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1、造化 送寧的禮物華 茂 東 錢 湖 教 育 論 壇 地 塊 2 0 2 1 年 企 劃 策 略 提 案六千多年前，伏羲氏時代“古者伏羲氏之王天下也，仰則觀象于天，俯則觀法于地，觀鳥獸之文，與地之宜，近取諸身，遠取諸物，于是始作八卦，以通神明之德，以類萬物之情。”道家道法自然的思想有自然才有萬物天之道是“始萬物”；地之道是“生萬物”；人之道是“成萬物”人與自然相通而互感，是統一整體城市人的自然缺位伴隨工業化、城市化和社會現代化的進程，人類漸漸遠離了山川、森林、溪流和原野，成為穴居在鋼筋水泥叢林中的動物與天地共生，親水岸以修身心是人類的天性使然而自然資源的日益匱乏，親自然成為少數人群的享受資源 得2、天獨厚產品 傲視同儕 企劃要解決的問題是什么？開門見山 看見問題悅峰之后華茂再造，如何刷新？白石湖東的價格天花板，如何突破？非傳統意義別墅價值，如何躍級？千萬級豪宅圈層，如何共鳴？高話題度的東錢湖首席乃至寧波第一豪宅企 劃 的 目 標快速建立一種第一豪宅的身份符號企 劃 的 任 務 東錢湖第一豪宅離我有多遠？切入本案四個層面城湖人墅城寧波以【鄞州】為貴寧波之心 首善之區坐擁寧波政治、經濟、文化、金融、航運、會展、商務”七大中心“。是寧波經濟強區、文化名區、首善之區。1%34%62018年鄞州區產業結構分布第一產業第二產業第三產業1380.971513.911820.13338.45410.913、435.910500100015002000201620172018鄞州區經濟表現財政收入（億元）地區生產總值（億元）三江口南部新城東部新城東錢湖新城濱海新城擁江攬湖濱海拓展軸擁江攬湖濱海拓展軸江城江城湖城湖城海城海城城市東擴大勢 城中湖副中心崛起在鄞州區政府土地推介會上提出的城市 六大開發建設新空間中，明確高水平發展環東錢湖“綠色創新”圈，將東錢湖打造成為未來的世界級文化中心一圈：“環東錢湖，綠色創新”圈看過世界的人懂得和城市保持距離的珍貴湖湖以【東錢湖】為貴東錢湖東錢湖橫溪橫溪云龍云龍下應下應邱隘鎮邱隘鎮五鄉五鄉東吳東吳東錢湖國際會議中心云龍國際會展中心東錢湖，”貴”在何處？郭沫若的“太湖4、氣魄，西子風韻”為東錢湖下了完美注腳沉淀千年，風貌更佳地質時期保留的珍惜海跡湖，1200多年前開鑿至今，多次開浚修筑，歷史滾滾向前、積韻厚重，而靜水千年，自巋然不動有歷史的厚寧波風雅，凝于一湖東錢湖因其湖山之勝，為歷代文人墨客所厚賞，留下了無數動人的詩篇，也成為當代寧波詩意人居的寄托有文人的雅湖山濃綠，美景天成東錢湖風光旖旎，湖四周群山環抱、綠樹簇擁；獨特的錢湖十景，湖中碧水清澈、煙波浩渺，有避世的靜湖平水闊，氣度非凡作為浙江第一大淡水湖，水域面積約為杭州西湖的三倍水面低平、視野開闊，可達到和諧吐納、平心靜氣之效有視野的闊淳樸自然，更勝西湖東錢湖鮮少雕琢痕跡，拙樸野趣。袁士元：“盡說西湖足勝游5、，東湖誰信更清。一百五十客舟過，七十二溪春水流。白鳥影邊嶼寺，翠微深處月波樓。天然景物誰能狀，千古詩人詠不體。”有原生的拙王侯將相，豪宅所向古有春秋范蠡功成隱退，史家“一門三丞相、四世兩封王”現聚寧波最稀缺湖山別墅豪宅群，向來為塔尖財閥所居有圈層的貴東錢湖六重境有歷史的厚有文人的雅有避世的靜有視野的闊有原生的拙有圈層的貴天賦自然貴地，物質富足所享比東錢湖更好的是什么？