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1、建筑裝飾設計工程有限公司酒店項目管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 目 錄一、分包資質及辦理進場手續要求.2二、分包施工管理制度.8三、生活區管理制度41四、民工宿舍管理制度42五、民工食堂管理制度.43六、臨時用電管理制度.44七、臨時用水管理制度.48八、材料出場管理制度.53分包資質及辦理進場手續要求一.進場須知1、持有本項目的施工合同；2、提供（或辦理）以下資料，交項目工程室及安全室（復印件除查看原件外，要加蓋單位紅章）：3、企業資質證書；4、營業執照（復印件加蓋企業紅章）；5 、企業法人或法人委托證書2、；6、企業簡介及近兩年工程業績；7、外省市施工單位進京施工許可證；8、本單位當年年審的安全施工許可證；9、項目組織機構圖(項目經理、技術員、質量員、安全員、資料員必有，其他人員自定)；10、 項目經理證書；11、技術、質量、安全、勞動力管理員人員證書：技術人員的職稱證書，質量員、安全員、勞動力管理員的證書原件及復印件；12、通訊聯系表；13、入場人員花名冊及人員身份證復印件：合同簽訂后一周內，由分包單位到市或區建委外管處辦理施工人員注冊手續，交區建委或城建科備案；14、特種人員作業證書：負責本項目施工的特種工人的特種作業操證原件及復印件（機械工、電工、電氣焊工、等）；15、健康證或體檢證明（食3、堂工作人員、特種作業、高空高處作業人員等）；16、施工人員注冊備案手續；17、合同備案手續18、工程施工應急救援預案19、簽訂消防保衛協議書；20、簽訂施工安全管理協議書；21、簽訂臨時用電管理協議書；22、簽訂環境保護管理協議書23、交納施工保證金；二、上述要求提交（或辦理）的資料必須真實有效并與合同文件一致，否則后果自負。三、上述要求提交（或辦理）的資料完成后，到項目部各部門簽訂會簽表。（附會簽表）四、總包相關部門對分包單位所提交資料進行審查，并接受總包入場教育與培訓工作。分包單位進場手續明細表序號資料名稱數量要求提交時間接收部門備注1企業資質證書4份進場前工程室查原件2營業執照4份進場前4、工程室查原件3企業法人或法人委托書4份進場前工程室查原件4企業簡介及近兩年業績4份進場前工程室原件5進京施工許可證4份進場前工程室 原件6安全施工許可證4份進場前工程室 安全室查原件7項目組織機構圖4份進場前工程室 安全室查原件8項目經理證書4套進場前工程室 安全室查原件9技術、質量、安全人員證書4份進場前工程室 安全室原件10通訊聯系表4份進場前工程室、工程室原件11入場人員花名冊人員身份證復印件4份進場前安全室查原件12特種作業證書4套進場前安全室查原件13健康證2份進場兩周前 安全室查原件14施工人員注冊備案手續2份進場前安全室原件15合同備案手續2份進場前工程室查原件16工程施工應急救5、援預案2份進場前安全室查原件17簽訂消防保衛協議書4份進場前安全室原件18簽訂安全管理協議書4份進場前安全室原件19簽訂臨時用電管理協議書4份進場前安全室原件20簽訂環境保護管理協議書4份進場前安全室原件21交納施工保證金：1、施工保證金包含：安全、水費、電費、文明施工、等內容；2、施工保證金進場前必須一次交清；2萬元；3、水費每噸10元；電費2元度。進場前到材料室辦理安全教育培訓制度 為了讓分包單位及人員熟悉現場實際情況，了解和遵守本項目的各項管理制度，以確保所有員工素質符合總包要求，必須進行入場教育培訓工作。1.