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1、大廈消防安全教育培訓(xùn)及防火檢查制度編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): 消防安全管理制度l 大廈的產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本單位的特點(diǎn)，建立健全各項(xiàng)消防安全制度和保障消防安全的操作，并公布執(zhí)行。l 單位消防安全制度主要包括以下內(nèi)容：消防安全教育、培訓(xùn)；防火巡查、檢查；安全疏散設(shè)施管理；消防（控制室）值班；消防設(shè)施、器材維護(hù)管理；火災(zāi)隱患整改；用火、用電安全管理；專職和義務(wù)消防隊(duì)的組織管理；滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練；燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理（防電、防靜電）；消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲；其他必要的消防2、安全內(nèi)容。大廈消防安全教育、培訓(xùn)制度1. 消防安全責(zé)任人將消防安全教育、培訓(xùn)工作列入年度消防工作計(jì)劃，為消防安全教育、培訓(xùn)提供經(jīng)費(fèi)和組織保障；2. 消防安全管理人制定單位年度消防安全教育、培訓(xùn)計(jì)劃，負(fù)責(zé)在員工中組織開展消防知識(shí)、技能的宣傳教育、培訓(xùn)；3. 根據(jù)年度消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，確定培訓(xùn)內(nèi)容及授課人，組織義務(wù)消防隊(duì)開展消防業(yè)務(wù)理論學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練；4. 嚴(yán)格按照年度消防安全教育、培訓(xùn)計(jì)劃，組織全體人員參加消防教育、培訓(xùn)；5. 對(duì)員工應(yīng)當(dāng)每半年進(jìn)行一次培訓(xùn)，對(duì)新上崗和進(jìn)入新崗位的員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn) ，并將組織開展宣傳教育的情況做好記錄；下列人員應(yīng)當(dāng)接受消防安全專門培訓(xùn)：l 單位的消防安3、全責(zé)任人、消防安全管理人；l 專、兼職消防管理人員；l 消防控制室的值班、操作人員；l 其他依照規(guī)定應(yīng)當(dāng)接受消防安全專門培訓(xùn)的人員；前款規(guī)定中的第（3）項(xiàng)人員應(yīng)當(dāng)持證上崗。6. 單位應(yīng)當(dāng)通過多種形式開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育。對(duì)每名員工應(yīng)當(dāng)至少每年進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)。宣傳教育和培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：l 有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防正確的操作規(guī)程；l 本單位、本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施；l 有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器的使用方法；l 報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃生的知識(shí)和技能。7. 單位應(yīng)當(dāng)組織新上崗和進(jìn)入新崗位的員工進(jìn)行上崗的消防安全培訓(xùn)。8. 單位每年可根據(jù)本地區(qū)的消防安全活動(dòng)例如4、全國(guó)“119”消防宣傳日、消防宣傳周等，組織開展有針對(duì)性地消防宣傳、教育活動(dòng)。重點(diǎn)部位防火管理制度l 重點(diǎn)部位主要包括各種設(shè)備機(jī)房、配電室、倉(cāng)庫、廚房等。l 重點(diǎn)部位的防火必須專人負(fù)責(zé)，根據(jù)“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的消防原則，重點(diǎn)部位的防火責(zé)任人由單位負(fù)責(zé)人任命。l 機(jī)房重地非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，值班人員應(yīng)遵守操作規(guī)范，不準(zhǔn)在機(jī)房?jī)?nèi)會(huì)客，經(jīng)常對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查保養(yǎng)，保證生產(chǎn)安全。l 機(jī)房?jī)?nèi)外要衛(wèi)生清潔，嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙，對(duì)方雜物、衣物和化學(xué)危險(xiǎn)品，消除一切火險(xiǎn)隱患。