是私有的東錢湖獨家1000米湖岸線，每一戶的私人東錢湖東錢湖水域面積約20平方公里，湖岸線45公里，本案出現之前，沒有真正擁有私家湖岸線的湖上豪宅獨此純南向看湖，10米距離，無邊觀景東錢湖沿岸在售豪宅，只此無遮擋純南向看湖面，利源6、生財、風水極佳每一扇南向的大落地玻璃窗，都是一幅千里江山圖獨立湖岸墅區，106席孤品級收藏品本案以湖以路以山切割、獨立成區，形成極為強烈的私密感別墅群落，具有高度收藏價值；頂級湖景資源，每一扇南向的大落地玻璃窗，都是一幅千里江山圖1000米私家水岸10米距離唯此南向106席私密墅區三 大 價 值 維 度 與 東 錢 湖 達 成 親 密 關 系與自然的精神連接方顯人生境界的優越感價值層級的超越與遞增私家水岸1000米唯此南向10米私密墅區106席有歷史的厚有文人的雅有避世的靜有視野的闊有原生的拙有圈層的貴第一層級物質第二層級精神第三層級天地物質積累的富足精神境界的優越，也是打擊競品的有力武器湖面7、之上，自然的連接更可貴精神之中，居者的境界更難得身份的最高名片是對極致自然資源的占位墅甬城千萬豪宅中，誰主風華？奧克斯巔峰之作奧克斯巔峰之作/江東核心絕版江東核心絕版/比鄰中山路城市命脈比鄰中山路城市命脈/絕對大平層奢宅絕對大平層奢宅奧克斯天一曉著？萬科萬科TOP系系/江北核心江北核心/姚江畔姚江畔4萬萬+豪宅豪宅/一線江景躍層美宅一線江景躍層美宅萬科槐樹路256？中鐵建傾力打造中鐵建傾力打造/灣頭灣頭RBD/三江交匯處三江交匯處/江灣疊墅江灣疊墅+觀瀾高層的都會雅居觀瀾高層的都會雅居中鐵建花語江灣？綠城鳳起系寧波封面作品綠城鳳起系寧波封面作品/東部新城核心東部新城核心/千億東新正中千億東新正8、中/都會隱奢筑品都會隱奢筑品綠城鳳起潮鳴？江山萬里又一奢藏江山萬里又一奢藏/鄞州濕地公園旁鄞州濕地公園旁/26席封面系裝標席封面系裝標/408一層一戶一層一戶江山萬里昆吾408？江山萬里昆吾408總建：1.1萬方產品：高層（27F）面積：408花語江灣總建：6.6萬方產品：高層（14-28F）+疊墅（8F）面積：高層185/188；疊墅185-225鳳起潮鳴總建：11.3萬方產品：高層（16-21F）洋房（5-10F）面積：140/170/185/200/230本項目產品：疊墅+平層（4層)天一曉著總建：3.9萬方產品：高層（16-21F）面積：200/260槐樹路256號總建：8.3萬方產品9、：高層（24-27F）+小高層（4-11F），面積：130/155/185繁華VS靜謐？都會美宅VS墅區雅居？PM2.5？區域發展？隱士？社會地位？名or利？千億級？環境VS景觀？城市中心？豪宅選擇的背后，是人生境界的不同聚頂級之力，奉獻頂級墅TOP開發者：悅峰之后問鼎甬城的巔峰之作華茂對品質的極致追求，引來寧波的又一個風華絕代TOP城心：湖城時代的恢弘之勢得天獨厚的地理之極，極低密的土地性質，埋下引領未來的韜光火種TOP人文：薈萃大師氛圍，人文藝術典范之區品牌、地段、人文三重天賦之下打造9大產品價值的唯一性圈 層唯一：征服東錢湖，106個身份標榜在東錢湖的富豪別墅圈，成為擁有一線湖的塔尖極少10、數圈 層唯一：18個私家游艇碼頭，總裁的鄰居富人的玩具，標榜的是生活趣味，而別墅拉開的是等級唯一：給106套房子，配15億的會所遴選全球，只有少數人能夠滿足少數人服 