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1、建筑公司工程專業管理制度（值班、巡視、供水、倉庫）編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 工程專業值班制度1、 專業值班人員須持有有關部、局頒發的上崗證，經崗前培訓，合格后方可上崗。2、 值班人員必須堅守工作崗位，不得擅自脫崗、串崗、離崗、睡崗。嚴禁班前小時和上班時間飲酒。3、 不得私自替班、換班，因特殊情況需要調班時，必須事前報上級主管批準后，方可調班，原則上由值班人員與值班人員對調。4、 密切注意設備運行狀態，熟悉設備的工作原理、性能、運行方式、操作規程，做到腿勤、眼尖、手快、腦活，認真填寫值班記錄。5、 負責監視設備2、正常運行，處理任何事故要迅速、果斷，及時填寫各種記錄，保管好各類技術資料。6、 做好設備、專用工具的日常保養和維修，如發現運行故障，值班人員無法處理時，應及時報告上級，組織人員處理解決。7、 嚴禁在值班室、機房內會客或讓無關人員進入，遇有上級領導檢查工作，要熱情接待，并介紹值班情況。8、 值班室專用電話非工作需要不得使用，不得外借。9、 早、午、晚就餐時間，值班人員輪流就餐，就餐時間值班室內必須有人值班。10、保持值班區域內清潔衛生，嚴禁在機房內就餐或存放雜物。 11、值班區域內嚴禁煙火，嚴禁存放易燃易爆物品。12、加強班組人員之間的團結合作，共同努力完成各項工作。工程專業交接班制度一、接班人3、員應提前分鐘到各自的崗位，做好交接班的準備工作。包括:1、 查看設備運行記錄聽取上班值班人員介紹值班情況。2、 檢查設備運行情況是否正常。3、 檢查儀器、儀表、工器具、防護用品是否良好，4、 模擬盤是否于運行狀態相符。5、 值班區域衛生是否整潔。二、認真做好交接班記錄，接班人員認真查看運行記錄，發現疑難問題及時提出，由交班人員予以解決。三、接班后，接班負責人應對設備，全面檢查，并將檢查結果記錄當班日志。四、在處理事故和倒閘操作時，不得進行交接，交接班時如發生事故，應停止交接，由交班人員負責處理，接班人員協助處理完畢后繼續交接。五、遇有下列情況不得交接班：1、 接班員未到崗位。2、 接班人員有醉4、酒或出現神志不清而其他替班人未到崗位時。3、 上班值班記錄不全或與設備運行狀態不符時。4、 交班人員未整理好區域衛生時。六、認真執行請銷假制度，有事必須事先請假，做到不遲到，不早退。值班室、機房清潔衛生制度1、 值班室、機房墻壁、門窗、地面及設備表面，必須經常保持清潔，按時清掃。2、 值班室、機房內的開關柜、模擬盤、控制屏表面，每班次清掃一次，儀器、各儀表、元件不得有積灰。3、 值班室地面每天由各班拖凈一次，柜架、桌椅每天擦凈一次，門窗玻璃擦凈一次，總配電室、水泵房每天由各班清掃一次。4、 各樓層值班室、機房地面、門窗、開關柜等設施由各專業人員負責清掃。5、 值班用桌椅、物品、工器具擺放整齊，5、值班室、機房內不得堆放與工作無關的雜物。6、 周五為衛生清潔日，各值班室、機房須認真清理衛生死角，詳細檢查衛生狀況，并做好檢查記錄。7、 值班報表、記錄不得亂撕、亂劃，要擺放整齊。8、 工具配件、安全用具及防護用品要定置管理。9、 更衣室內衣服鞋襪不得亂放，不得洗涼衣服。10、值班室、機房內嚴禁用餐，并不得存放食物，保持機房內環境衛生、文明、清潔。工程專業巡視制度1、 值班人員、工程巡視人員必須按規定時間、路線巡視所管轄區域的設備、設施、系統，并做好巡視檢查記錄。