l 防火負(fù)責(zé)人要履行防火職責(zé)，落實(shí)防火措施，熟悉消防器材配備的位置及操作。l 重點(diǎn)部位動(dòng)火作業(yè)時(shí)，必須向防火部門寫出申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)審批后，方可動(dòng)5、火。大廈安全疏散設(shè)施管理制度1. 明確消防安全疏散設(shè)施管理責(zé)任部門、責(zé)任人和職責(zé)。2. 確定安全疏散部位、設(shè)施的登記、檢測(cè)和維護(hù)管理要求、情況記錄等要點(diǎn)。3. 安全疏散設(shè)施管理符合下列要求：l 確保疏散通道、安全出口的暢通，禁止占用、堵塞疏散通道和樓梯間l 公眾聚集場(chǎng)所在使用和營(yíng)業(yè)期間疏散出口、安全出口的門不應(yīng)該鎖閉；l 封閉樓梯間、防煙樓梯間的門應(yīng)當(dāng)好，門上應(yīng)有正確啟閉狀態(tài)標(biāo)識(shí)，保證其正常使用；l 常閉式防火門應(yīng)經(jīng)常保持關(guān)閉；l 需要經(jīng)常保持開啟狀態(tài)的防火門，應(yīng)保證其火災(zāi)時(shí)能正常關(guān)閉；自動(dòng)和手動(dòng)關(guān)閉的設(shè)置應(yīng)完好有效；l 平時(shí)需要控制人員出入或設(shè)有門禁系統(tǒng)的疏散門，應(yīng)有保證火災(zāi)時(shí)人員疏散暢通的6、可靠措施，如“緊急按鈕”；l 安全出口、疏散門不得設(shè)置門檻和其他影響疏散的障礙物，且在其1.4m范圍內(nèi)不應(yīng)設(shè)置臺(tái)階；l 消防應(yīng)急照明，安全疏散指示標(biāo)志應(yīng)完好、有效，發(fā)生損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)維修、更換；l 消防安全標(biāo)志應(yīng)完好、清晰，不應(yīng)遮擋；l 安全出口、公共疏散走廊上不應(yīng)安裝柵欄、卷簾門；l 窗口、陽臺(tái)等部位不應(yīng)設(shè)置影響逃生和滅火救援的柵欄；l 各樓層的明顯位置應(yīng)設(shè)置安全疏散指示圖，指示圖上應(yīng)標(biāo)明疏散路線、安全出口、人員所在位置和必要的文字說明；l 舉辦展覽、展銷、演出等大型群眾性活動(dòng)，應(yīng)事先根據(jù)場(chǎng)所的疏散能力核定容納人數(shù)。活動(dòng)期間應(yīng)對(duì)人數(shù)進(jìn)行控制，采取防止超員的措施。大廈消防設(shè)施、滅火器材管理制度一7、消防設(shè)施包括：消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、疏散設(shè)施、防火門等。二、室內(nèi)消火栓由設(shè)置部位的所在部門指定人員管理，做到：1、消火栓內(nèi)配備的水槍水帶及其閥門、啟泵按鈕等，必須保持完好，不得銹死、損壞、缺少，不因滅火需要嚴(yán)禁動(dòng)用。2、裝修或擺放物品時(shí)，不準(zhǔn)遮擋、阻礙。3、發(fā)現(xiàn)故障或破損時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告消防設(shè)備維修人員立即修復(fù)。三、防火門及其閉門器 、防火卷簾門、疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)事故照明，由設(shè)置部位的所在部門指定人員管理。做到：1、通道和出口，不得擺放物品，堵塞通行。2、不準(zhǔn)在防火卷簾門下堆放物品，放礙降落。3、不準(zhǔn)遮擋、人為破損。4、上述設(shè)施發(fā)現(xiàn)破損或丟失，8、應(yīng)立即報(bào)保安部及時(shí)修復(fù)和更新。三、按國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配備的滅火器材應(yīng)由設(shè)置部位的所在部門管理、存放。滅火器的維修和更換由保安部統(tǒng)一負(fù)責(zé)。四、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等自動(dòng)消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行檢測(cè)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)報(bào)廠家維修并做好檢測(cè)、維修記錄。未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)同意，不得擅自關(guān)閉、停用消防設(shè)施。大廈火災(zāi)隱患整改制度一、對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)確定的火災(zāi)隱患：對(duì)責(zé)令限期改正通知書確定的火災(zāi)隱患，消防安全責(zé)任人應(yīng)落實(shí)整改；整改完畢和限期屆滿時(shí)填寫火災(zāi)隱患整改復(fù)函，申請(qǐng)公安消防機(jī)構(gòu)復(fù)查；對(duì)重大火災(zāi)隱患限期整改通知書確定的火災(zāi)隱患或需要?jiǎng)佑幂^大數(shù)額資金整改的隱患，消防安全責(zé)任人制訂具體整改計(jì)劃，9、內(nèi)容包括隱患情況，整改時(shí)限等由消防安全管理人督促落實(shí)，整改期間采取臨時(shí)性防范措施，整改完畢和限期屆滿時(shí)填寫火災(zāi)隱患整改復(fù)函，申請(qǐng)公安消防機(jī)構(gòu)復(fù)查。