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1、建筑企業展示樣板間先行管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 1. 目的：制作樣板間的方法是在長期施工中總結出來行之有效的方法。在項目開展施工前，通過對樣板的驗收和評價，及時發現并完善設計構造、選材、施工工藝等方面的不合理之處，以此作為后續項目開展之實物標準，從而提高工程品質。因此，為避免開展施工時因大面積返工造成工期、工程質量和成本等方面的損失，特制定本制度。2. 樣板施行對象：2.1. 材料樣板：指以選擇材料并作為驗收依據為目的而保留的樣品或實施的樣板。如外墻面磚、配電箱等。2.2. 精裝修樣板：指住宅套內、樓2、內公共部位按照精裝修交付標準實施的樣板工程。2.3. 分項（細部節點）工序樣板：是指針對具體分項或細部節點，明確其施工方法及質量標準，而在大面積施工前單獨制作的小塊樣本，主要作為展開施工的操作示范和質量標準。如屋面工程、保溫外墻面做法等。2.4. 封樣：指樣板工程完成定板后，封存樣板實物或樣板區域作為驗收標準的依據的管理行為。3. 樣板先行一般要求：3.1. 所有在建項目，施工單位必須按照本規定細則實施樣板工程。各類樣板實施的范圍詳見第四、五章內容。3.2. 各類樣板工作應保證在項目準備階段完成，或在施工條件允許下盡可能提前，以利于后續工作順利進行。3.3. 樣板工程按照規定實施且驗收合格后，3、后續展開施工的質量標準不應低于相應樣板工程之要求。3.4. 各類樣板定板、確認及封樣資料應留存待查。圖片應以電子版形式作備存。4. 材料樣板4.1. 材料樣板一般由設計管理中心、采購管理部、項目部相關人員簽字確認。材料應分別明確名稱、規格、品牌（生產廠家）、使用部位等；施工階段的材料樣板由施工單位提交多種樣式后，由項目負責人進行選擇確定；若有設計確認的采購樣板，可以直接作為施工材料樣板。4.2. 材料選樣范圍包括但不限于：4.2.1. 套內：戶門、外窗、欄桿、地漏、可視對講機、戶配電箱、各種水暖管材、閥門。（精裝修住宅還須含：戶內門五金、成品戶內門、踢腳線、瓷磚、石材、墻紙、櫥柜、潔具、金屬吊4、頂材料、插座面板、戶內金屬樓梯。）4.2.2. 公共部位：石材、瓷磚、陶磚（含文化石）、樓梯欄桿、防火門、保溫材料、市政井蓋。5. 施工及節點部位樣板5.1. 施工樣板由總包技術負責人、質量員、總監理工程師、甲方項目部相關人員簽字確認，并報工程部備案。施工樣板須明確主要施工方法或施工要點，以及主要控制標準。涉及表觀質量及觀感效果方面的施工(細部節點)樣板，應同時由設計人員簽字確認。5.2. 施工及節點部位樣板包括但不限于：5.2.1. 主體及維護結構節點施工樣板：梁柱節點、樓梯踏步及平臺鋼筋下料、懸挑板支模及鋼筋砼下料、構造柱、圈梁、過梁施工、砌體加強帶設置。樓梯踏步結構樣板范例構造柱頂部模板5、樣板范例5.2.2. 室內抹灰相關工序：砼毛化處理、墻體不同材質交接處局部補強措施、砌體中剔槽預埋管線及嵌縫處理、基層墻體為非砼時滿掛鋼絲網抹灰、施工洞及對拉螺栓洞封堵、粘貼耐堿網格布及面層抹灰。掛鋼絲網工程樣板范例5.2.3. 衛生間防水施工相關工序：地漏安裝、穿越樓板管道填嵌處理、衛生間防水基層處理、衛生間防水附加層施工、衛生間防水每遍施工。5.2.4. 外窗安裝相關工序：窗洞留設、附框安裝、外窗口防水涂膜、窗隙填塞收口、窗框及窗扇安裝、外窗口打膠。5.2.5. 外墻施工相關工序：外墻面基層處理、非砼外墻掛網抹平、粘貼聚苯板、非砼外墻面防水涂膜施工。5.3. 精裝修樣板包括但不限于：5.36、.1. 套內整體樣板：一般每種裝修風格實施一套套內整體樣板間。5.3.2. 套內分項樣板：如果限于條件不能實施套內整體樣板間，則必須按照下述范圍實施套內分項樣板。（1） 平面吊頂廚衛吊頂不得小于一個廚房、一個衛生（優先選帶窗戶的衛生間）、一個客廳整個頂棚。