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1、物業(yè)前期介入相關制度匯編物業(yè)前期介入相關制度匯編 2 目錄目錄 集團文件：集團文件： 物業(yè)配合費結算標準的通知物業(yè)配合費結算標準的通知 佳兆業(yè)集團控股前期物業(yè)配合費操作指引佳兆業(yè)集團控股前期物業(yè)配合費操作指引 兆業(yè)集團開盤解籌流程標準化工作指引兆業(yè)集團開盤解籌流程標準化工作指引 物業(yè)管理中心文件：物業(yè)管理中心文件： 佳兆業(yè)物業(yè)前期介入工作指引佳兆業(yè)物業(yè)前期介入工作指引 地產(chǎn)、商業(yè)移交工作指引地產(chǎn)、商業(yè)移交工作指引 佳兆業(yè)物業(yè)新項目配合服務標準佳兆業(yè)物業(yè)新項目配合服務標準 佳兆業(yè)物業(yè)新項目入伙管理方案工佳兆業(yè)物業(yè)新項目入伙管理方案工 佳兆業(yè)物業(yè)賣場服務手冊佳兆業(yè)物業(yè)賣場服務手冊 3 集團文件集團2、文件 集佳兆業(yè)行字集佳兆業(yè)行字2010043號號 關于發(fā)布物業(yè)配合費結算標準的通知關于發(fā)布物業(yè)配合費結算標準的通知 主要內容：主要內容： 1 1、解釋“物業(yè)前期開辦費”的定義；、解釋“物業(yè)前期開辦費”的定義； 2 2、對“一類”、“二類”地區(qū)進行簡要說明；、對“一類”、“二類”地區(qū)進行簡要說明； 3 3、規(guī)定了“業(yè)務管理標準”主要內容；、規(guī)定了“業(yè)務管理標準”主要內容； 4 4、費用計算基數(shù)。、費用計算基數(shù)。 等等內容作了簡要的說明，詳見附件等等內容作了簡要的說明，詳見附件 4 佳兆業(yè)集團控股前期物業(yè)配合費操作指引佳兆業(yè)集團控股前期物業(yè)配合費操作指引 主要內容：主要內容： 1 1、前期配合分類3、，并說明定義；、前期配合分類，并說明定義； 2 2、前期配合費用的構成；、前期配合費用的構成； 3 3、前期配合費用的結算方式；、前期配合費用的結算方式； 集團文件集團文件 5 開盤解籌流程開盤解籌流程 標準化工作指引標準化工作指引 開盤解籌標準化工作指引開盤解籌標準化工作指引 主要內容：主要內容： 1 1、前期工作準備；、前期工作準備； 2 2、硬件配置準備硬件配置準備 ； 3 3、開盤前認籌蓄客開盤前認籌蓄客 ； 4、開盤解籌流程、開盤解籌流程 集團文件集團文件 6 新公司籌備工作指引新公司籌備工作指引 主要內容：主要內容： 1、籌備組人員選拔和培訓、籌備組人員選拔和培訓; 2、籌備組工作人員辦公、宿舍問題處理、籌備組工作人員辦公、宿舍問題處理; 3、與前期負責部門辦理籌備接管手續(xù)、與前期負責部門辦理籌備接管手續(xù) ; 4、 新公司報批及公司注冊、申請物業(yè)資質手續(xù)新公司報批及公司注冊、申