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1、建筑電梯安裝操作及維保管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 目 錄第一章 總 則3第二章 機構與職責3第三章 電梯的購置、安裝和報廢4第四章 電梯相關人員職責4第五章 電梯安全操作5第六章 電梯常規檢查6第七章 電梯維護保養7第八章 電梯定期報檢8第九章 電梯鑰匙使用管理8第十章 電梯作業人員培訓考核9第十一章 電梯技術檔案管理9第十二章 電梯意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習10第十三章 電梯事故管理10第一章 總 則第一條 目的及依據 為了規范電梯的安裝、改造、維修及日常維護保養的質量與安全性能，根據2、特種設備安全監察條例，制定本辦法。第二條 適用范圍 本辦法適用于公司及所屬各單位電梯的管理工作。第三條 本辦法所稱電梯是指動力驅動，利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級（踏步），進行升降或者平行運送人、貨物的機電設備，包括載人（貨）電梯、自動扶梯、自動人行道等。第四條 公司特種設備管理工作實行統一領導、分工負責、分級管理。第二章 機構與職責第1條 公司安全環保質監部負責電梯的綜合管理和安全監察工作，其主要職責是：(1)貫徹執行國家電梯管理的法律法規和方針政策，制定公司電梯管理規章制度。(2)組織和指導各單位推行科學的管理方法，采用先進技術，提高電梯安全性能和管理水平，增強電梯使用單3、位防范事故的能力。(3)督促各單位建立、健全電梯安全、節能制度和安全、節能責任制度。(4)配合政府質監部門，組織公司有關部門調查處理公司電梯事故。(5)督促檢查各單位電梯的維保、定期檢驗、注冊和年檢及操作人員取、換證工作。(6)做好各單位電梯臺帳的統計和上報工作。第2條 各單位應當明確電梯管理部門，統一本單位電梯歸口管理工作，其主要職責是：(1)貫徹執行國家電梯法律法規和方針政策，組織落實公司電梯管理規章制度，制定本單位電梯管理細則。(2)配備電梯專職安全管理人員，制定電梯崗位安全責任制，制定電梯操作規程，制定安全管理和維修保養制度，制定事故應急預案，配備救援裝備，定期進行事故應急演練。(3)4、組織和指導本單位推行科學的管理方法，采用先進技術，提高電梯安全性能和管理水平，增強電梯使用單位防范事故的能力。(4)做好本單位電梯向當地質監部門的定期檢驗、操作人員的特種作業證書的注冊和年檢。(5)做好本單位電梯臺帳的統計和上報工作。(6)保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與安全管理機構或值班人員實現有效聯系。(7)在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的安全檢驗合格標志。(8)將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置。(9)在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱、應急救援電話和維保單位名稱及其急修、投訴電話。(10)制定出現突發事件或者事故的應急措施與救援預案，并進行救援演練。(5、11)電梯發生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業人員實施救援，配合公司、政府管理部門處理電梯事故。(12)在電梯出現故障或者發生異常情況時，組織對其進行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用。(13)電梯發生事故時，按照應急救援預案組織應急救援，排險和搶救，保護事故現場，并且立即報告事故所在地的特種設備安全監督管理部門和公司安質部。(14)監督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作。(15)對電梯安全管理人員、日常檢查和維護人員進行電梯安全教育和培訓。(16)按照安全技術規范的要求，及時采用新的安全與節能技術，對在用電梯進行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節能水平6、。第三章 電梯的購置、安裝和報廢第1條 公司所屬各單位不得購置不符合安全技術規范、未取得電梯制造許可的單位制造的電梯；禁止購買強制報廢、不符合規定參數范圍和不符合能效指標的電梯。第2條 公司所屬各單位不得委托未取得相應許可的單位實施電梯安裝活動。第3條 公司電梯報廢時，電梯使用單位應當自報廢之日起30日內到原登記部門辦理注銷。