二、對(duì)本單位內(nèi)防火巡查、檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患：1、對(duì)不能當(dāng)場(chǎng)改正的火災(zāi)隱患，消防安全負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)確定整改措施、期限以及負(fù)責(zé)整改的部門、人員，由消防安全管理人填寫隱患整改情況登記表，落實(shí)整改資金，組織人員限期整改并向上級(jí)主管報(bào)告。整改完畢后將結(jié)果記入隱患整改情況登記表,并簽字存檔，逾期未整改完畢的根據(jù)單位內(nèi)部獎(jiǎng)懲制度給予處理；在火災(zāi)隱患未消除之前，應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，保障消防安全。對(duì)不能確保消防安全，隨時(shí)可能引發(fā)火災(zāi)或者一旦發(fā)生火災(zāi)將嚴(yán)重危機(jī)人身安全的，應(yīng)10、當(dāng)將危險(xiǎn)部位停止使用。2、對(duì)確有困難（含時(shí)間、技術(shù)、資金）難以整改的火災(zāi)隱患應(yīng)書面報(bào)告公安消防機(jī)構(gòu)，制定分段整改方案，并采取有效措施或停止使用，保障不因隱患而引發(fā)事故。三、重大火災(zāi)隱患：1、對(duì)單位存在的重大火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)積極制定解決方案、籌措資金，并及時(shí)向上級(jí)主管部門或當(dāng)?shù)厝嗣裾畧?bào)告。2、在火災(zāi)隱患未消除之前，消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)采取防范措施；不能確保消防安全的，應(yīng)當(dāng)停止使用，實(shí)行嚴(yán)格管理，保證不發(fā)生問題。3、火災(zāi)隱患整改完畢后，負(fù)責(zé)整改的部門或人員應(yīng)當(dāng)將整改情況報(bào)請(qǐng)職能部門及時(shí)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后送消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人簽字后存檔備查。大廈消防安全管理獎(jiǎng)懲制度獎(jiǎng)勵(lì)條例:第一條 在消防工11、作中被公司授予消防安全先進(jìn)部門,先進(jìn)集體的單位或個(gè)人,分別予以相應(yīng)精神或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)；第二條 日常經(jīng)營(yíng)中,所轄區(qū)域無重大火險(xiǎn)隱患,消防設(shè)備器材完整好用，無違章，無火災(zāi)事故,積極配合消防工作的部門通報(bào)表揚(yáng)并給予適當(dāng)精神或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)；第三條 在消防工作的其他方面做出貢獻(xiàn)的部門或個(gè)人給予適當(dāng)精神或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。處罰條例:第四條 違反消防法規(guī)行為,情節(jié)輕微,尚未構(gòu)成犯罪或公安消防機(jī)關(guān)依法處罰的,以及本條例處罰。第五條 公司各部門和員工應(yīng)熟悉大廈內(nèi)的布局及特點(diǎn),掌握消防安全培訓(xùn)知識(shí),會(huì)使用消防器材,對(duì)日?？己瞬患案裾咛幰跃嫣幏?對(duì)再次考核不及格者處以30元罰款。第六條 違反消防管理規(guī)章制度,有下列行為之一者的,12、對(duì)相責(zé)任人處以警告、200元罰款或留用查看、辭退,對(duì)部門、承租單位處200元以上500元以下罰款，(一) 領(lǐng)導(dǎo)干部或者防火責(zé)任人及員工不履行消防安全職責(zé)的；(二) 堵塞、占用、封閉疏散通道、安全出口、消防通道、防火間距、或者對(duì)疏散標(biāo)志、指示和事故照明等設(shè)施造成輕微損傷的；(三) 對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備、器材無人負(fù)責(zé)、隨意亂動(dòng)或損壞、埋壓、圈占、間隔、遮擋的；(四) 動(dòng)火用電未經(jīng)批準(zhǔn)、或在電氣設(shè)備附近堆放商品雜物的；(五) 阻擋消火栓門、防火卷簾下落，樓梯間、門廳口設(shè)雜物的；(六) 用紙類、布類等易然材料遮擋燈具或在庫房?jī)?nèi)使用的；(七) 重點(diǎn)工種人員未經(jīng)培訓(xùn)上崗的。