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1、包裝思路1.本次現場包裝整體針對兩個部分區域進行：營銷中心外部展示及內外動線價值增加；2.包裝思路主要以增強銷售氛圍（強化項目價值賣點），強化產品的觸動力（名校成長社區、地段生活步行圈、高鐵未來價值利好等），引導客戶對項目細致了解。外 場 包 裝 建 議停車導視、沿路亮化、價值桁架、不銹鋼口號立字、樓體包裝、兒童游玩區、休憩區停車場導視根據現場駕車客戶到訪觀察現場缺乏停車場導視引導，易超過項目造成到訪不便建議：建議：據停車場據停車場5050米西向東米西向東綠化帶設置道路指示牌綠化帶設置道路指示牌前廣場亮化考慮營銷中心外場兩側面向主路較好的展示面及客流，利用夜景吸引停留及拍照建議：建議：前廣場沿2、路綠化植物做樹木亮化前廣場沿路綠化植物做樹木亮化較高樹干可懸掛藤球燈較高樹干可懸掛藤球燈前廣場亮化考慮營銷中心外場兩側面向主路較好的展示面及客流，利用夜景吸引停留及拍照建議：建議：利用金黃麥穗燈形式利用金黃麥穗燈形式寓意生活的豐收，形成片區夜間打卡點寓意生活的豐收，形成片區夜間打卡點面向售樓部左側綠化帶面向售樓部右側綠化帶前廣場價值IOCN考慮營銷中心外場兩側面向主路較好的展示面及客流，利用金屬或PVC立體字以IOCN口號強化項目價值印記建議：建議：面向左側：面向左側：公園境 名校家面向右側：面向右側：好房子 選華瑞面向售樓部內廣場右側綠化帶立體字建立體字建議：議：內廣場：內廣場：城央生活 不3、過百步面向售樓部內廣場左側綠化帶立體字建議：立體字建議：內廣場：內廣場：更懂成長的童享社區前廣場桁架更換避免直白的輸出價格利用城央好地段生活化價值吸引過往客戶到訪建議：建議：城央生活步行地圖or 區域發展利好展示樓體巨幅更直白的告知客戶項目核心價值及項目名稱建議：建議：鼎配生活 好房不貴城央一線 名校社區樓體巨幅更直白的告知客戶項目核心價值并在競品樓體廣告中明確釋放案名建議：建議：主推：名校好房 值選華瑞備選：城央好房 首選華瑞異形門頭為強化客戶進入案場的儀式感增強現場熱銷紅盤的昭示感建議：建議：門頂：城央好盤高鐵圈 雙名校 公園居左：119-142 奢闊四-五房右：一次選擇 一生享受兒童游樂4、區利用售樓部入口廣場空間優勢，增加兒童游樂區吸引周邊家庭客戶攜孩閑時到訪游玩增加項目的曝光流量建議：建議：兒童充氣城堡（需專人看管，預防危險）：樂高王國（需專人看管，預防損失）：滑輪教學場（與興趣機構聯合，提供場地）客戶休憩區利用前廣場空間增加客戶休憩區方便到場客戶及參與活動游玩客戶休息可在示意圖隔位置增加價值點價值建價值建議議：地段/名校/公園/園林內 場 包 裝 建 議金蛋區、沙盤區、洽談區、茶水恭迎區、可視墻面、財務區金蛋臺增加成交業主數量信息，加強客戶的從眾認同心口號建口號建議議：恭喜您成為第XXXX位業主沙盤地貼增加沙盤環繞地貼，加強客戶認知價值價值建價值建議議：實力房企/名校環繞/5、教育社區/城芯地段/醇熟配套/中庭園景/低密闊景沙盤吊旗增加沙盤環繞吊旗，加強項目核心價值輸出價值建價值建議議：實力房企/名校環繞/教育社區/城芯地段/醇熟配套/中庭園景/低密闊景沙盤貼增加沙盤環繞貼膜，加強項目核心價值輸出價值建價值建議議：四季大中庭園林/全齡段童享樂園/3.0低密圍合布局/全明高拓朝南開間/119-142奢闊四-五房尺度戶模價值增加戶模背板戶型推薦解析，長吊旗戶型價值輸出戶模板價值建戶模板價值建議議：119戶型核心價值解析142戶型核心價值解析戶模板價值建議戶模板價值建議：30%綠化率 公園宜居美宅戶戶雙陽臺 全采光觀景巨幕茶水臺目前茶水臺布置過于冷清，體現生活服務感較弱建6、議增加小食或茶飲擺臺，以及接待小細節展現茶水臺建茶水臺建議議：餐飲擺臺/暖心服務/今日供應黑板價值桁架利用空區擺放價值桁架，避免太多話訴，用數字化價值展現讓客戶短時間內加強選擇江左郡的生活利好桁架價值建桁架價值建議議：地段/交通/高鐵/公園群/名校/商圈價值桁架多選建議洽談區屏風處目前洽談區賣壓較弱，建議在屏風區域進行價值包裝在臨門一腳的上，給予目標客戶三類選擇價值對號入座屏風區屏風區價值輸出建價值輸出建議議：屏風上：好房子 不怕比望子成龍家庭的一致選擇有高鐵眼光家庭的一致選擇懂城央生活家庭的一致選擇洽談區屏風處 多選建議洽談區上墻區目前洽談區賣壓較弱，建議在墻上空位進行價值輸出洽談區上墻價值輸出建洽談區上墻價值輸出建議議：上墻橫版口號：輕松置業 改善享受上墻豎版十大理由：十大匠造價值 全維鼎配生活洽談區桌面臺卡目前洽談區賣壓較弱，建議增加洽談桌臺卡價值輸出洽談桌臺卡價值輸出建洽談桌臺卡價值輸出建議議：正面：品牌價值輸出背面：成長教育社區輸出異性桌牌：好房子 選華瑞財務區關鍵一步，抵消客戶疑慮，完成最后步驟洽談區上墻價值輸出建洽談區上墻價值輸出建議議：您不是在刷卡，而是在為未來幸福買單：好房子能等 孩子金榜題名不能等