教育培訓工作由總包項目部組織相關人員及部門進行教育培訓。分包單位負責人必須組織6、全體入場人員接受培訓。2.分包單位的培訓必須執行總包制定的培訓大綱。3.培訓計劃由總包項目部相關部門及分包單位負責人共同制定，由總包單位審批后執行。4.由分包單位自行組織的教育培訓應作好記錄，并報至項目部備案，教育內容及課時不少于教育大綱的規定。5.分包單位教育培訓所使用的教材必須是符合總包要求的現行有效法規、規范及文件。教材必須經總包項目部批準。6.在崗人員在施工期間中途轉崗應經過培訓考試合格取得相應證件后，報總包項目部經有關部門同意后，方可轉崗。7.任何教育培訓都必須組織考試，特別是有關安全、消防方面。考試合格方可上崗。8.考試不合格者（考試分低于70分以下為不合格）不得上崗，必須清退出現7、場。分包施工管理制度為了方便工作，明確責任，根據xx市政府和公司施工現場管理有關規定，結合本工程現場實際情況，特制訂本分包施工現場管理制度，請大家共同遵照執行。1.進入現場施工的分包單位及其所屬人員必須服從總包的統一管理，遵守國家的法律法令，以及現場管理的各項規章制度，維護公司和首都形象。2.分包單位必須按規定辦理各種手續，依法用工，花名冊人員姓名真實，人數準確，人員保持穩定，人員有變動提前到安全室備案，無身份證人員不準使用，禁止使用童工和違法犯罪在逃人員。任何單位不得拖欠工人工資，因沒有及時發放工資，出現施工人員上訪鬧事，影響工程正常施工的責任由分包單位負責。3.人員和車輛出入現場要主動出示8、證件，自覺接受門衛人員的檢查，帶包者自覺將包打開接受檢查，對不服從管理者，門衛有權制止。對盜竊公物、損壞設施，無理取鬧或從事違法活動者，交總包項目部安全室處理，情節嚴重的交當地派出所處理。因施工現場場地十分有限，非送料車輛不準進入現場。4.嚴格按合同工期的要求，科學組織施工，按時完成任務，確保合同工期的實現。分包單位必須按總包提供的施工總進度計劃要求按時進場組織施工，多工種多專業交叉施工時，誰先施工誰后施工必須無條件服從總包的安排，并按計劃完成，誰影響他人施工，責任由誰負責。施工中各專業之間相互影響無法施工時，由總包現場工程、技術人員負責協調，未經允許任何單位和個人，不得私自拆卸他人成品和半成9、品，私自拆卸他人成品和半成品損壞照價賠償。如因變更或其他原因需局部拆改時，經過業主、監理、總包三方共同認定后，誰施工誰負責拆改，發生費用按合同有關條款辦理，任何單位不得以任何理由拖延拆改耽誤工期。施工中各單位嚴格遵守夜施規定，強噪聲夜間禁止施工，避免出現施工擾民，誰施工擾民誰負責。5.各分包單位必嚴格按照設計和驗收規范要求組織施工，加強質量管理，把好施工質量關，加強成品保護，確保工程質量達到長城杯標準。對施工質量達不到要求的單位，總包現場管理人員有權按有關規定進行處罰，有權下達停工整改通知書，并上報業主和監理公司，經整改驗收合格后方可復工。經整改仍達不到質量標準的，建議業主更換分包隊伍，清退出10、施工現場。6.在施中必須嚴格執行安全生產法規，落實安全生產責任制，誰施工誰負責安全，各分包單位必須按建設部和xx市建委規定配備專職安全員，并配帶袖標上崗，施工管理人員和作業人員必須做到先培訓后上崗，管理人員和特種作業人員必須持證上崗，落實三級教育，讓人人懂安全，事事講安全，處處注意安全，進入現場必須戴安全帽，現場禁止吸煙，高空作業必須系好安全帶，嚴格遵守各項安全生產管理制度和各項操作規程，杜絕違章指揮和違章操作。現場現有的腳手架分包單位方便使用的可以使用，但不允許私自拆改，需委托總包搭設腳手架的，雙方協商解決，費用由分包單位承擔。