第七條 違反消防管理規(guī)章制度的,有下13、列行為之一的,對(duì)有關(guān)責(zé)任者處以一次警告、二次100元罰款、三次辭退處理,對(duì)所在部門視情節(jié)輕重處200元以上2000以下罰款，(一) 在大廈禁煙區(qū)、禁火區(qū)內(nèi)吸煙、用火或攜帶火種的；(二) 物品儲(chǔ)存違反“倉(cāng)庫防火管理規(guī)定”經(jīng)指出不改的；(三) 違章使用電熱器具和用火器具的；(四) 將易燃、易爆化學(xué)物品帶進(jìn)單位的、隨意亂放的；(五) 擅自經(jīng)營(yíng)具有較大火災(zāi)危險(xiǎn)性商品未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的；(六) 發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障沒有及時(shí)報(bào)告、排除、帶病運(yùn)行發(fā)生險(xiǎn)情或檢查不及時(shí)整改的；(七) 忽視消防安全、管理混亂、經(jīng)督促無明顯改進(jìn)的；(八) 指使或強(qiáng)令他人違反消防管理規(guī)定、冒險(xiǎn)作業(yè),尚未造成后果的；(九) 其他違反消防法規(guī)、14、防火制度或安全操作規(guī)程,但未造成嚴(yán)重后果的。第八條 在裝修過程中,違反消防管理規(guī)章制度,有下列行為之一的,對(duì)有關(guān)責(zé)任者處以警告、整改、恢復(fù)原貌及5001000元罰款，(一) 建筑工程和裝飾、裝修工程的防火設(shè)計(jì)未經(jīng)公安消防機(jī)關(guān)審批、擅自施工或者未按照審批意見施工的；(二) 擅自改變建筑用途,造成火災(zāi)隱患,經(jīng)指出不改者；(三) 裝飾、裝修工程的防火設(shè)計(jì)違反有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范或采用的材料不符合消防要求的；(四) 裝飾、裝修工程的過程中未經(jīng)保安部審批、擅自挪動(dòng)、改變、變動(dòng)消防位置、走向、用途的；(五) 裝飾、裝修工程未經(jīng)工程部、消防專員驗(yàn)收,擅自使用的。第九條 違反消防管理規(guī)章制度,有下列行為之一的,對(duì)15、有關(guān)責(zé)任人處留用查看、辭退，500元以上800元以下罰款處分,對(duì)所在部門處1000元以上2000元以下罰款，(一) 拒絕、阻礙、干擾消防監(jiān)督管理人員依法執(zhí)行公務(wù),并使用暴力威脅的；(二) 謊報(bào)火情、亂動(dòng)手報(bào)安鈕、制造混亂或者發(fā)生火災(zāi)不報(bào)警的;(三) 擅自動(dòng)用消防用水、故意損壞自動(dòng)消防系統(tǒng)用消防設(shè)施、設(shè)備、器材或挪做他用的；(四) 盜竊、破壞消防設(shè)備和器材的；(五) 屢經(jīng)處罰不改的；(六) 施工現(xiàn)場(chǎng)的可燃雜物、垃圾或散落包裝未及時(shí)清理的。第十條 發(fā)生火情、火警的部門,對(duì)事故責(zé)任者和防火責(zé)任人分別處以300 1000元罰款或留用查看、辭退處分;構(gòu)成火災(zāi)的,從重處罰。第十一條 聯(lián)銷、承租和外來施工的16、單位或個(gè)人造成火情、火警的處2001000元罰款,并賠償損失或清退責(zé)任單位和責(zé)任人。第十二條 當(dāng)事責(zé)任人逾期不交罰款的,從工資中加倍扣除,責(zé)任單位或部門逾期不交罰款的,每日加收3%的滯納金,罰沒收入由財(cái)務(wù)部為罰款上繳單位或個(gè)人及大廈物管中心開列收據(jù)。第十三條 本條例與國(guó)家、省、市有關(guān)消防法規(guī)相抵觸時(shí),以國(guó)家、省、市有關(guān)消防法規(guī)為準(zhǔn)。大廈防火巡查制度一、進(jìn)行每日防火巡查，并確定巡查的人員、內(nèi)容、部位和頻次。巡查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：1、用火、用電有無違章情況；2、安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好； 3、消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整； 4、常閉式防火門是否處于17、關(guān)閉狀態(tài)、防火卷簾下是否堆放物品影響使用； 5、消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況； 6、其他消防安全情況。二、加強(qiáng)夜間防火檢查。三、防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險(xiǎn)，無法當(dāng)場(chǎng)處置的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。四、防火巡查應(yīng)當(dāng)填寫巡查記錄，巡查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)在巡查記錄上簽字。巡查記錄應(yīng)當(dāng)記明巡查的人員、時(shí)間、部位、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患及處理措施等。