2、 在巡視過程中，如發現異常現象和隱患，應及時處理或安排各專業人員解決。3、 在遇到嚴重或緊急事件時，應立即報告專業主管和物管部經6、理，組織人員及時解決。關鍵問題的維修處理，應進行跟蹤、掌握其維修進展及處理結果。4、 負責巡視強弱電、電梯、空調給排水、保潔、裝修等設備、設施的運行情況，以確保其安全、正常運行。5、 巡視結束后，應立即詳細認真填寫巡視記錄，制定維修計劃，并監督實施。6、 監察各廠家、公共區域、商場中裝修施工單位有無違犯公司的各項規章制度的行為及現象。7、 對巡視中出現的工作人員不符合操作規程及有關規定的行為，應立即指出改正。8、 對公司領導下達的各項工作及時完成。設備維護保養制度1、 對所有設備、機械都要實行以操作人員為主，與設備機械和電氣維修人員為輔的維護保養制度，對所有的設備、機械及附件、電器、儀表管理運7、行落實到人，責任要包到各班組、各人員。2、 在設備維修管理中，嚴格按照預防為主，防重于治的預防性維修計劃，必須認真貫徹以“維護為主，檢修為輔”的原則，操作人員對設備機械要做到正確使用，精心維護保養，使每臺設備保持完好狀態。3、 對在用、閑置、備用設備由部門指定專人維護保養，使設備保持清潔、潤滑、緊固、定型和防護，未經主管經理批準，不得任意拆卸或為其它設備提供配件。4、 操作人員要嚴格執行崗位操作、潤滑管理等技術規程，對設備要達到“四懂”（懂結構、懂原理、懂性能、懂用途），“三會”（會使用、會維護保養、會排除故障）。5、 嚴格執行操作人員的巡回檢查制度以及維修人員的上崗檢查制度，發現問題要果斷及8、時的處理。6、 搞好設備衛生和安全保護，消除跑、冒、滴、漏現象，做到文明、安全的正常運轉。工程維修工作程序1、 工程維修人員每天應對管轄區的設備認真巡視，及時發現隱患，避免事故發生。2、 在巡視中發現設備缺陷，應采取一定措施進行妥善處理，如發現重大問題及時上報主管及部門經理。3、 動力設備、照明設備出現缺陷需要維修，應申請維修工作單，經批準后方可進行工作。4、 商場及辦公區域出現電氣故障時，除上報公司領導，也應通知設備使用部門，協調一致辦理好維修工作單后，方可進行工作。5、 在接到商場轉達的工作申請單后，工程維修人員應及時到達工作地點進行檢查、維修。6、 進行維修工作時，應嚴格按施工規程、技術9、標準進行施工，應保護好商場、辦公區域內的其他設施，文明施工，安全施工。7、 工作完畢，工程維修人員把施工單位、設備使用單位、施工時間、地點、所用材料、工時、維修質量認真填寫在工作單上，并上交部門主管。8、 設備維修之后，一個月內應加強對該設備的巡視。9、 部門主管應對維修設備加強管理，定期巡視檢查。巡回檢查制度一、值班人員必須按規定時間、路線巡視所管轄設備，發現異常現象或缺陷，要及時處理，做好記錄并報告有關負責人。二、變電室內設備，每二小時巡視一次。巡視路線：中央控制室 一 高壓開關室一 變壓器室 一 低壓開關室，并將巡視情況記錄在值班日志內。三、遇下列情況時應增加巡視次數。1、雷雨、風雪等惡10、劣天氣；2、新裝、改裝、修后或長期停用新投入運行的設備；3、設備有缺陷或異常現象時。四、入戶電纜，即下戶處(自墜開關，隔離開關、電纜頭)每日早班接班后巡視一次。二次供水動態管理制度為了加強二次供水的動態管理，保證二次供水衛生標準、供水安全以及保證供水的連續性特制定一下管理制度：一、 專業人員要每天巡視一次蓄水池以及F14層水箱，檢查池蓋、箱口以及鎖具有無損壞情況，檢查水池水箱水位、進水閥門確保安全供水，檢查通氣孔是否透氣性良好。