現場腳手架、臨邊和洞口防護未經總包安全室批準，任何人無權拆卸，發11、現私自拆卸者，按安全管理條例給予處罰，對造成責任事故者予以重罰，并追究法律責任。對嚴重違章或問題較多不能保證施工安全的單位，總包現場管理人員有權按有關規定進行處罰，分包單位收到總包整改通知書未按要求整改的，總包有權下達停工整改通知書，并上報業主和監理公司，經整改驗收合格后方可復工。7.本工程施工現場必須達到“xx市文明安全施工”標準，材料進場后要按指定位置堆放整齊，各單位現場責任區、臨時辦公室、庫房及作業面誰施工誰負責清理，經常保持整潔衛生，垃圾按要求分類及時運到垃圾站或指定地點，防止運輸途中遺灑，禁止從電梯井道及其他井道下垃圾，違者重罰。各單位必須嚴格遵守環保法規，土方施工和水泥、砂子等易揚12、塵的材料要按規定覆蓋，防止揚塵。每周組織一次現場檢查，對達不到文明施工標準的單位限期整改，對整改不到位的單位給予經濟處罰，發現在現場大便對當事人罰款500元，小便罰款100元，并在曝光欄上曝光。對達不到安全文明施工的單位，總包現場管理人員有權按有關規定進行處罰，也可派人清理，費用由分包單位承擔。對問題特別嚴重，分包單位收到總包整改通知書未按要求整改的，總包有權下達停工整改通知書，并上報業主和監理公司，經整改驗收合格后方可復工。8.由于施工現場條件十分有限，很難滿足眾多分包單位現場辦公、庫房和成品、半成品加工場地的要求，請各單位在場外自行解決。市建委和市消防局有明文規定，工程內禁止住人和設庫房，13、各單位必須嚴格遵守，未經批準私設庫房和住人的，按有關規定處罰。特殊情況經批準在現場搭設臨時庫房和臨時辦公室，搭設材料各單位自行解決，并符合安全防火要求。經批準現場搭設的臨時辦公室和庫房總包提供電腦和照明用電，不提供空調和冬季取暖用電。臨時庫房、臨時辦公室和材料臨時存放處必須按規定配備足夠的消防器材，需要施工時，必須無條件搬遷，不得以任何理由影響施工，違者重罰。9.各單位各種材料、機具和設備進場時須經門衛登記備案，出場時需查對進場記錄，各種材料、機具和設備需出場時，請各單位材料員或現場負責人到總包材料室開具出門條，并經材料人員和門衛檢查核實后放行。由于施工單位眾多，現場條件十分有限，現場不宜大量14、存放材料，各單位應做到隨進隨用。易燃易爆品必須按消防管理規定進場和存放。各單位用量大的材料和大型設備進場前，必須提前與總包現場工程室聯系，安排好存放地后方可安排進場，并按指定位置和要求存放，未經總包工程室人員同意私自安排進場，門衛拒絕進場并由分包單位承擔責任。10.各單位已進場的材料、設備和工程移交前的成品由各單位自行看管，有條件的要封閉管理，貴重物品、設備和高級裝修成品，要采取可靠的保護措施或派專人看護妥善保管，防止被污染、丟失、損壞、影響交付。如不采取任何保護措施，被污染，丟失、損壞責任自負。損壞他人設備和成品照價賠償。需委托總包對成品進行看護的，請與總包協商，成品看護的費用由分包商承擔。15、未經同意不得私自使用他人機械設備，不得私自亂拿他人材料，違者嚴肅處理。11.施工中遇到現場實際與圖紙不符的，請找總包技術室各專業技術人員解決，因設計變更或其他原因造成需要在墻上或樓面開洞時，必須獲得總包技術負責人同意，并通知總包工程室后才能施工，誰開洞誰負責垃圾清理和修補，需委托總包修補的，修補發生的費用由分包商承擔。未經同意私自開洞，破壞他人成品，甚至還會影響結構安全，一經發現從重處罰。12.現場安裝的室外電梯解決垂直運輸上人和上料，各單位必須服從總包的統一安排，聽從司機的指揮，文明禮讓乘梯，嚴禁違章超載，一次上料量較大需夜間上料時，請提前找總包工程室聯系，安排電梯司機加班，使用單位負責解決16、加班司機夜餐飯。