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1、管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 天津金融城物業管理有限公司外租經營安全管理制度 為明確承租單位的安全管理責任，加強承租單位的安全管理，貫徹落實安全生產法，保障經營管理人員安全和健康，防止事故發生，維護共同利益，根據中華人民共和國安全生產法，制定本制度。1、本制度適用于公司外來承租場地經營單位、團體和個人（以下稱“承租人”），本制度作為對承租單位經營，對承租單位分析事故、追究責任的依據。2、承租人應認真貫徹執行黨和國家安全生產方針、政策、法律、法規，金融城資產經營管理有限公司（以下簡稱“物業公司”）有關規定，2、堅持“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，本著“誰受益誰負責”的原則，落實“企業負責、行業管理、國家監察、群眾監督、勞動者遵章守紀”的安全管理工作體制。3、承租人承租經營，實行安全經營管理合同化，明確承租方與出租方雙方安全經營職責以及應當享有的安全經營權利和義務，嚴密界定各自的法律責任、經濟責任。4、承租人應為具有相應經營許可資質的法人單位，與經營相關的設備、設施符合安全要求，并提供相關合法的證明材料。5、承租人必須定期對員工進行安全教育，建立員工檔案，做好登記臺帳，組織開展安全學習活動。6、承租人雇傭的特種作業人員必須經過專業技術教育培訓，考核合格，取得操作資格證書，方可上崗操作。7、承租3、人法定代表人或委托代理人、駐地代表人依法對承包經營范圍內的安全管理工作全面負責。同時建立健全安全生產責任制和安全生產教育培訓制度，保證安全經營所需資金的投入，配備安全管理人員，并定期或不定期進行安全檢查，同時做好安全檢查記錄。8、承租人專(兼)職安全管理人員負責承租區域的安全檢查。發現安全隱患，應當及時進行整改。對違章操作，違章指揮的，必須立即制止。9、承租人必須嚴格遵守安全協議要求，落實責任和安全措施，接受物業公司安全檢查人員的監督、檢查，對查出的問題及時進行整改。對涉及重大安全隱患或可能危及整體安全的隱患，物業公司有權令其停止營業或作業，直至整改驗收合格方能進行營業。10、承租人安全管理不4、到位，或其員工嚴重違章，造成各種事故，給出租人造成經濟損失的，按合同規定原價賠償。11、承租人員工故意破壞公共設施、安全設施、通訊設施，按原價賠償，若數額巨大，觸犯法律的，移交司法機關處理。12、承租人法人應當履行的安全管理職責：（1）對承租經營范圍內的安全管理負總責，保證員工的安全權利;（2）服從出租單位的安全管理與協調，執行各種安全指令。依據安全生產法律法規、出租單位的安全管理制度，對所用員工實施安全管理;（3）對經營管理中應當具備的安全條件負責，保證資金投入，及時整改隱患;（4）組織所用員工實施的全員安全教育培訓、取證，保證所用員工持有三級安全教育合格證或特殊工種操作證;（5）對員工實行日常安全教育。13、承租人不得經營國家明令禁止的危險化學品和劇毒化學品。14、物業公司應與承租人簽訂房屋租賃安全協議書，明確各自的安全管理職責和應當采取的安全措施，并認真執行協議內容。 天津金融城物業管理有限公司二九年十月