務唯一：行政級打理，真正酒店式管家享譽全球的“微笑”禮賓服務，在家里也能享受服 務審 美唯一：中外頂級名師設計打造極致品味，才有資格打造上層規格建筑審 美唯一：現代主義豪宅常有，而別墅少見極致品味，才有資格打造上層規格建筑風 景唯一：1000米濱湖步道，私家風景線五星酒店的湖岸成為我的獨享，值得用腳步品味人生風 景唯一：對望殷灣漁火，落地窗收藏湖景與湖的親密關系，讓自然風景成為私人藝術品風 景唯一：六心一軸，曲徑通湖戶戶景充滿故事11、感的園林空間，帶來藏于自然的高度私密項目價值樹別墅，從炫富資本升級為精神居所不曾有，難再有孤品級收藏品一墅納所有1.私家湖岸線2.游艇碼頭3.東錢湖景窗前藏4.六心一軸，曲徑通幽5.私密圍合，人車分流1.五星酒店會所2.行政級服務待遇3.中外頂級名師設計4.極致現代主義風格1.東錢湖頂級富人區2.寧波豪宅價格天花板3.千萬級豪宅社交圈4.藝術小鎮高端文化圈5.總裁鄰居身份唯一性唯一性本案出現之前寧波的別墅尚停留在建筑層面人巴頓將軍日內瓦湖別墅聲名顯赫的巴頓將軍別墅位于日內瓦湖的西側，湖區內有著景色優美、聲名遠揚的城鎮和鄉村。那里的時間流逝比其它地方緩慢，生活悠然，每個季節每個時刻都截然不同，讓12、人回味。英國三大文豪|昆布蘭湖區威廉華茲華斯、薩繆爾柯勒律治和羅伯特騷塞，英國文學史上的三位湖畔詩人，在湖光自然美景中獲得藝術創作的靈感源泉，讓美麗的英國昆布蘭湖區在世界史上閃閃發光。比爾蓋茨華盛頓湖“未來之屋”是全球首富、資訊電腦業巨擘比爾蓋茨及家人的住所，位于美國華盛頓州華盛頓湖東海岸麥地那的豪宅，對望西雅圖，依山面湖，和周圍的別墅連在一起幾乎覆蓋了整個街區，極盡塵世奢華。喬治克魯尼科莫湖畔被公認為是意大利最美麗的湖畔之一。集演員、導演于一身的喬治克魯尼，他的湖邊豪宅位于地勢高處，綠化優美，視野極佳，擁有獨立私人花園，可以享受田園生活。徐青甫西子湖畔民國時期銀行家、經濟學家鎮海人，書香世家13、傳奇才子杭州西湖邊長生路32號獨棟別墅主人軍事名將、歷史文豪、商業巨擘、頂級名流這些事業卓著、家喻戶曉的大人物，做出了同樣的選擇湖那些占據珍稀資源的湖居豪宅讓頂層人士趨之若鶩人類生來逐水而居，江河湖海之中又以湖為貴從古至今，大人物擇湖而居的偏愛從未改變全球每600座城市才能享有一座城市湖區地球上天然的湖景資源非常有限隨著城市的開發和發展對自然資源不斷侵占城市中的天然水系資源已經越來越稀缺再巔峰的人生，也要回歸湖畔一線湖居，是征服世界后的共同選擇中心城 高貴湖 頂級墅 塔尖人在財富到底一定程度之后，大量的塔尖人士拋棄身外之物、返璞歸真，他們開始從事慈善、公益、文化改變社會的游戲規則甚至影響一個14、時代的發展權、錢、名、利不如內心自洽征服過世界的人，更懂心境平和之貴經歷過名利場的浮沉看慣了江河海的奔騰有資格尋回人與自然的共鳴有能力洗去塵埃的唯有湖山湖居，成為世界80%富豪的最終選擇談笑有鴻儒，往來無白丁這是一個世界之上的極致圈層豪門所標榜的不再是財富的數字、屋舍的堂皇而是人生境界的高低對寧波乃至浙江的頂層人士而言房子已經不單單是居住品 我們需要滿足的境界是什么獨一份的極致生活，如何讓大眾感受到？