現場兩臺塔吊只供結構施工吊料，不考慮裝修單位使用，有特殊情況需要使用時，請找總包工程室協商，在不影響結構施工的情況下可適當安排。13.總包每周定時召開工程例會，每周組織現場和安全綜合檢查，分包單位施工、技術、安全和質量負責人參加，要求參加人員要做好記錄，無故不參加會議和檢查的一次罰款500元。未盡事宜按合同條款和相關規定執行。生活區管理制度為加強生活區綜合治安管理工作，增強衛生、環境保護意識，建立文明生活區，使全體員工有一個良好的生活環境，特制定如下制度，所有單位和個人必須嚴格執行。1.進入生活區的人員一律憑出入證出入，無證人員不得入內。2.進出生活區人員，必須服從門衛管理，自17、覺出入示證。3.生活區所有人員必須嚴格遵守各項管理制度，剩飯剩菜入桶，生活用水入池，大小便入所。4.施工隊要派專人負責生活區、宿舍、食堂、衛生責任區等后勤管理工作，確保本單位生活區的各項工作管理到位。5.生活區內不準打架斗毆、酗酒鬧事、賭博嫖娼、觀看黃色書籍及音像制品、偷盜他人及國家財物，違者按治安條例處理。6.生活區內不準留住他人、家屬、女性，違者每人每晚罰款500元。杜絕犯罪、潛逃人員進入生活區，一經發現由施工隊承擔負責。7.生活區內不準赤背、穿三角褲衩、光腳出入，違者罰款100元。8.生活區內宿舍、各種設備、設施、樹木重點保護，不得隨意動用、變改、丟失、損壞，違者修復、賠償，并承擔全部損18、失責任。9.施工單位要從思想上高度重視后勤管理工作，抓好人員管理、文明教育。10.施工單位和個人不準在生活區進行贏利性質的經營工作，違者每次處罰1000-3000元，并取締經營場所。民工宿舍管理制度為加強宿舍衛生管理，建立一個良好的生活環境，確保職工身體健康，特制定如下管理制度，施工單位及所有人員必須嚴格執行。1.施工單位要派專人管理宿舍衛生，按項目部的要求搭設床位、鋪位，不得隨意挪動。統一被子、被罩、床單、枕頭、枕巾。2.施工單位要派專人打掃宿舍衛生，保持室內干凈整潔，建立一個良好的生活環境，每個宿舍配放消防水桶。3.宿舍人員要講究個人衛生和室內衛生，做到勤洗、勤曬、勤打掃，不亂扔垃圾臟物。19、鋪面保持平整，被子方正，物品放在統一位置、擺放有序。室內無異味，地面無垃圾、煙頭等雜物。4.禁止在室內亂貼亂畫，亂接電源。人走燈滅，節約用電，防止火災事故發生。誰出事故誰負責。5.宿舍內禁止酗酒鬧事、打架斗毆、無理取鬧、聚眾起哄、賭博嫖娼、男女同居、留住他人。保持室內安靜，搞好鄰居關系。6.講文明有禮貌，做到語言美、行為美，當文明職工，做文明市民，創文明宿舍。7.提高安全意識，確保人身、物品、財產安全。8.項目部將定期或不定期的進行宿舍衛生、安全、消防檢查。對不合格的將進行經濟處罰。民工食堂管理制度為了保證食堂衛生，防止食品污染和有害因素對人體的危害，確保職工身體健康，防止疾病、傳染病和食物中20、毒事件的發生，特定如下食堂管理規定：1.施工單位設專人負責食堂的各項管理工作。2.食堂的設置、布局、設施、設備符合政府規定標準。3.設置食堂必須辦理三證（衛生許可證、健康證、培訓證），并掛在食堂明顯位置。4.嚴格執行“炊事員二要、四勤、六不準”；“食品質量鑒定制度”；“食品衛生檢查制度”；“洗涮、消毒制度”，并掛在食堂明顯位置。5.食堂必須通過正規渠道采購，禁用未經檢驗或檢驗不合格的肉類、肉類制品、腐爛變質食品及過期食品。禁止食用散裝鹽、亞硝酸鹽、豆角、涼菜、剩飯剩菜，防止疾病、傳染病和食物中毒的發生。6.食堂刀具、盛菜容器生熟分開，并有明顯標志。7.