二、 每年對分管的專業水工進行健康查體，具備健康證才能上崗。三、 每年的上半年和下半年對二次供水采樣送防疫站進行檢疫，檢疫報告存檔。四、 水池、水箱每年五、六月份由具有11、專業資質的專業人員清洗一次，清洗完畢后采樣送防疫站檢疫，符合相關標準后，再送水準許使用，檢疫報告存檔。五、 專業人員在巡查過程中發現水質有問題應及時向有關領導報告，并及時采樣送檢。二次供水管理規定為加強二次用水的管理，保證供水符合衛生標準及供水連續性特制定以下管理規定：一、 水池加裝鐵蓋并且加鎖，鑰匙由專人保管，不得隨意開啟。二、 每年五、六月份有具有衛生專業資質的專業人員清洗一次，清洗完畢后采樣送防疫站檢疫，符合相關標準后，再送水準許使用，建議報告存檔。三、 每年的下班年報請衛生監督部門對二次供水進行采樣檢驗，檢疫報告存檔。四、 定期保養水泵、閥門及管道，定期粉刷防銹漆。五、 經常巡視檢查供12、水系統，發現有跑、冒、滴、漏現象應立即維修，杜絕浪費。六、 盡量保障對住戶用水的連續性，如確需短時停水，應提前通知用戶停水時間。如遇突發性事件導致停水，應用廣播向用戶作出解釋。給排水系統管理制度一、給水系統1、 建立正常供水、用水制度。2、 節約用水，防止跑、冒、滴、漏水事故發生。3、 對供水系統管路、水泵、水箱、閥門、水表等，要進行日常維護和定期保養。4、 保持水箱、水池清潔衛生，防止二次污染。5、 嚴防供水系統與排水系統混流。二、排水系統1、 對排水系統管路、地漏、排水閥要進行日常維護巡視，定期維修保養，防止堵塞。2、 對室外排污井、化糞池等排水系統定期檢查清理。水泵房管理規定一、 水泵房13、及地下水池、消防系統全部機電設備，由機電專業人員負責定期檢查、保養、維修、清潔，認真做好記錄，不能解決的問題要書面上報主管領導、經理。二、 水泵房內設備應由專人操作，其他人不得操作，無關人員不準進入水泵房。三、 生活水泵、消防水泵、恒壓水泵、污水泵在正常情況下，所有操作標志均應簡單明確。四、 消防泵按定期保養規定，每半年進行一次“自動”、“手動”操作檢查，每年進行一次全面檢查。停電票制度一、所有已投入系統的電氣設備，不論當時是否有電均應視為帶電設備，必須辦理停電手續后，方可觸及其帶電部分。二、停電手續按下列規定辦理：1、在10千伏電氣設備上或與變壓器低壓線端直接相連的母線部份工作，由派工負責人14、填寫停電票，會同工作負責人與變電室值班負責人辦理手續。2、在220伏及以上干線部份工作，由派工負責人填寫停電票，由工作負責人送交變電室值班負責人辦理手續。3、在220伏及以上支線部份工作，由工作負責人取得有關人員同意后，切斷有關電源，并在斷開點處掛停電牌。4、變電室當班需停電工作時，將專用停電牌掛在停電設備的斷開點處，并將對牌交工作負責人收執。5、在入戶隔離開關及以前工作時，由變電室站長按有關規定，向供電局辦理停電手續。6、一位工作負責人，一次只能辦理一張停電票。三、變電室值班負責人接到停電票后，應作好以下工作：l、問清停電工作內容及范圍，以確定停電設備；2、填寫停電票安全措施欄；3、填寫倒閘15、操作票，由值班員進行操作，并做好安全措施；4、陪同工作負責人到停電現場檢查所做的安全措施，并以驗電器驗證停電設備，證明確已無電。5、對工作負責人講清周圍帶電設備位置及注意事項；6、當工作負責人在停電票工作許可證一欄分別簽名，并將工作許可證欄撕下交工作負責人，準其開始工作。