案名即話題Slogan即策略9重人生境界，9大案名體系第一重境藏李嘉誠的7億豪宅藏于香港半山比爾蓋茨的6.5億豪宅藏于華盛頓湖邊JenniferAniston的豪宅深藏在比弗利山莊的深林到達過巔峰15、的人，不想讓世俗的世界看見寧波的蛟龍，亦藏于東錢湖心湖 心 藏 龍案 名 一廣 告 語 一為 寧 藏 龍廣 告 語 二我看見世界 世界看不見我廣 告 語 三慣 于 頂 峰 的 人 藏 于 湖 畔第二重境水宋朝詩人吳芾的夜來同諸公泛舟湖中北山萬仞羅翠屏，下有湖水鏡面平。山影靜倒千丈碧，波光冷浸一天星。自有此湖知幾歲，居人日日常經行。放舟直入波深處，水鳥窺人元不驚。與水零距離的歡愉，自古文人貴賈所向、精神境界所享凌 湖 拍 岸案 名 二廣 告 語 一我 與 東 錢 湖 水 的 距 離 1 0 米廣 告 語 二碧 海 有 潮 生 明 月 照 湖 岸第三重境永漢代一無名氏文人，假托李陵之名著與蘇武“嘉16、會難再遇，三載為千秋。”古代的最高統治者，享有無窮的權力他們為江山基業所為，更在于千年名垂青史山水之中，基業千載永續不敗大 湖 千 秋案 名 三廣 告 語 一人間奢華易逝，唯山水不老與爾同銷萬古，問君能有幾多廣 告 語 二第四重境寧老子在列御寇中有言：“水流乎無形，發泄乎太清。悲哉乎！汝為知在毫毛，而不知大寧。”列子悟道：“忘外而后忘我，得大寧”所謂大寧，即指人生無為而極安寧的境界山 水 大 寧案 名 四忘 外 而 后 忘 我 得 大 寧廣 告 語 一為寧 洗去登峰路上的征塵廣 告 語 二第五重境定王維晚年官至尚書右丞，但他早已看破煩擾的塵世，隨遇而安。四十歲后，王維體悟人生，退隱終南山，落得17、悠閑自在。坐看云起，閑適恬淡是人生難遇的大境界山 水 云 起案 名 五行到水窮處 坐看云起時廣 告 語 一與花草蟲魚同呼吸 與日月星辰同起落廣 告 語 二第六重境容袁宏在三國名臣序贊里提出“形器不存，方寸海納”寧波三江口走出的寧波幫，征服海外、大容天下最終衣錦還鄉，回饋或回歸故里君子由湖撫平風塵，利萬物而不爭效法水之容納百川，能容納萬物的境界上 善 若 水案 名 六三江壯志 四海雄心 一面湖水廣 告 語 一仁者不動如山 智者深藏若水廣 告 語 二第七重境泊東錢湖的中央，有一座四面環水的湖心島嶼流傳著美麗的傳說范蠡攜著西施，離開了越國塵世的紛擾，來到理想的樂土，過上了美滿的生活因范蠡號陶公，由此18、得來陶公島之名，寄望美好自由的生活湖心宮案 名 七第八重境泛乾隆時期兩江總督尹繼善頗為風雅，在總督府造了一座水上書齋，自得其樂。乾隆南巡時，總督署花園改為行宮花園，乾隆看到水上書齋的石舫，非常喜歡，欣然提筆“不系舟”這一典故，與莊子列御寇的“不系舟”不謀而合自由無掛礙，我似人間不系舟，好風好月亦閑游案 名 推 演順應世界，從不強求豈無平生志，拘牽不自由一朝歸渭上，泛如不系舟案 名 八不系舟平生志 不系舟 逍遙游廣 告 語 一錢湖夜靜舟自橫廣 告 語 二本案的推廣戰跳脫于任何常規模板操作每一次出現，都是一場全城話題炒作唯一的對手，是自己跨界羅博報告美國CurtCo Media出版集團，全球對高端19、圈層人士精致生活影響力最大的刊物，地位權威、極富品味1 X2021 羅博之選 藝術生活之夜寧 波 東 錢 湖 希 爾 頓 名 流 私 宴邀請寧波名流、雜志主編、頂級藝術家、音樂家、娛樂明星代表、本地媒體大拿等，參與名流私宴。作為超級奢侈品的權威風向標，羅博報告之夜將宣告寧波最頂級湖岸別墅的正式面世。