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1、住宅小區(qū)建筑電梯崗位職責及事故管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 一、電梯崗位職責（一）單位主管設備安全負責人職責 1、組織貫徹執(zhí)行國家、省、市、區(qū)有關(guān)部門關(guān)于電梯管理方面的法律法規(guī)和電梯操作規(guī)程； 2、全面負責本單位電梯使用管理工作； 3、組織建立適合本單位特點的電梯管理體系； 4、組織制定并審批本單位電梯使用管理方面的規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)常督促檢查其執(zhí)行情況； 5、審批本單位電梯選購及定期檢驗計劃和修理改造方案，并督促檢查其執(zhí)行情況； 6、經(jīng)常深入使用現(xiàn)場，查看電梯使用狀況；7、組織電梯事故調(diào)查分析，找2、出原因，制定防范措施。（二）管理部門負責人職責 1、在單位主管設備負責人的領(lǐng)導下，具體組織貫徹執(zhí)行上級有關(guān)電梯使用管理方面的規(guī)定； 2、負責本單位電梯使用管理工作，組織或會同有關(guān)部門編制本單位電梯使用管理規(guī)章制度； 3、審核本單位有關(guān)電梯的統(tǒng)計報表； 4、組織做好電梯使用管理基礎(chǔ)工作，檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況；5、做好電梯能效測試報告、能耗狀況、節(jié)能改造技術(shù)資料的保存； 6、抓好操作人員的安全教育、節(jié)能培訓和考核工作，不斷提高操作人員技術(shù)素質(zhì)； 7、根據(jù)本單位電梯使用狀況，審定所編制的電梯定期檢驗和維護保養(yǎng)計劃，并負責組織實施； 8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況3、； 9、參加電梯事故調(diào)查與分析，提出處理意見和措施。（三）電梯操作人員職責1、堅守崗位，不得擅自離崗、脫崗，不做與崗位無關(guān)的其他事情；2、認真執(zhí)行電梯操作規(guī)程；3、精心操作，防止超載運行；4、時刻注意安全生產(chǎn)，經(jīng)常檢查安全附件的靈敏性和可靠性；5、按時定點、定線巡回檢查；6、認真監(jiān)視儀器儀表，如實填寫運行記錄；7、認真做好所操作電梯的維護保養(yǎng)工作；8、努力學習操作技術(shù)和安全知識，不斷提高操作水平。二、電梯日常維護保養(yǎng)制度1、按照電梯維修保養(yǎng)規(guī)則每月應對在用的電梯進行2次維修保養(yǎng)，且每次間隔不超過15日2、維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)有配件需更換時應做好書面記錄并及時更換三、電梯事故和意外事件應急救援預案與應4、急救援演習制度 （一）電梯發(fā)生事故時，必須按照國家特種設備安全法進行處理； （二）電梯事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位或業(yè)主必須立即報告主管部門和當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門，同時必須嚴格保護事故現(xiàn)場，妥善保存現(xiàn)場相關(guān)物件及重要痕跡等物證，并采取措施搶救人員和防止事故擴大； （三）事故報告應包括以下內(nèi)容： 1、事故發(fā)生單位或業(yè)主名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話； 2、事故發(fā)生地點； 3、事故發(fā)生時間（年、月、日、時、分）； 4、事故設備名稱； 5、事故類別； 6、人員傷亡，經(jīng)濟損失以及事故概況。 事故報告應在事故發(fā)生后24小時內(nèi)，報告方式除電話報告外，也可以傳真方式報告。（四）電梯困人應急處理流程（五）電梯故障應急5、方案如發(fā)生電梯困人事故，電梯維修員應按如下方法處理： 把電梯主電源拉開，防止電梯意外啟動，但必須保留轎廂照明。 確定電梯轎廂位置。 當電梯停在距某平層位置約60cm范圍時，維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門，并用手拉開轎廂門，然后協(xié)助乘客安全撤離轎廂。 