7、l0千伏設備在可見范圍內無明顯斷開點時，需裝接地線，由值班員負責，并記入安全措施欄中。在架空線上工作需裝接地線時，由工作負責人自行裝接，在安全措施欄內注明“自裝”。接地線誰裝設，誰拆除。8、變電室的停電手續，應在變電室領班的監督下進行。四、工作負責人接到工作許可證后，應做好下列工作。l、向工作組人員交待停電現場安全措施、許16、可工作范圍，及周圍帶電部份。2、若停電現場周圍有帶電部份時，應指定專人監護；3、不準單人在部份停電的高壓室或變配電室內工作。五、全部工作完畢，工作人員應清理現場使停電設備恢復可送電狀態，將全體工作人員撤離現場，然后填寫停電票注銷一欄，連同工作許可證交變電室領班辦理注銷手續，并告知全體工作人員，此后該設備視為帶電，不得再觸及或靠近。六、變電室領班收到注銷通知后，和工作許可證核對無誤后，撤銷一切安全措施，將停電票簽字注銷。七、在同一線路上同時有兩個組獨立工作，必須分別辦理停電手續。緊急事故處理時，可不辦理停電手續，但必須切斷所有有關電源，在斷開點懸掛停電牌，做好必要的安全措施并有專人看守。八、凡懸17、掛停電牌電氣設備，不準合閘送電，未注銷停電手續停電牌，不準摘動。九、停電票應用鋼筆或圓珠筆填寫，不得涂改，己注銷的停電票要妥善保管，交直接管轄部門備查。交接班制度一、接班人員應提前十分鐘到崗，正點接班。交接完畢雙方在值班日志上簽字，接班者不簽字，交班者不得離崗。接班后接班值班負責人對變電室內設備全面檢查，并將檢查情況記錄當班日志內。二、交接班的內容為： l、設備運行狀況，模擬圖是否與運行狀況相符、 2、設備異常現象或缺陷、事故處理情況； 3、儀表、繼電保護和直流電源運行和更動情況； 4、本班辦理的停電手續及執行的倒閘操作；設備檢修、試驗情況。 5、安全用具、防護用品及工具的清點、交接； 6、領18、導布置的工作及對外聯系情況。三、在處理事故或倒閘操作時，不得進行交接，交接班時發生事故，應暫停交接，由交班者負責處理，接班者協助，處理完畢繼續交接。四、接班來到或未辦完交接手續前，交班者不得離崗，如發現接班者于班前飲酒，交班者應拒絕交班，并報告有關負責人。操作票制度一、10千伏設備倒閘操作，必須事先由值班負責人簽發操作票。操作程序必須符合規程要求，并包括檢查，準備步驟。二、l 0千伏設備倒閘操作前，先在模擬圖上進行模擬操作，確保程序無誤后，再進行實地操作。三、10千伏設備倒閘操作時，由正值班員唱票并監護，副值班員復誦后操作。每項操作完畢在操作票上該項程序后劃“”。四、合閘操作前必須認真檢查有關19、開關設備有無停電牌或接地線等安全措施，手車是否到位等。隔離開關操作后要立即加鎖。五、倒閘操作后，要核對指示信號、模擬圖顯示運行狀況是否相符。六、操作票必須用元珠筆或鋼筆填寫，不得涂改。操作后的操作票要加蓋“已執行”章，并妥善保管不準撕毀或涂抹。七、緊急事故，可不填寫操作票，操作后要及時調整模擬圖使之相符，并在值班記錄上詳細注明。八、倒閘操作必須嚴格遵守有關安全工作規程、要求。直接操作一次開關設備時，必須穿戴和使用合格的安全用具和防護用品。九、調換10千伏電源工作，操作前必須得到供電局值班人員許可，按值班人員命令復誦無誤進行操作，并按操作票順序進行。安全保衛制度一、變電室內禁止無關人員聚集逗留。20、二、外來聯系工作或參觀人員進入變電室時必須登記，并需經變電室直轄部門同意或派人陪同。三、變電室外線電話，一律不得外借，更不準打私人電話。四、運行中，變電室內不得無人看守。清潔衛生制度一、變電室墻壁、門窗、地面及設備表面，必須經常保持清潔，按時清掃。