食堂要保持排水暢通，地面清潔無積水、雜物，21、灶臺、餐具、炊具、容器無污垢，用前洗凈消毒，用后清洗干凈。8.食堂設置滅蒼蠅、老鼠、蟑螂和其它有害昆蟲的設施。項目部對民工食堂不定期的進行監督檢查，對不合格的進行處罰，標準為300-500元，并以通報的形式公布，獎罰款在當月的結算中增減。臨時用電管理制度為了做好文明施工，保證安全用電，預防隱患，保障施工人員的人身安全，特制定本辦法。1.對分包單位進現場施工前的要求1.1申報用電設備，用電容量及用電地點和時間；1.2指派一名專業電工，并將電工證原件和復印件報項目部備案；1.3報臨電施工方案（安全要求、配電系統圖）1.4經項目部技術員和監理工作人員驗收合格后方可通電。2.臨時用電安全技術要求2.122、各用電單位的各項電氣作業必須由專業電工完成，非專業電工人員嚴禁參與一切電氣作業。專業電工必須有有效電工證。2.2電氣設備明顯部位應該有“嚴禁靠近，以防觸電”的標識。施工現場大型用電設備、大型機具及配電箱等應有專人進行維護管理，并在上面標上負責人的名字和編號。2.3各個配電箱必須干凈、整潔、美觀，箱門齊全，并上鎖。2.4所有用電設備必須絕緣良好，設備應該有合格證件和銘牌。2.5配電箱內的導線應絕緣良好，排列整齊，固定牢固。導線端頭應采用螺栓連接。從配電箱引出的各種線路必須布置合理，嚴禁各種線路相互交叉壓砸。2.6電纜不得有破損，電纜中間要求無接頭，如超過20米可以有一個接頭，但接頭必須錯開50m23、m,并纏上絕緣膠帶。2.7每臺配電箱應該設有隔離開關、總漏電開關和分路漏電開關，且分路漏電開關不得控制兩臺及以上電氣設備，其漏電電流不應大于15毫安。必須做到“一箱、一機、一閘、一漏”2.8配電箱、門必須有接地保護，配電箱內必須有工作零排和保護地排端子，并有明顯標志。接入電氣設備的工作零線和保護零線必須分開，保護零線上嚴禁設開關和熔斷器。各種接線嚴禁纏繞和掛鉤，必須用螺栓連接。2.9各種線路嚴禁隨地拖拉，不用的設備應及時切斷電源，并把線收拾好。2.10嚴禁在閘具、線路、用電器具上澆水或在配電箱周圍堆放雜物。配電箱內必須干凈，清潔。2.11各種負載線必須有插頭、插座連接配套使用，插頭、插座不得破24、損，絕緣護套應接入插頭內。2.12照明線路應布線整齊，相對固定。照明電源線路不得接觸潮濕地面，并不得接近熱源和直接綁掛在金屬架子上。在金屬腳手架上安裝臨時用電時，應設絕緣子。2.13各流動插座箱必須有漏電保護裝置，否則一經發現沒收處理。2.14照明燈具必須有序地懸掛固定好。采用36V低壓照明時，必須采用手把燈（行燈）照明。2.15木制及油漆房間等容易引起火災的場所嚴禁使用碘鎢燈。在非木制及油漆等不易發生火災的場所可以使用碘鎢燈，但必須用封閉型燈具,并由金屬支架支撐，且可靠接地。2.16照明燈具與易燃物之間應保持一定的安全距離，普通燈具不宜小于300mm,聚光燈、碘鎢燈與高熱燈具不小于500mm25、，且不得直接照射易燃物。當間距不夠時，應采取隔熱措施。2.17移動式電動工具、手持電動工具必須加裝單獨高靈敏度動作的漏電保護器，并嚴禁一臺開關接2臺及以上的電動設備。2.18移動式電動工具、手持電動工具電源線必須采用帶有護套的三芯軟電纜(不得用雙膠線)。電纜應該避開熱源，且不得在地上拖拉。2.19在潮濕地方使用手持電動工具應戴絕緣手套或站在絕緣臺上。手持電動工具的電纜線中間不允許有破損、接頭。2.20電焊機的外殼應可靠接地，不得多臺串聯接地。2.21電焊機必須采用專用控制箱和電焊機漏電保護器。2.22電焊機電源線必須絕緣良好，一次線不得超過5米，護線必須牢固，護罩可靠有效。