在用電梯停用擬超過15日的，電梯使用單位應當自停用之日起10日內書面告知原登記部門；重新啟用前，應當書面告知原登記部門。第4條 公司電梯的購置、安裝、維修、改造、停用、重新啟用和報廢需由公司安質部批準后，按照公司相關管理辦法進行。第四章 電梯相關人員職責第1條 電梯安全管7、理人員應由各單位電梯管理部門指定專人負責，其在管理部門負責人領導下當履行下列職責：(1)檢查電梯的日常維護情況。(2)有權對電梯日常檢查和維護員的電梯日常檢查和維護活動進行管理。(3)制定和落實電梯的定期檢驗計劃。(4)發現電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并且立即報告本單位負責人。(5)接到故障報警后，立即趕赴現場，組織電梯日常日常檢查和維護人員、維保單位和有關單位實施救援。(6)實施對電梯安裝、改造、維修和維保工作的監督，對維保單位的維保記錄簽字確認。(7)發現電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并立即報告本單位負責人。(8)遇有火災、地震等影響電8、梯運行和電梯乘客人身安全的突發性事件時，應當迅速采取措施，停止電梯運行。第2條電梯日常檢查維護員由各單位電梯使用單位指定專人負責，當履行下列職責：(1)進行電梯運行的日常檢查和維護，記錄電梯日常使用狀況。(2)維護電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰。(3)妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌。(4)發現電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并立即報告電梯安全管理員。(5)遇有火災、地震等影響電梯運行和電梯乘客人身安全的突發性事件時，應當迅速采取措施，停止電梯運行，并立即報告電梯安全管理員。第3條電梯乘客應當遵守以下要求，正確使用電梯：(1)遵守電梯安全注意事項和警示標志的要求9、。(2)不乘坐明示處于非正常狀態下的電梯。(3)不采用非安全手段開啟電梯層門。(4)不拆除、破壞電梯的部件及其附屬設施。(5)不乘坐超過額定載重量的電梯，運送貨物時不得超載。(6)不做其他危及電梯安全運行或者危及他人安全乘坐的行為。(7)乘坐的電梯發生故障時，電梯乘客應當通過報警裝置與電梯管理人員取得聯系，服從指揮。第五章 電梯安全操作第1條 電梯在作檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區域。第2條 電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內的電源開關斷開，并切斷轎廂內的安全開關。第3條 電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應有防護罩10、。第4條 在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業。第5條 電梯維護和檢查時必須設監護人。監護人員的職責是采取措施保護檢查人員的安全；在緊急情況下切斷電源，呼救；工作完畢后負責清理場地，不準留下工具零件。監護人員可由其他電梯日常檢查維護人員擔任，并保持相互呼應。第6條 在轎頂作業應合上檢修開關。在轎頂須停車較長時間保養時應斷開轎頂急停開關，嚴禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎內長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護時電梯只能作檢修運行。第7條 嚴禁保養人員拉11、吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。第8條 電梯保養注意事項：(1)非保養人員不得擅自進行作業，保養時應謹慎小心；(2)工作完畢后要裝回安全罩及檔板，清理工具、不得留工具在設備內；(3)離去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常后方可使用。第9條 緊急救助措施(1)當有人員被關在電梯轎廂內時，電梯日常檢查維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置，然后實施緊急救助，營救工作必須要有兩人協助操作，同時報告電梯安全管理員。(2)電梯在開鎖區內故障停機，可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。(3)電梯停在非開鎖區域時：因外界停電、電氣安全開關動作造成的停機應在機房實施救助。