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1、 目目 錄錄 第一節(jié)第一節(jié) 活水養(yǎng)生的基本概念活水養(yǎng)生的基本概念 一、 活水養(yǎng)生是什么 二、 KURHAUS 目前在中國的發(fā)展?fàn)顩r 三、 KURHAUS 是水療美容，是放松自己、恢復(fù)體力的一種方法 四、 KURHAUS 是減壓，是對(duì)健康的修復(fù) 第二節(jié)第二節(jié) KURHAUSKURHAUS 項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案 一、 KURHAUS 項(xiàng)目地理位置 二、 東大盛世華庭總體情況介紹 三、 KURHAUS 環(huán)境營造方案 四、 活水養(yǎng)生館的內(nèi)部設(shè)計(jì)方案 五、 活水養(yǎng)生館的內(nèi)部設(shè)計(jì)方案 第三節(jié)第三節(jié) KURHAUSKURHAUS 項(xiàng)目總投資估算項(xiàng)目總投資估算 一、 房屋購置費(fèi)用 二、 內(nèi)部裝2、修、設(shè)施設(shè)備及工程投資估算 三、 開辦費(fèi)用 四、 流動(dòng)資金 五、 總投資估算 第四節(jié)第四節(jié) 活水養(yǎng)生館營業(yè)狀況預(yù)測(cè)與分析活水養(yǎng)生館營業(yè)狀況預(yù)測(cè)與分析 一、 營業(yè)關(guān)況 二、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 三、 基準(zhǔn)年收入 四、 營業(yè)總成本估算 五、 活水養(yǎng)生館經(jīng)濟(jì)效益的分析 第五節(jié)第五節(jié) 活水養(yǎng)生館運(yùn)作方式的初步建議活水養(yǎng)生館運(yùn)作方式的初步建議 一、 運(yùn)作方式的基本框架 二、 設(shè)立 KURHAUS 項(xiàng)目管理公司 三、 資金籌措及按揭貸款運(yùn)作 第六節(jié)第六節(jié) 活水養(yǎng)生館總體可行性分析活水養(yǎng)生館總體可行性分析代結(jié)論代結(jié)論 一、 KURHAUS 項(xiàng)目的市場(chǎng)可行性分析 二、 財(cái)務(wù)可性分析 三、 東大公司具有強(qiáng)大的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)3、作能力 前言前言 本報(bào)告所指的東大盛世華庭水療俱樂部，暫命名為東大活水養(yǎng)生館 （暫用名，具體名稱等有關(guān)各方商定后正式確定）的范圍為位于“東大 盛世華庭”大廈 E 區(qū)的七、八、九三層內(nèi)。總建筑面積為 10417 平方 米。活水養(yǎng)生館按照當(dāng)今國際上同類設(shè)施的高檔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)與經(jīng) 營管理。 “東大盛世華庭”是太原 東大房地產(chǎn)公司在新千年開發(fā) 的，在太原市具有標(biāo)志性意義 的商住一體化大型物業(yè)。項(xiàng)目 占地面積 33780M 2，總建筑面積 250000M 2。本項(xiàng)目具有濃郁的歐洲古典建筑藝術(shù)風(fēng)格，建筑技術(shù)與建筑 藝術(shù)渾然天成。建筑以基本滿鋪的裙房為平臺(tái)，以會(huì)所建筑為中心，兩 座高層大空間自由組合式建筑和六棟小高層住宅為主體，使整個(gè)建筑群 高低錯(cuò)落、布局合理、氣勢(shì)博大、壯觀華麗。社區(qū)建成后，將有大量的 居民及商家入住，不僅可以形成相對(duì)獨(dú)立的商業(yè)活動(dòng)中心，有效吸引人 氣，而且其本身的居民及商家也將給