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1、 眾志成城冠銷全城 盧氏博金百悅城項目開業(yè)前營銷策略方案 謹呈：河南大博金置業(yè) 項目解析 PART1 營銷目標 PART2 目 錄 ContentsContents 費用預算 PART4 策略執(zhí)行 PART3 項目解析 PART1 價值梳理 貨源盤點 本報告框架 項目解析 價值梳理 1 博金百悅城，建筑面積16萬方 由購物中心、室內天街、時尚金 街、高端住宅、精品酒店等眾多 城市功能組成的城市綜合體。 同時是盧氏首家以流行百貨、連 鎖超市、兒童主題公園、五星影 院、美食廣場、量販式KTV、電 玩游藝、等各種生活配套為一體 的全業(yè)態(tài)、全客層、全天候的吃、 喝、玩、樂、購、一站式購物休 閑公園，盧2、氏的商業(yè)地標和城市 會客廳。 項目解析 項目地處盧氏縣傳統(tǒng)成熟商業(yè)核心，人流量大，交通便利，周邊商 業(yè)氛圍濃厚！是盧氏重點規(guī)劃商業(yè)核心區(qū)域的最核心黃金區(qū)。 本案處于盧氏腹心位置， 未來發(fā)展?jié)摿薮螅?如何讓客戶認同項目核心價值？ 01）規(guī)模保障16萬商業(yè)旗艦，一站式商業(yè)中心 02）政策保障 政府牽頭強力支持，盧氏重點建設工程 03）地段保障 縣中心核心地段，盧氏首席商業(yè)名片 04）規(guī)劃保障全天候、全業(yè)態(tài)“吃、喝、玩、樂、購”于一體 05）產品保障 20-30精品小鋪，低門檻，小投資，高回報 06）運營保障 銀泰國際運營管理團隊，統(tǒng)一招商統(tǒng)一運營 07）投資保障 三年返租培育市場，零風險買鋪，百3、分百賺錢 08）品牌保障 華潤、奧斯卡影城進駐，大牌護航，投資無憂 09）客源保障萬千客流財氣旺盛，人流鼎沸 價值 梳理 項目價值體系構建 九大價值投資價值，引領盧氏商業(yè)變革時代 價值一：16萬商業(yè)旗艦，一站式商業(yè)中心 項目價值體系構建 項目價值體系構建 價值二：政府牽頭強力支持，盧氏重點建設工程 項目價值體系構建 價值三：縣中心核心地段，盧氏首席商業(yè)名片 項目價值體系構建 價值四：全天候、全業(yè)態(tài)“吃、喝、玩、樂、購”于一體 項目價值體系構建 價值五：7-30精品小鋪，低門檻，小投資，高回報 項目價值體系構建 價值六：銀泰國際運營管理團隊，統(tǒng)一招商統(tǒng)一運營 項目價值體系構建 價值七：三年返租培育市場，零風險買鋪，百分百賺錢 項目價值體系構建 價值八：華潤、奧斯卡影城進駐，大牌護航，投資無憂 項目價值體系構建 價值九：老城商業(yè)中心，萬千客流財氣旺盛 基于項目自身所擁有的九大價值體系支撐，項目