首先斷開總電源開關，告訴被困人員在轎廂內12、不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后，一個人用電梯專用工具打開制動器，一個人用盤車手輪根據就近停靠，輕便停靠的原則將電梯慢慢地向上或向下盤車（若出現電梯不能控制的現象應立即使制動復位），至電梯開鎖區，然后用三角鑰匙打開廳門，營救被困人員。因電梯安全鉗動作造成的停機，首先應告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯停靠處上層的廳門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂的安全窗，將被困人員從安全窗救出來。第六章 電梯常規檢查與維護第1條 電梯常規檢查的分類：電梯常規檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。第2條 電梯常規檢查由電梯安全管理人員負責監督實施，并負責向質量技術監督13、部門申報年檢，協助領導，組織單位有關部門對電梯安全情況進行抽查。電梯安全管理人員按照電梯日常（月度）檢查表內容負責具體日檢和月檢工作。第3條 電梯常規檢查應填寫好檢查表，并由負責檢查的主持人簽字，在檢查中發現的問題應及時報告有關人員及時處理。第4條 電梯日常檢查和保養的內容、項目參照電梯日常（月度）檢查表和電梯產品隨機文件所帶的使用維護說明書的要求進行。第5條 檢查中發現的問題要及時按照“定人、定時、定措施”的原則進行處理，并就處理結果進行跟蹤檢查。第6條 電梯日常檢查維護人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員擔任。第7條 電梯日常檢查維護人員必須經地、市級質量技術監督部門安全監察機構14、的安全技術培訓合格后方可上崗。第8條 電梯日常檢查維護人員作業時必須穿帶好相應的勞動保護用品。第9條 電梯在開始進行檢查和維護時，電梯日常檢查維護人員應在電梯每層廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。第10條 電梯日常檢查維護人員負責電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉交他人。使用三角鑰匙開啟層門時應看清轎廂是否停靠在本層站。第七章 電梯維護保養第1條 電梯的維護保養必須由依照國家要求取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行，并與電梯維護保養資格的專業保養單位簽訂維護保養合同。第2條 電梯應當至少每日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。第3條 電梯每次進行維護保養都必須有相應的記15、錄，電梯安全管理人員必須向電梯專業維護保養單位索要當次維護保養的記錄，并進行存檔保管，作為電梯檔案的內容。第4條 電梯的日常維護保養單位應當在維護保養中嚴格執行國家安全技術規范的要求，保證其維護保養的電梯的安全技術性能，并負責落實現場安全防護措施，保證施工安全。第5條 電梯的日常維護保養單位，應當對其維護保養的電梯的安全性能負責。接到故障通知后，應當立即（直轄市或者設區的市抵達時間不超過30min，其他地區一般不超過1h）趕赴現場，并采取必要的應急救援措施。第6條 電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發現的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理，存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。第16、7條 電梯重大項目的維修和改造應有經資格認可的維修單位承擔，并按規定向質量技術部門的特種設備安全監察機構和公司安質部審批后方可實施。第八章 電梯定期報檢第1條 電梯安全管理人員在電梯安全檢驗合格標志有效期滿前一個月向質量技術監督部門的特種設備安全檢驗機構申請定期檢驗。第2條 電梯停用一年后重新啟用，或發生重大的設備事故和人員傷亡事故，或經受了可能影響其安全技術性能的自然災害（如火災、水淹、地震、雷擊、大風等）后也應由電梯安全管理人員向特種設備安全監督檢驗機構申請檢驗。第3條 電梯經較長時間停用，但尚未超過一年時間的，電梯安全管理人員可向本單位申請內部安全檢驗，認為有必要的可向特種設備安全監督檢17、驗機構申請安全檢驗。第4條 申請電梯安全技術檢驗應以書面的形式，一份報送執行檢驗的部門，另一份由電梯安全管理人員負責保管，作為電梯管理檔案保存。第5條 未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。