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1、發電公司廠區工業建筑物管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: -廠區建筑物、構筑物、設備基礎管理制度一、目的 為加強廠區工業建筑物、構筑物、設備基礎的維修保養，防止損壞和發生事故，保證安全生產，特制定本制度。二、適用范圍本規定適用于XX發電公司廠區工業建筑物、構筑物、設備基礎。 三、名詞解釋建筑物和構筑物是企業固定資產的重要組成部分，為各類土木建筑設施的總稱。建筑物是指生產車間、輔助車間、儲運部門、辦公等生產用房屋，包括磚墻、樓板、房梁、屋面、防水層、落水管、防腐層、玻璃門窗及建筑裝飾等。構筑物是指與生產設備配套用2、的各種土建設施，包括貯灰場、煙囪、煙道、排水溝、設備的混凝土框架（如棧橋、塔架、管架等）、圍墻、廠區道路、界石、水準點、座標點及地下混凝土、磚石溝道及管網等。設備基礎是指用以放置或支承機械、動力設備的基礎。四、管理內容 4.1、設備部土建維護專業應建立（構）筑物的使用、維護、保養制度和零星基建項目的申請審批制度以及廠區動土、破土、用地管理制度。必須明確建（構）筑物管理的分工和崗位職責，特別是公共設施的管理，如管廊、外管道采用送貨制或供貨制應明確，方式不限，但應分工明確，便于檢查監督。 4.2、設備部要結合房屋普查建立必要的基礎資料 （）建立全廠（公司）建筑物、構筑物臺帳、檔案和履歷卡（包括結構3、類型、建造年份、技術參數、防火等級、生產性質、防腐要求及投資總額等）。（）建立反映全廠（公司）地形、地貌及地表豎向標高的全廠地形圖和平面布置圖反映全廠（公司）建（構）筑物及堆場位置、道路及鐵路專用線、綠地、圍墻等布置。 （）建立全廠（公司）地下、地上暖氣及上、下水布置圖。 （）要結合土地管理法的貫徹，建立和收集公司歷年來土地征用批準手續、文件及相應的撥地圖。 4.3、對建（構）筑物的主要受力構件堅持定期觀測，并對主要承重廠房的基礎、支柱建立沉陷觀測記錄，隨時掌握重要廠房沉降規律，以保證其使用安全。4.4、對建筑物，特別是主要生產廠房各層樓板要按火力發電廠荷載設計技術規定標定樓板的最大荷載值。 4、4.5、對建（構）筑物使用過程中發生的表面破損及缺陷要及時采取措施進行修繕，以保證其使用性能。對使用年久及其他原因產生的險房、危房和不安全部位要及時拆除或采取有效措施加以消除，以保證使用安全。 4.6、對有易燃易爆生產裝置的建（構）筑物，要根據防火間距、耐火等級的要求，考慮在易燃、易爆裝置附近設立防火墻、防爆墻及防火、防爆措施等，以保證生產安全進行。4.7、要搞好建（構）筑物的采光、通風和衛生工作，以保證其干燥、清潔，要堅決避免振動過大的設備安裝在高層樓面上，影響建（構）筑物的安全。 4.8、要加強對工業管道架設的綜合管理，對工業管道的排列、埋深、保溫（冷）、防腐、架設方式應全面考慮，不可將動5、力管線架設在有腐蝕性的電力介質和易燃、易爆工藝管線附近，以免發生危險。 4.9、要加強保溫（冷）管理工作。在施工中要重視質量；在使用中要保持保溫（冷）的完整；在日常管理中要重視保溫（冷）的檢測工作。積極采用新型保溫（冷）材料。 4.10、公司所有的工業建筑物、構筑物、設備基礎和防水坡都應加強維修，并保持原設計要求，嚴禁增加額外負荷以及損壞、開孔等，必要的開孔。 4.1、超長、超重的生產裝置、動力設備吊裝就位時，不得任意借助或破壞建（構）筑物的梁、柱、樓板、墻面等承重構件。 4.2、凡因特殊情況需要開孔、擴孔、拆除及修改原設計，必須提出申請，做出具體方案，經設備部管理部門批準方可進行。 4.3、6、設備部土建和其它相關專業要嚴格控制工藝操作和檢修質量，杜絕電力介質侵蝕、破壞樓板、地面及建（構）筑物基礎。 4.4、凡有防腐層的地面、基礎、酸溝、墻壁等、嚴禁亂打孔、敲擊或與高溫物及火焰接觸，以免防腐層受到破壞。 4.5、嚴禁將排氣筒（管）和排水管設置在高建筑物近的屋項和墻腳處，以防屋面、墻壁、地面浸蝕下沉。 4.6、廠（公司）區道路不準堆放有腐蝕性的電力原料及污水，不準隨意破壞道路。確因施工需要的，需經設備管理部門批準方可進行。履帶車在道路行駛時應采取防護措施，以免損壞道路。 4.7、廠（公司）區施工應辦理相關手續，隱蔽工程完成后要有驗收記錄。 4.8、工業建筑物、構筑物、設備基礎設計審查和竣工驗收應有設備管理部門人員參加。五、附則5.1、本規定由設備部起草、解釋、修訂權歸設備部。5.2、本規定為首次發布，試行6個月。