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1、1 南南京建鄴廣場確保京建鄴廣場確保 工程節點措施經驗交流工程節點措施經驗交流 2 項目概述和特點項目概述和特點 項目概述 南京建鄴廣場總建筑面積28萬平方米，地下二 層、地上五層，由室內步行街、萬千百貨、娛樂樓、 綜合樓、國際家居等功能區組成。 項目特點： 1.工期短，實際工期不足一年。 2.全部是純商業面積。 3.業態豐富，招商品牌檔次提升。 4.樓層低、無塔樓。 5.施工場地狹小，施工路線不暢。 3 項目建設里程碑項目建設里程碑 2008年12月初， 總包單位進場。 2009年2月2日， 舉行開工典禮。 2009年3月5日， 開始土方開挖。 2009年5月30日， 完成土方工程。 2002、9年6月30日， 完成0.00結構體施工。 2009年8月10日， 完成結構體封頂。 2009年10月25日， 完成機電安裝工程。 2009年11月20日， 完工。 2009年12月18日， 開業。 4 一.設計前置和優化是保障工期節點完成 的基礎 貢獻度推薦：貢獻度推薦： 1 合理安排設計時間 實施重點：定標前必須完成最終施工圖設計，讓 中標單位最快開展施工準備和材料訂貨。 2.審圖、審圖、還是審圖 實施重點：同時開展各方面審圖工作，未經審圖， 設計和工程副總不簽字發圖，建立四審制：規劃院、 專家、設計部、工程部及施工單位。 3.設計人員無縫連接工程 實施重點：每天參加工程例會，每天巡視工地3、。 5 一.設計前置和優化是保障工期節點完 成的基礎 貢獻度推薦：貢獻度推薦： 4.重視材料樣板的完善和審批 實施重點：樣板和圖紙同時有，提前主動選樣 板再提供給施工單位到市場中選擇。 5.采用有利于工期的新設計理念，如屋面結構 找坡。 實施重點：充分溝通，慎重選擇。 6 二.取得市區政府的大力支持 貢獻度推薦： 1.拆遷永遠是重點 實施要點：緊抱政府，掌握第一手資料，有困難也 有辦法。 2.交通永遠是關鍵 實施要點：大膽設想，占道占地都不過分。 3.為連續施工保駕護航 實施要點：提前申請，積極配合。 4.不懈地推動市政配套工程建設 實施要點：及時反映，不顧情面。 7 三.準備具有可操作性的應急預案 貢獻度推薦： 1.土方雨季施工設轉運場。 實施要點：場地近，地盤大。 2.分包單位進場人員找不到住所，我們提前預訂租賃 廠房。 實施要點：市場調查，統一組織。 3.石材訂貨晚，提前