（2） 墻面貼涂貼磚、石材、墻紙、刷涂料，每類飾面材料樣板分別不得小于一整面墻，要求樣板墻包括陰陽角線，優先選帶門或窗的墻面，且應包括與其他材料的交接線。（3） 地面鋪裝鋪瓷磚、石材、木地板，每類鋪裝材料樣板分別不得小于一個房間，含踢腳、門檻石。5.3.3. 單元出入口和首層大堂不得小于一個單元出入口、一個首層大堂。5.3.4. 公共走道和樓7、電梯廳不得小于一個單元的一層樓的整個公共走道和樓、電梯廳。5.4. 外立面樣板實施要求。5.4.1. 每類外立面裝修材料（如石材、瓷磚、涂料）都應實施裝修樣板，每類樣板范圍不宜小于：高度為一層，寬度為一個開間，樣板區內應包含有：（1）外窗洞口；（2）如飾面為幾種材料搭配時，應包括交接面或交界帶；（3）裝飾線條或陰陽角線條。裝飾面下有外保溫層時，應先實施外保溫層。底層與裝飾面層之間的粘結層（或固定件）納入外立面裝修樣板工程管理范圍。6. 樣板操作流程6.1. 材料樣板在材料報批表確定后，由總包單位人員提供樣品，項目部人員及設計人員確認；或直接由設計人員提供。經過確認的材料樣板經過封樣后于指定地8、點保存。材料樣板上張貼標簽，注明品牌、規格等，與封樣單對應（見照片）。6.2. 總包單位在提交施工總進度計劃同時應提交施工樣板制作計劃（工程樣板計劃清單），明確制作樣板的時間及內容。監理、項目部在審核總進度計劃時，對樣板計劃同時審核確認。細部節點樣板在施工前已有樣板的，則應按照原有樣板施工；即只能統一采用一個樣板施工，除非有理由表明后施工的做法更先進合理，則需重新制作新樣板予項目部人員及設計人員確認，原有樣板相應替換。6.3. 總包制作樣板完成后，需向項目部及監理提出書面驗收申請，樣板報審單采用通用報審表（須附上照片），經過監理、甲方項目部人員，必要時設計人員認可，并簽署樣板施工確認表后，方可9、大面積展開施工。6.4. 明確要求制作樣板的分項或細部節點，無樣板不得展開施工。6.5. 項目部根據流程圖，在工程中積極推進“樣板引路”制度，緊扣珠海市合格質量工程樣板制作展示技術管理規定，按照流程圖的各項步驟，扎實做好施工樣板工作。“樣板引路”實施流程圖7. 注意事項：7.1. 材料樣板：必須在樣板上作統一標識。標識統一格式為：材料樣板標簽樣板名稱及編號使用部位制作單位封樣時間制作單位項目章：統一編號原則為下圖所示：樣板名稱 樣板名稱拼音首字母組合窗隙填塞收口/CXTSSK-1 樣板序號7.2. 施工工序及節點樣板：7.2.1. 樣板驗收合格的部位或構件要掛“驗收合格標識牌”，驗收不合格的要10、立即整改，直到合格為止，并將實測實量的結果標注于被測量的構件上。7.2.2. 樣板施工完成后應將各部位構件作法詳細標注在構件上，隱蔽部分應用墨線標出，如樓面墻體內管線走向、板厚、砼強度、砌體砂漿強度、樓層凈高、房間方度等等。7.3. 施工過程中應及時收集樣板施工、圖片、影像資料，及時辦好所有隱蔽驗收手續，確保有案可查，施工完成后可制作幻燈片作為后期施工交底資料。7.4. 施工過程中應做好現場文明施工工作，做到工完場清，現場無垃圾、雜物、無剩余材料，并派專人進行日常維護。7.5. 經過確認的樣板實物須有效保護，避免破壞；總包對班組應有專門的樣板交底紀錄，并有監理見證。7.6. 及時將相資料報監理11、甲方、質量監督人員檢查驗收。附表一： 項目材料報批表序號項目名稱使用部位品牌型號圖 樣部 門意 見規格設計管理部簽名：年 月 日采購管理部簽名：年 月 日成本管理部簽名：年 月 日工程管理中心主管工程師簽名：年 月 日項目經理 簽名：年 月 日主管領導簽名：年 月 日附表二： 項目 樣板施工確認表 編號： 樣板名稱樣板部位施工單位工藝流程施工質量評價注意事項工藝方案確 認施工單位： 監理： 甲方：樣板確認（照片附后）施工單位： 監理： 甲方：交底確認（交底記錄附后）施工單位： 監理： 甲方：附表三：樣板封存記錄（材料）樣板名稱規格型號供應廠家品牌適用部位確認人員樣板封存記錄（施工）樣板名稱制作時間施工單位適用部位確認人員