當電梯未停在上述位置時，則必須用機械方法移動轎廂后救人。步驟如下： 轎門應保持關(guān)閉，如轎門已被拉開，則要叫乘客把轎門手動關(guān)上。利用電梯內(nèi)對講電話，通知乘客轎廂將會移動，要求乘客靜待轎廂內(nèi)，不要亂動。 在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。 兩人把持盤車裝置，防止電梯在機械松抱閘時意外或過快移動，然后另一人采用機械方法一松一緊抱閘6、，當抱閘松開時，另外兩人用力絞動盤平裝置，使轎廂向正確的方向移動。 按正確方向使轎廂斷續(xù)地緩慢移動到平層15cm位置上。 使抱閘恢復正常，然后在廳門對應轎門外機械打開轎廂，并協(xié)助乘客撤出轎廂。 當按上述方法和步驟操作發(fā)現(xiàn)異常情況時，應立即停止救援并及時通知大廈電梯維修保養(yǎng)承包商作出處理。 事后書面報告物管部經(jīng)理。（六）水浸事故電梯維修員發(fā)現(xiàn)或接報發(fā)生水浸事故將會危及電梯運行時應立刻通知物管部，當值保安員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開受影響的電梯。 電梯維修員將受影響的電梯轎廂升至最高處，并關(guān)閉該電梯。 攔住水浸樓層的電梯口，以防水浸入電梯井。 即刻將情況報告主管管理員和電梯承包商。（七7、）巡查中發(fā)現(xiàn)電梯異常電梯維修員巡查中發(fā)現(xiàn)電梯運行異常，如鋼纜有毛刺、斷股，控制柜有異聲、異味，轎廂升降異常等將危及電梯安全運行的現(xiàn)象發(fā)生，應立刻通知監(jiān)控中心。 監(jiān)控中心當值人員通過轎廂對講機通知客人從最近的樓層離開故障電梯。 電梯維修員將故障電梯關(guān)閉。 即刻將情況報告物管部經(jīng)理和電梯承包商。四、電梯安全操作規(guī)程 電梯必須經(jīng)檢驗機構(gòu)進行驗收檢驗或定期檢驗，在當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理特種設備使用登記證，并對安全檢驗合格標志予以確認蓋章后，方可投入正式運行，電梯運行操作工（使用說明書注明需司機操作的）和電梯維修操作工必須經(jīng)培訓，考取質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的特種設備作業(yè)人員證，方可上崗操作。（一）一般要8、求 1、不準超載運行； 2、不允許開啟轎廂頂安全窗、安全門運載超長物品； 3、禁止用檢修速度作為正常速度運行； 4、 電梯運行中不得突然換向； 5、禁止用手以外的物件操縱電梯； 6、客梯不能作為貨梯使用； 7、不準運載易燃易爆等危險品； 8、不許用急停按鈕作為消除信號和呼梯信號； 9、轎廂頂部不準放置其它物品； 10 、關(guān)門啟動前禁止乘客在廳、轎門中間逗留、打鬧，更不準乘客觸動操縱盤上的開關(guān)和按鈕； 11、 操作工或電梯日常運行負責者下班時，應對電梯進行檢查，將工作中發(fā)現(xiàn)的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表和交接班記錄簿中，并交給接班人。（二）檢修操作時的注意事項1、在電梯檢修慢速運行時，一般9、不少于兩人；2、檢修慢速運行，必須要注意安全，互相沒有聯(lián)系好時，絕不能慢速運行，尤其在轎廂頂上操縱運行時，更要注意；3、在轎廂頂進行檢修運行時，必須要把外廳門全部閉合，方可慢速運行；4 、當慢速運行至某一位置需進行井道內(nèi)或轎底的某些電氣機械部件檢修時，檢修人員必須切斷轎頂檢修廂上的急停開關(guān)或轎廂操縱盤上的急停按鈕后，方可進行操作。（三）不安全狀態(tài)下的操作及注意事項 電梯在運行中發(fā)生下列意外情況，司機（或乘客）應使電梯停止運行，并采取以下措施：1、電梯失控而安全鉗尚未起作用時，司機（或乘客）應保持鎮(zhèn)靜，并做好承受因橋廂急停或沖頂 敦底而產(chǎn)生沖擊的思想準備和動作準備（一般采用屈腿、彎腰動作）、電梯10、出現(xiàn)故障后，司機（或乘客）應利用一切通訊設施（如110、警鈴按鈕、通訊電話等）通知有關(guān)人員，不得自行脫離轎廂，耐心等待救援；2、發(fā)生地震時 應立即就近層停止運行；3、發(fā)生火災時，司機人員應盡快將電梯開到安全樓層（一般著火層以下的樓層認為比較安全），將乘客引導到安全的地方，待乘客全部撤出后切斷電源，并將各層廳門關(guān)閉；4、井道內(nèi)進水時，一般將電梯開至高于進水的樓層，將電梯的電源切斷；5、電梯失去控制時，應即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運行時，梯內(nèi)操作人員應保持冷靜，切勿打開轎門跳出。