大廈防火檢查制度一、每季度進(jìn)行一次防火檢查，巡查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：1、火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況。2、安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況。3、消防車通道、消防水源情況。4、滅火器18、材配置及有效情況。5、用火用電有無違章情況。6、重點(diǎn)工種人員以及其它員工消防知識(shí)的掌握情況7、消防安全重點(diǎn)部位的管理情況8、易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其它重要物資的防火安全情況。9、消防（控制室）值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況。10、防火巡查情況。11、消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況。12、其它需要檢查的內(nèi)容二、防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄。檢查人員和被檢查部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng) 在檢查記錄上簽字。檢查記錄應(yīng)當(dāng)記明巡查的人員、時(shí)間、部位、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患以及處理措施等。大廈消防控制室值班制度l 消防監(jiān)控中心是安全重點(diǎn)部位，實(shí)行全天候（二十四小時(shí)）專職人員值班；l 值班人員提19、前上崗，認(rèn)真按照交班制度的要求與上個(gè)班的值班人員進(jìn)行工作交接，并在值班記錄上簽字確認(rèn)，做好上崗的準(zhǔn)備工作。l 值班人員接班后，要利用設(shè)備自檢功能對(duì)室內(nèi)的消防設(shè)備進(jìn)行巡檢，并將巡檢結(jié)果認(rèn)真填寫在巡檢記錄上，對(duì)巡檢中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，要及時(shí)填寫故障通知單交設(shè)備維修部門簽字維修。l 值班期間發(fā)生各種報(bào)警，值班人員要按照相應(yīng)的報(bào)警處置程序進(jìn)行靈活有效的處理，要嚴(yán)格執(zhí)行火警報(bào)警制度。l 值班人員要遵守值班紀(jì)律，不得私自竄班，不得擅離職守，不準(zhǔn)長(zhǎng)時(shí)間占用電話，接收和發(fā)出報(bào)警要即使進(jìn)行電話錄音，不準(zhǔn)隨意刪除電話錄音。l 嚴(yán)禁在監(jiān)控室內(nèi)睡覺、打瞌睡，嚴(yán)禁在室內(nèi)喝酒、吸煙、會(huì)客和搞各種娛樂活動(dòng)，嚴(yán)禁酒后上崗。l 值20、班期間要保持頭腦清醒，對(duì)各種報(bào)警提示要迅速做出反應(yīng)，及時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。做到“耳細(xì)聽、眼勤看、頭腦清、反應(yīng)快”，處理得當(dāng)。不漏報(bào)、不誤報(bào)，報(bào)警準(zhǔn)確率達(dá)100%。l 值班人員嚴(yán)禁擅自關(guān)閉消防設(shè)施、改變室內(nèi)消防設(shè)備的工作狀態(tài)，對(duì)外來人員要認(rèn)真登記，廠家的工作人員維修設(shè)備必須經(jīng)主管批準(zhǔn)，并由維修部門的人員陪同方可進(jìn)入室內(nèi)工作。大廈用火、用電消防安全管理制度一、明火作業(yè)管理1、凡進(jìn)行焊接、切割、烘烤、熬煉等明火作業(yè)，由動(dòng)火部門提出申請(qǐng)，保衛(wèi)部在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查后，負(fù)責(zé)辦理明火作業(yè)許可證。明火作業(yè)許可證應(yīng)注明動(dòng)火級(jí)別、申請(qǐng)部門和動(dòng)火部位、動(dòng)（用）火人及監(jiān)護(hù)人、明火作業(yè)理由、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施安全措施狀況、動(dòng)火時(shí)間和地點(diǎn)等內(nèi)21、容，并經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)、保安部共同審核簽字后，組織實(shí)施。2、明火作業(yè)必須在明火作業(yè)許可證批準(zhǔn)的有效時(shí)間內(nèi)作業(yè)，凡提前、延期或變更明火作業(yè)時(shí)間地點(diǎn)的，必須重新辦理相關(guān)手續(xù)。3、明火作業(yè)前，在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須配備足量的相應(yīng)消防器材，明火作業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)全體作業(yè)人員詳細(xì)講明動(dòng)火方案和動(dòng)火過程中可能發(fā)生的異常情況、預(yù)防措施和處理辦法，做好作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查及清理工作，保衛(wèi)部派人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。