于殯儀館及功德 園的存在，成為城市發展（居住配套）的斷層，目前大力發展軟件產業園的存在，成為城市發展（居住配套）的斷層，目前大力發展軟件產業 區域屬性區域屬性 南京市中心南京市中心 雨花軟件園雨花軟件園 20102010年年3 3月正式投入運營的地鐵月正式投入運營的地鐵1 1號線南延段的寧丹路站就在項目附近。號線南延段的寧丹路站就在項目附近。 雨花臺區地處南京主城西南生態 條件優越；區內交通便利鐵路、航 空、公路交通均發達； “江蘇軟件看南京，南京軟件看 雨花”。中興通訊、華為軟件、東 軟集團、三胞集團、華博實業、普 天通信、舜天研發、斯威特寬頻等 等紛紛落戶雨花軟件園。 在積聚效應的作用下在積聚效應的作用下, ,寧南新區已寧南新區已 成為南京的首選研發基地成為南京的首選研發基地, ,雨花軟件雨花軟件 園亦將成為軟件企業的創業樂園園亦將成
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