二、開關柜、低壓屏、控制屏表面。每班清掃一次，儀表元件不得積灰。三、值班室、辦公室內地面，每班拖凈一次。柜架桌椅每天擦凈一次。門窗玻璃每月擦凈一次。中央控削室、高壓開關室、低壓開關室、變壓器室、每天由白班清掃一次。四、臺面、物品擺整齊，開關室、控制室窗臺，地面不得堆放雜物，墻上不準隨意懸掛物品。五、報表，記錄不得亂撕亂劃，要放置整齊。六、工具、備件、21、安全用具及防護用品要放置規定地點，并排列整齊。七、更衣室內，衣服、鞋襪不得亂放，不得洗、涼衣服。設備缺陷管理制度一、運行中的交、配電設備發生異常現象，雖能繼續使用，但影響安全運行者，稱為設備缺陷。對人身或設備安全有嚴重威脅，不及時處理可能發生事故者，為嚴重缺陷；雖對安全運行有影響，但尚能堅持運行者，為一般缺陷。二、發生設備缺陷，不論己否消除，均應由值班負責人填寫缺陷記錄本。嚴重缺陷應立即報告有關負責人，盡快組織處理或采取防止事故措施，變電室負責人應每天查看缺陷記錄本一次。 三、變電室直轄部門有關負責人應每周查看設備缺陷記錄本，并簽署意見。對設備存在的缺陷應盡快安排處理。崗位責任制度 一、變電室22、設領班一人,值班人員七人，二十四小時三班次值班。每班設正副值班員各一人。領班為變電室的負責人。正值班員為值班負責人，副值班員在其指導下工作。 二，變電室職責范圍： 1、負責變電室高低壓變電設備的運行維護，檢查清掃、故障處理、缺陷清除，定期檢修，經常保持設備完好、整潔。 2、負責變電室高，低壓、供電系統的倒閘操作及辦理停電手續。 3、負責變電室儀表的抄算及運行日志填寫。 4、負責變電室變配電設備備品、備件、工具、材料、安全用具防護用品的管理。 5、負責變電室內及其周圍的清潔衛生。 6、負責對供電局的停、送電聯系及報告負荷。 三、變電室人員必須具備以下條件 1、身體健康、精神正常、無防礙工作的疾病23、。 2、具有高中文化水平，并經過專門訓練，持證上崗證。 3、達到“三熟”、“三能”，即： 熟悉設備狀況、運行方式和主接線； 熟悉操作方法和事故處理； 熟悉本崗位規程制度。 能分析運行狀況； 能及時發現設備缺陷，及事故隱患 能掌握一般維修技能。四、變電室人員必須嚴格遵守勞動紀律，認真執行各項規程制度，不準擅離工作崗位，班前及班上嚴禁飲酒。五、變電室領班職責：l、全面負責變電室各項工作。組織本室人員做好本室高低壓變、配電設備的運行值班和維修，以及領導布置的其它工作。2、負責貫徹上級各項規程、制度。組織本室人員按時學習，認真執行。3、負責與各用電單位辦理各種手續和工作聯系。4、負責監督辦理停電手續和24、簽發倒閘操作票。審查運行日志并負責保存。5、負責備品、備件、工具、材料、安全用具及防護用品的管理。6、負責所管轄電氣設備的重點巡回檢查。7、負責本室考勤和勞動紀律的檢查、考核。六、值班員職責l、負責本室變配電設備、高低壓進出電纜運行中的巡回檢查維護、清掃及故障處理。2、負責本室的抄表、算表及運行日志的填寫。3、負責高壓、供電系統的倒閘操作。4、負責本室內及周圍的清潔衛生。5、負責完成領導分配的各項工作。倉庫儲存管理辦法一、倉庫應防衛嚴密防滲防盜竊。二、非材料保管人員不得任意進入倉庫，材料保管人員應負制止之責。三、倉庫內及其附近應置消防設備，并于適當位置設置消防器材，以策安全。四、各項材料應歸類25、別排列整齊，以“料位卡”標明材料名稱及編號。五、易爆易燃的危險性材料應與其他材料隔離保管，并于明顯處標示“嚴禁煙火”，并辦妥保險。