二次側線必須雙線到位26、，長度不大于30米。2.23電焊機周圍不可有易燃易爆物品，應有專人看火。3.臨時用電管理措施3.1各分包單位必須服從臨電人員的管理，施工中發現問題及時通知臨電工作人員。3.2現場施工需要接電的應向項目部電氣工程師提出申請，由項目部安排專業電工安裝，嚴禁私自接線，否則根據情況將給予2000元以上罰款。3.3對破壞、損壞項目部電氣設備的，按設備價的200%罰款。3.4對故意破壞及偷盜者處以偷盜者200%的罰款.3.5嚴禁偷電，一經發現處以1000元以上罰款。3.6對不按技術要求作業的，將根據下列情形給予處罰：對違反第一條規定的，將給予1000元罰款,并作停電處理.對違反第二、三、四條規定的，每一項27、將給予500元罰款；對違反第五、九、十、十二、十四條規定的，每一項將給予1000元罰款；對違反第六、十一、十九條規定的，每一項將給予1000元罰款；對違反第七、十三、十七條規定的，每一項將給予1000元罰款,并停電整改后再送電.對違反第八、十五、十八、二十、二十一條規定的，每一項將給予1500元罰款；對違反第十六、二十二、二十三條規定的，每一項將給予2000元罰款；未盡事項，項目部有權酌情處理。臨時用水管理制度為了加強施工現場管理，合理利用水資源，達到xx市文明安全工地的要求，搞好場容，樹立集團公司良好的企業形象，各個施工隊伍、施工人員都有責任節約用水，爭做文明施工、安全節約用水的模范，特規定28、如下：1.施工現場臨時用水管道及設備由項目部管理。現場施工人員用水必須服從項目部正確管理。2.施工人員必須愛護臨水設施，規范使用臨水設施及配件，對野蠻使用，有意破壞用水設施者一經核實，則破壞者當即離開本工地現場，項目部罰用水當事人所在施工隊2000元。5.對現場暫時不用的閥門和敞口應及時封堵，不得有漏水、常流水現象出現。6.認真管理消火栓及配件和其他消防器材，切勿丟失或挪作他用。在未出現火災等緊急情況下私自動用消防器材者，罰用水者500元，罰用水者所在施工單位2000元。材料出場管理制度一、各分包單位自購的物資及小型電動工具進場時，要在門衛做詳細的進場登記，包括材料名稱、規格、數量等。由各分包29、單位材料員清點數量做好登記自己保管。材料進場后，嚴禁私自帶出現場，如因設計變更或其它原因不適合本工程使用需要退場的，必須由項目材料室開出門證，出門證要求簽字齊全，分包單位材料員或主管簽字，由門衛檢查核對材料的品種及數量一致后方可出場。二、各分包單位使用的周轉材料嚴禁私自外借，只有單項工程完工或現場多余確實不再需用時方可出場，周轉材料退場時必須由各分包單位材料員、項目材料人員清點后，開出門證，經物資主管、材料員、工程室、分包隊材料員、門衛、運輸單位司機聯合簽字后方可出場。三、如果不按以上制度執行私自帶料具出場的，一經發現要交項目部嚴肅處理，并且處以2000元的罰款。情節嚴重者移交公安機關處理。臨30、水、臨電使用辦法1、根據水表總頓數，按每月的工程量及人數計算。2、現場用電使用單位自行安裝電表，電表由使用單位自己購買，并提供正規的校驗合格證、出廠合格證等資料，雙方確認表底后開始接用。3、每月一次查表根據用量上交水電費，水費每噸 10 元，電費每度 2 元。到期經通知后不交，項目將采取斷水、斷電措施。4、電表、水表一經安裝使用，不得亂動；若確有問題需要維修、維護的，應報項目部確認，分包單位自己不得以任何理由自行維修。3、一經發現亂動電表的按偷電行為處理，項目將根據情況給予10005000元的罰款。4、各分包單位必須執行總包單位現場相關管理規定，否則按照相關管理規定給予處罰。（詳見現場安全生產管理處罰標準）