第九章 電梯鑰匙使用管理第1條 電梯鑰匙（包括層門三角鑰匙、轎內操縱盤鑰匙、基站開關電梯電氣鑰匙、機房鑰匙）是對電梯進行運行和維護的重要專用工具，對其進行嚴格管理和規范的操作是確保電梯安全正常運行，防止人身傷害事故發生的重要舉措。第2條 電梯鑰匙的管理：(1)電梯的鑰匙（包括層門三角鑰匙、轎內操縱盤鑰匙、基站開關電梯電氣鑰匙、機房鑰匙）必須由電梯日常檢查維護人員保管。(2)應做好電梯鑰匙使用和交接18、登記制度，并建立專門的記錄檔案，特別要預防電梯鑰匙的丟失。(3)電梯鑰匙未經電梯安全管理員同意，不得隨意使用。因工作需要使用時應做好記錄，不能借給與電梯無關的人員使用。(4)電梯鑰匙使用完畢后必須及時交回日常檢查維護人員，并放回原處。(5)電梯鑰匙遺失，必須在第一時間匯報電梯安全管理員，并承擔相應責任。第3條 電梯鑰匙的安全使用管理：(1)電梯層門三角鑰匙的使用人必須經過電梯安全知識培訓，并取得質量技術監督部門頒發的有效的特種作業人員證書。(2)使用層門三角鑰匙時應注意： 當用三角鑰匙打開層門時，應看清電梯是否停在本層，以防踏空；上轎頂前先打急停開關，后把電梯置檢修位置，確認后方可上轎頂。緊急19、救援時必須先切斷電梯控制電源，確認好轎廂位置后再使用層門三角鑰匙進行救援作業。(3)操縱盤鑰匙的使用人必須經過電梯安全知識培訓，并取得質量技術監督部門頒發的有效的特種作業人員證書。如有司機，應交電梯司機保管，按規定開、關梯。(4)電梯的基站開關電梯電氣鑰匙的使用人必須經過電梯安全知識培訓，按規定開、關梯。第十章 電梯作業人員培訓考核第1條 電梯作業人員包括電梯安全管理人員、電梯日常檢查維護人員。第2條 電梯作業人員必須持質量技術部門的特種設備操作人員的操作證方可獨立從事相應的工種。第3條 電梯作業人員的培訓包括：外委培訓（質監部門組織）和單位內部培訓兩種。第4條 電梯安全管理人員應建立該類人員20、的培訓、教育檔案，及時通知有關人員參加電梯作業人員的換證考試，保持操作證的有效性。第5條 電梯安全管理人員每年應編制當年度電梯作業人員的培訓計劃，報告單位領導批準后實施。第6條 單位內部培訓由電梯安全管理人員負責組織實施，每季度至少組織一次，培訓的內容主要包括：國家有關電梯的法律、法規、規章的學習；電梯事故的案例的分析；電梯有關技術知識的學習。必要時可組織人員進行筆試。每次培訓必須作好相應有記錄。第7條 參加外委培訓（質監部門組織）的人員必須經單位領導同意，培訓合格的予以報銷相應的費用。第8條 電梯作業人員未按規定參加培訓，或培訓考核不合格的按公司有關制度予以處分或扣獎。第9條 電梯安全管理人21、員培訓考核按質量技術監督部門的規定要求進行。第十一章 電梯技術檔案管理第1條 電梯技術檔案的種類：(1)電梯隨機出廠文件（包括產品出廠合格證、安裝使用維護保養說明書、電梯主要部件型式試驗報告書、裝箱單、機房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄）；(2)竣工驗收報告；(3)特種設備監督檢驗機構電梯驗收報告和定期檢驗報告；(4)日常檢查、維護保養記錄，大修、改造記錄及檢驗報告；(5)運行情況記錄和交接班記錄；(6)事故及故障記錄；(7)注冊的登記表。第2條 電梯安全管理人員應認真貫徹國家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為22、電梯的安全運行提供準確的信息資料。第3條 電梯安全管理人員應監督電梯日常檢查維護人員作好各種記錄，及時將各種記錄移送電梯安全管理人員保管。第4條 有關人員部門需借用電梯資料的應經電梯安全管理人員同意簽署意見后借閱，并按規定作好借閱登記手續，按時歸還借閱資料。第5條 電梯的各種資料應按年度由檔案管理部門裝訂成冊，并保管。第6條 電梯相關資料的銷毀應經電梯安全管理人員的允許才可進行。第十二章 電梯意外事件和事故的緊急救援措施及緊急救援演習第1條 電梯發生意外事件或事故應按國家規定，及時報告有關人員或部門，發生一般事故以上事故后，應當立即向質量技術監督部門報告。查明事故發生的原因，提出相關的預防措施23、。第2條 電梯安全管理人員應確定意外事件和事故的緊急救援小組成員，并報單位領導批準，成員人員必須包括一名單位的行政領導，電梯安全管理人員和電梯日常檢查維護人員。第3條 每年至少要進行一次應急演習，成員人員都必須參加。第4條 演習內容、時間、排險方法、急救預案由電梯安全管理人員擬定，行政領導批準后實施。第5條 演習結束后，電梯安全管理人員應將該次演習的情況作書面記錄，并進行總結，對存在的問題在下次演習中進行調整、修改。第6條 各單位應對發生事故的原因進行分析，并根據電梯的管理和技術特點、事故情況對相關安全技術規范進行評估。第十三章 電梯事故管理第1條 電梯事故等級劃分：(1)有下列情形之一的，為24、一般事故：電梯事故造成3人以下死亡，或者10人以重傷，或者1萬元以上1000萬元以下直接經濟損失的。