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星耀集團房地產公司全面管理體系(GMS)文件（231頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：80788 2021-03-31 182頁 931KB

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1、星耀集團實業有限公司房地產公司（GMS）管理文件二七年七月 GMS 管理流程說明星耀集團房地產開發有限公司 GMS 管理流程文件（以下簡稱文件），是基于房地產開發全過程的管理程序文件，結合了蘭德公司 GMS 管理體系要求，突出了星耀房地產項目運作特點，同時，對房地產開發過程中集團公司與開發公司的工作責任與方法進行了規定。 1、本文件是星耀集團房地產公司推進和實施項目制的綱領性文件，適用于公司所有房地產開發項目的行政管理、人力資源管理、采供管理、項目工程管理、營銷管理。各部門、項目部均要嚴格執行。 2、本文件對管理控制流程進行了說明，對相對復雜的控制階段或者結點配合以流程圖2、解，追求文字的簡明扼要和流程圖示的關鍵結點識別，確保使用者能夠在最短時間內獲得管理要求和工作方法的相關知識。 3、每個管理文件的制作都運用過程方法的原則（PDCA 循環），識別管理及過程控制的關鍵點，保持與公司其他管理體系文件的一致性。 4、文件的制作充分結合星耀集團房地產公司人力資源配置和項目工程管理的實際狀況，以“簡潔實用、控制有效”為文件設計主導思想，避免文件數量和內容上的冗長繁復。 5、本文件為公司受控文件，所有相關事宜由公司行政人事部統一負責。 6、文件持有者應妥善保管，不得損壞、丟失、隨意修改。未經批準，任何人不得將文件提供給公司以外人員。 7、文件持有者調離工作崗位時，3、應交還行政辦公室，并辦理核收登記。 8、在文件使用期間，如有修改建議，各部門、項目部都應及時反饋到行政人事部。由行政人事部組織評審，并對文件進行必要的修改，以確保項目管理體系的持續改進。 9、本文件由公司討論通過，總經理批準頒布后施行。注：GMS蘭德公司設計的房地產開發企業“全面管理體系”的英文縮寫。目錄第一部分第一部分行行行行政政政政管管管管理理理理 . 5 1-1 工作環境 . 6 1-2 考勤管理 . 8 1-3 固定資產與辦公用品管理 . 13 1-4 辦公網絡系統管理 . 15 1-5 行政辦公費用管理 . 17 1-6 文書管理辦法 . 18 1-7 檔案管理 . 20 1-8 會議管理 . 23 1-9 工作督辦管理 . 24 1-10 法律事務管理 . 27 第二部分第二部分人人人人力力力力資資資資源源源源管管管管理理理理 . 28 2-1 勞動合同管理 .

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