4、明火作業(yè)人員必須穿戴合格的防護(hù)用品，動(dòng)火設(shè)備、工具應(yīng)安全完好，相應(yīng)的附屬設(shè)備、工具應(yīng)安全、靈敏、有效，發(fā)生異常情況動(dòng)火人必須立即停止動(dòng)火作業(yè)，實(shí)施救助措施。5、每天動(dòng)火作業(yè)完畢，作業(yè)人員應(yīng)清理作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，熄滅余火和飛濺的火星，并22、及時(shí)切斷電源，消除各種不安全因素，確認(rèn)安全無誤后，方可離開作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。6、動(dòng)火作業(yè)完畢，保安部應(yīng)對(duì)動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，監(jiān)督作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的清理，確保安全。7、大風(fēng)天（4級(jí)風(fēng)以上）室外禁止明火作業(yè)。8、未經(jīng)批準(zhǔn)私自動(dòng)用明火的，保安部責(zé)令其停止動(dòng)火作業(yè)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。9、外來施工單位明火作業(yè)，必須履行明火作業(yè)管理制度和其它有關(guān)規(guī)定。10、進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的特殊工種操作人員，必須持證上崗，并嚴(yán)格遵守消防安全操作規(guī)程。二、電氣線路管理1、辦公、經(jīng)營(yíng)照明用電線必須分開。電線和電器設(shè)備必須由持有上崗的電工安裝、檢查、保養(yǎng)維護(hù)。定期對(duì)線路、變壓器進(jìn)行檢查測(cè)試，杜絕因電線老化、破損、絕緣不良，短23、路等原因產(chǎn)生火災(zāi)隱患。2、鋪設(shè)的電配線路，須穿金屬管或用阻燃硬塑料管保護(hù)，做到防雨防潮，安全用電。3、室內(nèi)不準(zhǔn)設(shè)置移動(dòng)式照明燈具，嚴(yán)格使用碘鎢燈和超過60瓦以上的白熾燈等高溫照明燈具，照明燈頭應(yīng)裝在通道上方，其垂直下方儲(chǔ)存物品水平間距不得小于0.5米。4、電器設(shè)備的周圍和架空線路的下方嚴(yán)禁堆放物品，嚴(yán)禁亂放臨時(shí)電線，不準(zhǔn)超負(fù)荷用電，禁止使用不合格的裝置和漏電保護(hù)裝置，對(duì)各種機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生火花的部位要設(shè)防防火裝置。操作人員使用電器設(shè)備過程中發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即切斷電源，停止使用，及時(shí)專業(yè)人員報(bào)告（電工、維修工）。5、因工作需要必須架設(shè)臨時(shí)電器線路的應(yīng)由使用部門提前向保安部提出申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可安24、裝。安裝的臨時(shí)電氣線路，必須符合電器安裝電器規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，保證安全用電，用后及時(shí)拆除。6、臨時(shí)電器線路使用期間，由使用部門監(jiān)管，電工負(fù)責(zé)維護(hù)，操作人員停止使用時(shí)必須及時(shí)切斷電源。臨時(shí)電器線路限期使用，最多不得超過一周，確需延期使用的必須把美麗延期審批手續(xù)，否則由電工按期拆除。7、非電工人員嚴(yán)禁拆裝電器線路和設(shè)施，否則造成事故的，由使用部門負(fù)責(zé)人與肇事者承擔(dān)全部責(zé)任。8、每月（季度）對(duì)電氣線路進(jìn)行一次全面檢查，電氣線路必須由專人定期檢修，并做好維護(hù)檢查記錄。經(jīng)常檢查配電柜的自動(dòng)保護(hù)系統(tǒng)，保持良好的技術(shù)狀態(tài)。電器維修是配電柜斷開工作回路開關(guān)上應(yīng)懸掛警示牌。三、定期對(duì)燃?xì)庠O(shè)備、管道進(jìn)行檢查，查看設(shè)25、備、管道表面是否有損壞。四、每年雨季前，必須對(duì)防雷電進(jìn)行檢查和維護(hù)。檢查防雷電設(shè)備的外觀形貌、連接程度，發(fā)現(xiàn)斷裂、損壞、松動(dòng)應(yīng)及時(shí)修復(fù)；用儀表對(duì)防雷電設(shè)備接地電阻值進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)不符合要求應(yīng)及時(shí)修復(fù)。在獨(dú)立避雷針、架空避雷線的支柱及導(dǎo)線上，嚴(yán)禁懸掛通訊線纜、廣播、電視接收天線及低壓架空電線等。