五、日常檢查制度 1、制定日常檢查制度，每天專業(yè)管理、維護人員需定時對區(qū)域內(nèi)在用電梯進行性能檢查。檢查的內(nèi)容包括：11、運行狀態(tài)、開關(guān)門狀態(tài)、照明設施、五方對講應急設施的檢查與性能測試。如發(fā)現(xiàn)有異常應及時與維保單位或廠家聯(lián)系處理。如已有故障已影響電梯的正常運行應立即停運。在各層出入口處粘貼通知。2、根據(jù)使用環(huán)境的不同，配備維修或駕駛?cè)藛T。單位應做好人員上崗證的檢查工作，確保定期復審、換證。六、電梯報檢制度1、根據(jù)特種設備安全管理條例規(guī)定，電梯每年應有專業(yè)資質(zhì)人員進行一次安全性能檢測。目前我省負責的此項檢測工作的單位為安徽省特種設備檢測院及各地市分院。為保證電梯的日常運行安全，電梯管理人員應根據(jù)上年檢測的報告日期，在第二年未到期前一個月以書面申請遞交給檢測部門，確保能在到期前進行定檢。2、每年定檢前檢測部門會電話12、聯(lián)系確認定檢日期，檢驗時會短暫停運。應提前向用戶說明并做好解釋工作。檢驗中至少派兩名持證人員配合。3、檢測結(jié)果以書面通知形式下發(fā)后，應在指定整改完成日前進行整改，并上報給檢測機構(gòu)以備復檢、取證。七、關(guān)于使用電梯三角鑰匙的規(guī)定電梯屬國家規(guī)定的特種設備之一，對電梯運行安全有嚴格的規(guī)定，近兩年有關(guān)電梯三角鑰匙使用不當發(fā)生人身事故，為此對三角鑰匙嚴加管理體制提出如下規(guī)定：1、電梯三角鑰匙是電梯公司維保人員在維保、急修時使用的專業(yè)工具，客戶對三角鑰匙應有專人保管，使用三角鑰匙要制定嚴格的管理制度，謹防被第三者使用。2、客戶在平時不允許使用三角鑰匙打開電梯廳門，只有在確認電梯運行中突然停車關(guān)人，需要緊急救13、人時由經(jīng)過技能培訓后有資格的人員使用三角鑰匙開門救人，電梯發(fā)生一般故障時請電梯公司維保人員檢修。3、 用三角鑰匙打開電梯廳門10-15公分寬度后，確認電梯是否停在本層，防止把廳門打開，電梯轎廂不在本層，人進去腳踏空，掉進電梯井道傷人。八、培訓考核制度在職的電梯駕駛?cè)藛T、維修保養(yǎng)人員和管理人員應按照有關(guān)要求進行培訓考核確保持證上崗。已有證件應在換證期前進行申請復審、換證。九、檔案管理歸檔資料內(nèi)容：1、電梯隨機文件（電路圖、安全說明、使用說明、維修說明等）2、政府部門驗收報告和合格證3、電梯產(chǎn)品合格證4、電梯鑰匙交接手續(xù)5、安裝施工記錄6、竣工資料7、相關(guān)質(zhì)量記錄資料 上述資料應有專人管理、日常借14、閱應有完整的登記記錄，確保資料的完整性，以備政府部門在檢驗時查閱。 XX服務中心 2017年1月1日電梯三角鑰匙管理制度1、 三角鑰匙必須由經(jīng)過培訓并取得特種設備操作證的人員使用。其它人員不得使用。2、 使用的三角鑰匙上必須附有安全警示牌或在三角鎖孔的周邊貼有警示牌：注意禁止非專人員使用三角鑰匙，門開啟時先確定轎廂位置。3、 用戶或業(yè)主必須指定一名或多名具有一定機電知識的人員作為電梯管理員，負責電梯的日常管理；對電梯數(shù)量較多的單位，電梯管理員應取得特種設備操作證。4、 電梯管理員應負責收集并管理電梯鑰匙（包括操縱箱、機房門鑰匙、電鎖鑰匙、廳門開鎖三角鑰匙）；如果電梯管理員出現(xiàn)變動則應做好三角鑰匙的交接工作。5、 嚴禁任何人擅自把三角鑰匙交給無關(guān)人員使用；否則，造成事故，后果自負。6、 三角鑰匙的正確使用方法：（1）打開廳門時，應先確認轎廂位置；防止轎廂不在本層，造成踏空墜落事故；（2）打開廳門口的照明，清除各種雜物，并注意周圍不得有其它無關(guān)人員；（3）把三角鑰匙插入開鎖孔，確認開鎖的方向；（4）操作人員應站好，保持重心，然后按開鎖方向，緩慢開鎖；（5）門鎖打開后，先把廳門推開一條約100mm寬的縫，取下三角鑰匙，觀察井道內(nèi)情況，特別是注意此時廳門不能一下開得太大； （6）操作人員在開鎖完成后，應確認廳門已可靠鎖閉。 XX服務中心