電梯轎廂滯留人員2小時以上的。國家特種設備管理部門對一般事故的其他情形做出的補充規定。(2)較大事故：電梯事故造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重傷，或者1000萬元以上5000萬元以下直接經濟損失的。(3)重大事故：電梯事故造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重傷，或者5000萬元以上1億元以下直接經濟損失的。(4)特別重大事故：電梯事故造成30人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元以上直接經濟損失的。第2條 有下列情形之一，給予有關責任人通報批評并25、責令改正：(1) 未經國家電梯管理部門許可，擅自從事本單位電梯維修或者日常維護保養活動的；委托未經國家電梯管理部門許可單位，從事本單位電梯維修或者日常維護保養活動的。(2)電梯安全技術檔案不全的。(3)未將電梯的安全注意事項和警示標志置于易于為乘客注意的顯著位置的。(4)未制定電梯事故應急專項預案的。第3條 有下列情形之一的，給予有關責任人記過處分：(1)電梯投入使用前或者投入使用后30日，未向公司安質部和特種設備安全監督管理部門登記，擅自將其投入使用的。(2)沒有建立電梯安全技術檔案的。(3)未對在用電梯進行經常性維護保養和定期自行檢查的，或者未對電梯的安全附件、安全保護裝置、測量調控裝置及26、有關附屬儀器儀表進行定期校驗、檢修，并未做出記錄的。(4)未在安全檢驗合格有效期屆滿前一個月向特種設備檢驗機構提出定期檢驗要求的。(5)使用未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯的。(6)電梯出現故障或者發生異常情況，未對其進行全面檢查、消除事故隱患，繼續投入使用的。(7)電梯不符合能效指標，未及時采取相應措施進行整改的。 (8)電梯的日常維護保養單位未按規定對電梯進行清潔、潤滑、調整和檢查的。(9)各單位主要負責人在本單位發生電梯事故時，不立即組織搶救或者在事故調查處理期間擅離職守或者逃匿的。(10)各單位主要負責人對電梯事故隱瞞不報、謊報或者拖延不報的。第4條 對違反特種設備法律、法規的單位和個27、人，各單位應報請有關人民政府質監行政部門或其他執法機關，依照國家法律、法規進行處理。第5條 公司委托電梯的安裝、改造、維修或者日常維護保養單位，違反相關的法律、法規除移交政府相關單位處理外，以后一律不準進入公司從事相關活動。 應急救援和應急演習記錄編號： 一、 緊急電話：急救中心： 120或999火 警： 119報警服務： 110單位負責人電話： 緊急救援小組組長電話： 執行部門電話： 二、計劃演習時間 30分鐘 實際演習時間 分鐘三、模擬演習內容：1 電梯運行中因供電電源中斷，造成電梯停梯2 電梯因故障困人解救3 發生火災4 發生漏水5 發生地震注意事項及目標要求： 四、參加人員：現場負責人28、： 現場指揮人： 參加人員 ： 五、演習情況分析： 記錄人： 日期： 年 月 日電梯應急救援領導小組組長職責1、 應急救援領導小組組長： 2、 應急救援領導小組組員： 單位電梯管理人員： 單位安全保衛人員： 單位安全員： 維保單位負責人： 維修人員： 電梯司機： 3、 電梯因停電、故障等原因將乘客困在轎廂內，需要解救困人時，由組長負責組織、聯系，其他小組人員應立即趕到現場；4、 當電梯發生漏水、火災或地震事故時，組長最遲應在30分鐘趕到現場，其他小組成員應盡快趕到現場，組織維修或搶救；5、 每年至少一次由組長負責組織電梯應急救援演習；6、 定期巡視檢查應急救援物品，如易燃物品的單獨保存消防器材29、應放機房固定部位并應保證在合格有效期內；7、 一旦發生事故，由本組長指揮現場，發生傷人事故時，組織人員打電話報警，救援小組成員救助傷員，保護好事故現場，交及時上報單位法人，事故后要認真分析發生原因。制定防范措施并應寫出事故報告；8、 定期對單位安全管理人員進行電梯故障“應急救援”措施及有關專業知識的培訓，事故案例的學習，組織單位人員現場演習培訓及逃生方法等等；9、 電梯應急救援領導小組組長對本單位電梯的正常運行負全責；10、 負責對救援物資的準備、管理工作。 電梯巡查記錄表 日期 月份123456789101112備注12345678910111213141516171819202122232425262728293031巡查記錄包括：1電梯的外觀和電梯的外招系統。 2電梯轎內的照明.風扇.應急電話和照明。 3機房照明，機房衛生，機房門。 4機房內電梯控制系統無異常，電梯驅動系統無異常本巡查表每天巡查記錄一次，無異常打，異常打，異常時需備注處理結果巡查人員：