大廈義務(wù)消防隊(duì)組織管理制度建立消防管理機(jī)構(gòu)：有單位負(fù)責(zé)人參加的防火領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一管理消防安全管理工作。l 建立由職工組成的義務(wù)消防隊(duì)，配備相應(yīng)的消防設(shè)備、器材，并組織開展消防業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練，提高預(yù)防和撲救火災(zāi)能力。l 與參與大廈經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人簽定防火安全責(zé)任書l 組織開展消防安全教育，制定用26、火用電等防火管理制度。l 組織、義務(wù)消防隊(duì)制定滅火預(yù)案，開展滅火演練。l 組織撲救初期火災(zāi)和人員疏散，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。大廈滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度l 每半年開展一次整體綜合性演練，演練內(nèi)容主要包括報(bào)警、滅火、疏散、檢查、總結(jié)。具體內(nèi)容按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案進(jìn)行。l 滅火和應(yīng)急疏散演練由消防安全責(zé)任人組織，消防安全管理人、崗位消防安全責(zé)任人和義務(wù)消防隊(duì)員參加。l 滅火和應(yīng)急疏散演練應(yīng)擬定好演練計(jì)劃，確定參加人員，按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案開展。l 演練應(yīng)填寫滅火和應(yīng)急疏散演練記錄表，對(duì)演練的開展情況進(jìn)行總結(jié)講評(píng)，發(fā)現(xiàn)不足之處應(yīng)及時(shí)修改和完善預(yù)案。l 滅火和應(yīng)急疏散的制定，可結(jié)合實(shí)際情況，區(qū)分不同的起27、火部位，分別編制。l 預(yù)案包括下列內(nèi)容：1) 組織機(jī)構(gòu)包括：滅火行動(dòng)組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組、安全防護(hù)救護(hù)組。2) 報(bào)警和接警處置程序。3) 應(yīng)急疏散的組織程序和措施。4) 撲救初期火災(zāi)的程序和措施。5) 通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)救護(hù)的程序和措施。施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理規(guī)定凡進(jìn)入大廈的所有施工單位及人員，必須遵守大廈的相關(guān)規(guī)章制度，服從大廈工作人員的監(jiān)督、檢查；l 施工單位嚴(yán)禁在裝修過程中，未經(jīng)辦理動(dòng)火動(dòng)焊審批手續(xù)，擅自動(dòng)火作業(yè)；l 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁違章使用具有火災(zāi)危險(xiǎn)性的電熱器具；l 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁違章使用汽油、可燃?xì)怏w做燃料；l 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、違章交叉作業(yè)行為；l 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁將開關(guān)、插座安裝在28、可燃物上；l 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁采用銅線、鋁線代替保險(xiǎn)絲；l 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁私接電器線路、增加電器負(fù)荷；l 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁違章進(jìn)行設(shè)備檢修和電氣焊接作業(yè)；l 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁將火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)灑水噴頭遮擋、改動(dòng)位置或拆除；l 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁將火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器遮擋、改動(dòng)位置或拆除；施工現(xiàn)場(chǎng)違反消防行為的處理規(guī)定l 客戶的室內(nèi)裝修改造，必須經(jīng)大廈工程部審核后方可施工，在作業(yè)中嚴(yán)禁埋壓、圈占消火栓，侵占防火間距、堵塞消防通道，或者損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材的。