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杭州星匯鑫?星匯榮邸項目可行性研究報告（16頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：80656 2021-03-31 16頁 117KB

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1、目目錄錄第一章、項目概況 . 1 一、項目編制依據. 1 二、項目簡介 . 1 第二章、項目建設的外部條件 . 2 一、項目建設地塊背景 . 2 （一）杭州區域規劃及發展前景. 2 （二）濱江區域規劃及發展前景. 3 （三）項目所在地：浦沿街道簡介 . 4 二、項目的性質和特色 . 5 三、項目建設條件. 5 第三章、杭州房地產情況簡析 . 6 第四章、項目建設設計方案及內容 . 7 一、鳥瞰圖 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。二、建設設計方案. 7 （一）設計指導思想 . 7 （二）建筑總體設計 . 7 三、項目內容 . 9 第五章、項目建設進度及經營計劃 . 11 一、建筑進2、度 . 11 二、項目經營計劃. 11 第六章、項目估算及資金籌措 . 12 一、項目估算 . 12 二、資金籌措 . 12 第七章、收益分析及投資成本費用分析 . 13 一、銷售收入及稅金、利潤估算 . 13 二、成本費用分析. 13 第八章、主要財務指標分析 . 14 一、項目投資利潤分析 . 14 二、財務盈利能力分析 . 14 第九章、結論 . 15 第一章第一章、項目概況項目概況一、項目編制依據一、項目編制依據 1、杭州市高新區（濱江）國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要 2、杭州市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要 3、杭州市高新開發區（濱江）分區規劃 4、濱江區房地產市場3、調查報告 5、匯鑫濱江項目項目定位報告（上海凡澤機構） 6、匯鑫星匯榮邸項目規劃設計方案（浙江佳境規劃設計院） 7、杭政儲出（2007）33號地塊規劃示意圖 8、杭土合字（2007）96號杭州市國有土地使用權出讓合同書 9、杭土儲協（2007）30號土地開發補償協議書二、項目簡介二、項目簡介（一）項目名稱：匯鑫星匯榮邸（二）項目實施地點：浙江省杭州市濱江區，東至浦沿路，南至楊家墩村，西至新浦路，北至堅塔路，占地 20776 平方米。（三）項目投資單位：浙江匯鑫控股集團有限公司浙江匯鑫控股集團有限公司是以房地產開發為主業，涉及城市住宅房地產、商業地產、旅游地產、基礎設施地產四大板塊的綜合性企業集團，積累了豐富的房地產開發經驗，培育并擁有了一大批精銳專業人才，形成了一個具有敏銳的市場洞察力，豐富的實戰經驗，良好的團隊精神的管理層隊伍。公司具有相當的市場地位和區域影響力

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