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南京浦口白馬社區商業中心項目定位方案（23頁）.ppt

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商業街區

上傳人：焦** 編號：80938 2021-03-31 23頁 19.93MB

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1、浦口白馬社區商業中心項目（暫定名）浦口區位于南京市西北部，與南京市雨花臺區、江寧區隔江相望，北部、西部分別與安徽省來安縣、滁州市、全椒縣、和縣毗鄰，輻射蘇北、皖東等地區的城市副中心。與六合區、棲霞區、八卦洲街道共同構成南京江北新區。國家重要醫藥基地，華東地區先進制造業基地、科教基地，長三角地區向內陸腹地輻射的西橋頭堡，也是南京跨江聯動發展的江西北新市區和滁州東向發展、南京都市圈合作的前沿陣地。城市副中心，國家重要醫藥、制造業、科教基地，南京都市圈合作前沿陣地浦口區區域背景/浦口區概況近年來浦口區人口持續穩定增長，2014年浦口人口密度位列11區中第七，遠2、低亍主城區人口密度，隨著江北新區成立，未來人口將會快速大量導入。 2011-2014年，浦口戶籍人口和常住人口穩定增加，2014年常住人口達72.5萬人。浦口區占地面積912.3公里，排名南京區縣第四，但2014年人口密度僅為795人/平方公里，位列11區中第七，人口密度相對較低，隨著江北新區的規劃發展，未來將會逐步大量導入居住和辦公人口。區域背景/浦口區行政與人口來源：南京江北新區2015-2020近期建設規劃空間布局結構“一主一副三區 ” “一主”指江北中心城，“一副”指六合副中心城市，“三區”指橋林新城、長蘆園區、西壩園區。中心體系結構“一主一副+地區中心+社區中3、心” “一主”指江北城市中心，“一副” 指六合副中心城市，“地區中心” 指高新、大廠、北站、橋北、珠江、三橋、橋林、龍池、龍袍9個地區中心。本項目處亍江北中心城老山休閑片區區域背景/江北新區空間總體布局項目地塊位于珠江鎮商圈東北側，白馬路與獅山路交匯處，毗鄰江北核心區商圈；距新街口直線距離約15km，距江北核心區約3km。南京主城區江北新區項目基地項目區位江浦白馬社區地塊片區系浦口區交通集團承擔一級開發建設的項目之一。地塊指標：片區面積約45畝，規劃要求容積率2.0，高度 35m，建筑密度40%。江浦白馬社區地塊鳥瞰圖片區目前處亍開發準備階段，地塊正逐步啟動。進度計劃：計劃2016年年中開始動工；計劃2017年底交付。項目整體概況項目地塊位置地塊四至象山公園審計學院建康職業學院九月森林江浦高中江浦高中老山

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