違者按消防法及本地消防管理?xiàng)l條例，追究責(zé)任。l 擅自降低消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，使用防火性能不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑構(gòu)件和建筑材料或29、者不合格的裝修、裝飾材料施工的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令停止施工，可以扣除裝修押金，并上報(bào)相關(guān)行政機(jī)關(guān)處理。l 施工作業(yè)場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙，如有違規(guī)按簽訂施工裝修合同約定處罰施工單位。l 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁在施工中亂接扯電源線路，需要連接線路時(shí)，應(yīng)通知大廈工程技術(shù)人員按電器操作規(guī)范作業(yè)。如有違規(guī)按簽訂施工裝修合同約定處罰施工單位l 施工中嚴(yán)禁違章、交叉作業(yè)，如有違規(guī)按簽訂施工裝修合同約定處罰施工單位，造成后果者應(yīng)追究刑事責(zé)任。l 施工作業(yè)場(chǎng)所需要?jiǎng)佑妹骰?，必須?jīng)大廈工程部同意方可施工，如有違規(guī)按簽訂施工裝修合同約定處罰施工單位。l 施工現(xiàn)場(chǎng)需要使用油、漆類物品，必須到大廈工程部進(jìn)行登記，如有違規(guī)按30、簽訂施工裝修合同約定處罰施工單位，將違規(guī)物品并清除大廈。l 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐子、電飯鍋、電炒勺等大功率器具，如有違規(guī)按簽訂施工裝修合同約定處罰施工單位。防火巡檢規(guī)定1. 定必須巡查的重點(diǎn)部位。2. 消防安全重點(diǎn)部位應(yīng)每日進(jìn)行防火巡檢，公共聚集場(chǎng)所在營(yíng)業(yè)期間的防火巡查應(yīng)至少每2小時(shí)一次；營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，消除遺留火種。3. 防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)隱患，無法當(dāng)場(chǎng)處置的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告。發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。4. 發(fā)現(xiàn)下列違反消防安全規(guī)定的行為，應(yīng)責(zé)令立即改正：l 違章進(jìn)入生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)物品場(chǎng)所的；l 違章使用明火作業(yè)或者在具有火災(zāi)、31、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)地吸煙、使用明火等違反禁令的；l 將安全出口上鎖、遮擋，或者占用防火間距、堵塞疏散通道的；l 消防設(shè)施、滅火器材被遮擋等妨礙使用或者被移作他用的；l 長(zhǎng)閉式防火門處于開啟狀態(tài)或防火卷簾下堆放物品的；l 違章關(guān)閉消防設(shè)施、切斷消防電源的；l 違反消防安全管理規(guī)定，生產(chǎn)、使用、儲(chǔ)存、銷售、運(yùn)輸或者銷毀易燃易爆危險(xiǎn)物品的；l 其他應(yīng)當(dāng)立即改正的消防違法行為；大廈義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員職責(zé)l 大廈所有員工均屬于義務(wù)消防隊(duì)員，均有義務(wù)、有責(zé)任參與消防工作，發(fā)生火；l 災(zāi)時(shí)緊急奔赴火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)待命，隨時(shí)準(zhǔn)備投入消防戰(zhàn)斗。l 學(xué)習(xí)有關(guān)消防知識(shí)，熟悉大廈消防設(shè)施、設(shè)備的功能、位置，熟悉滅火器具的擺放點(diǎn)，掌握消防滅火器、消火栓、手動(dòng)報(bào)警、“119”報(bào)警的使用方法和程序等。l 宣傳貫徹消防規(guī)章制度，制止任何違反消防安全的行為，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告。l 各義務(wù)消防隊(duì)員發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施被破壞，應(yīng)立即報(bào)告保安部進(jìn)行處理。l 積極參加保安部 及公司組織的各項(xiàng)消防滅火訓(xùn)練活動(dòng)。l 積極參加滅火戰(zhàn)斗，搶救、疏散受災(zāi)人員及物資。l 在滅火過程中一切服從命令，聽從指揮，維護(hù)火場(chǎng)秩序，保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)。l 積極參加防火安全宣傳教育工作，提高防火意識(shí)。