六、未經驗收及驗辦中的材料應與收料后的材料分別存放。七、貴重材料應特別儲存，并予加鎖。八、未按規定辦妥領料手續的不得發料，易變質材料應以“先進先出”方式發料。九、材料保管部門應憑材料收發單據辦理材料收發作業，并及時登記入賬。倉庫管理執行標準一、庫房管理規格化：物資擺放做到“四號定位”“五五擺放”，帳、卡、物、資金四對口，庫內有物管員崗位責任制及工作標準。“四號定位”即庫號、架號、層號、位號四號結合，確定材料的準確存放位置，有利于存儲及發放的進行；“五五擺放”即按物資26、不同特點擺成“五五”成行、“五五”成串、“五五”成方等，達到橫看成行，豎看成線，提高倉庫的利用率。二、基礎工作制度化：做到收發及時，準確無誤，手續齊備，憑證完整，裝訂成冊；記賬及時，字跡清晰，日清月結，永續盤存。三、物資儲備定額化：實行儲備定額（數量、資金）下庫，并且落實到品牌、規格或種類上，做到合理儲備，在庫物資要做到先進先出。四、技術保管、維護保養經常化：制定物資的保管保養技術、規程，加強庫存物資的技術質量管理，進庫物資都要按照訂貨合同和采購計劃的要求以及功能入庫，驗收憑證及有關技術資料等的檢查驗收，合格后方能入庫，驗收憑證及有關技術資料要建立檔案，妥善保養，出庫時隨物移交，達到存放合理，27、及時維護，使在庫物資始終保持完好狀態，做到“十不”，即不潮、不銹、不腐、不變、不損、不凍、不壞、不爆；“四無”，即：無差錯、無丟失、無損壞、無霉變。五、安全衛生、庫容整潔化定期檢查消防設施，認真做好防火、防暴、防盜、防水、防毒、防事故工作。庫區內環境要干凈衛生，做到貨架無積塵，貨物分類擺放整齊有序，庫房無垃圾，道路暢通。物料驗收入庫制度一、對于入庫的物資數量、規格、品種、配套情況、質量情況，做到準確無誤，不收計劃外的物資。二、驗收入庫時，依據物料憑證及采購計劃，核查物資的品名、編號、規格、等級、單位、數量（包括件數和批數）等是否相符，感官檢查物品有無水漬、油漬、生霉、蟲蛀、鼠咬、異響、變形變色28、超輕等異狀，并察看有關商品的有效期、保管要求等，凡經驗收的物資，必須在包裝外驗收標記，驗收合格后，方可辦理入庫手續，填寫材料驗收單和入庫單。三、經倉庫驗收，發現不符合標準的要求，應報請物管部負責人，拒絕收貨，并及時通知物資采購人員。四、物資入庫憑證，要嚴格按照流轉程序進行傳遞，做到不丟、不亂，堅持憑證不全不收，手續不全不收。五、辦理入庫手續時，要做到登記及時，貨物上架及時，上材料及時，帳、物、卡三相符。六、到庫物資必須及時驗收，保證物資盡快入庫保管，做好后勤服務保障工作。物料出庫領用制度一、嚴格執行倉庫管理制度，做到材料驗收保管發放正確。二、材料出庫要及時、準確，保障各部門需要。三、材料出庫29、要本著先進先出，易霉易壞先出，接近失效期先出的原則，注意物資的保管期限，謹防物資變質。四、倉庫工作人員嚴格按照領料單上所列物資名稱、規格、型號、數量發放，做到數量、質量完好無缺，并及時登帳注冊。五、嚴格執行材料領用、借用審批制度，物資借用、發放需項目負責人簽字批準后方可辦理。六、各部門要設專人負責物資的領用借用，領料單上必須有項目負責人及領料人的簽字，否則倉庫不予發放。特殊情況需項目負責人批準后先辦理領（借）用，后補辦手續。固定資產、大型工器具或特殊材料的領用需物管部負責人簽字。七、材料、設備及工器具須經項目部負責人批準后方能借用，借用時間不得超過48小時，特殊情況如需繼續借用，應重新辦理借用審批手續，非專業人員不得借用。八、物料領用時，有回收價值的備品備件及工器具應以舊換新。