晚宴由希爾頓行政主廚親自操刀，現場采用全沉浸式四維感官體驗，在場來賓將獲得震撼的五感體驗，從而窺見未來生活的高級品味。2019“Best of the Best 羅博之選”年度游艇獲獎 寧波東錢湖展Riva 50 Mt M/Y Race 游艇作為富豪的玩具，與本案特性及游艇碼頭配套高度契合，甄選羅博20、報告年度游艇、麗娃（RIVA）超級游艇部里程碑式作品Race，代表著頂級圈層的生活方式、一流的美學、風尚和創新標準，在寧波形成廣泛話題熱議。自帶話題的“羅博之選”臻品游弋人生，只此湖畔 客戶禮盒男士：羅博之夜限量款游艇復制模型+全球雪茄甄選禮盒女士：羅博之夜限量款游艇復制模型+LAMER體驗套裝以極致奢華的禮品層級，作為項目對客戶的敲門鉆，贈與活動來賓或未來拜訪客戶，形成社會性話題討論，刷爆寧波業界朋友圈跨界名流名家借不同維度的名人，為項目站臺，制造轟動的話題效應達成項目眾人景仰的地位，形成獨特氣質聯想2 X沙耆 傳奇人生藏若水畫展&寧波東錢湖藝術家畫作拍賣會寧波籍畫家沙耆，師從徐悲鴻、被譽為21、中國的梵高，成就為世界藝術界矚目。中國人民大學藝術學院、浙江省文聯、浙江省博物館共同站臺，展出沙耆不同時期的代表作品，展現東錢湖籍傳奇畫家的一生。同時又東錢湖文化藝術館提供藝術家作品作為公益拍賣品，邀請寧波財商名流參與拍賣，所得捐贈自閉癥兒童等公益機構。羅輯思維 消費取向與資產倍增知識型脫口秀寧波站羅輯思維作為一檔知識性脫口秀，涉獵了互聯網經濟、創業創新、社會歷史等領域制造了大量現象級話題，對這個時代形成了一定的影響力。邀請主講人羅振宇，項目意向客戶、輿論影響力人士等，以命題作文的形式探討資產增值的形式，暗示稀缺湖岸別墅的價值，拓寬圈層影響力。董卿 中國湖山詩詞賞讀會詩詞中國行100位希爾頓榮22、譽客鉆石會籍開放湖山之間，誕生多少文人墨客。東錢湖之美，唯有中國頂尖的詩詞歌賦才能附以顏色。邀請央視知名主持人中國詩詞大會靈魂擔當，以及年度人氣選手，共聚東錢湖，舉辦一場湖山戶外讀詩會。同時以希爾頓酒店為依托，開放希爾頓最高等級會員會籍100名，唯接納頂級財力+文化力者。家庭成員圈層定制利用寧波全線高端資源，針對購買者的不同家庭角色定制與圈層客戶身份相符的高端日常活動，是對老客戶的長效維護3 X家人太太的藝術人生系列女性藝術家創作分享講座、插花課、品香講座、養生瑜伽、名包特賣會等活動目的：1、制造市場聲勢，強勢推廣項目，吸引客戶關注；2、強化品牌調性、提升好感度、擴大宣傳面，挖掘更多潛在客戶；23、3、答謝已購客戶，擴大口碑傳播，提升美譽度。活動內容：邀約信達大客戶數據庫客戶、已購大面積女性業主、寧波各大企業主太太等持續體驗積累口碑圈層定制活動1圈層活動類型2：先生的個人愛好系列賓利試駕、雪茄品鑒、紅酒、高管聯誼會、股市金融財經論壇等活動目的：1、吸引高端客戶到訪、維系大客戶感情，提升品牌好感度；2、通過高質量活動彰顯項目調性，強化豪宅市場印象；3、擴大特定圈層人士間的口碑傳播。活動內容：與各種私人俱樂部合作，搜羅具有吸引力的賞玩項目、各種財經趨勢類的分享論壇，邀請具有品味、興趣廣泛和收藏愛好的客戶出席體驗或聆聽。圈層定制活動2圈層活動類型3：家族接班人系列精選少年兒童主題活動，如常青藤盟校留學生交流會、鋼琴比賽等活動目的：吸引更多的客戶廣泛參與，并以比賽、培訓、交流會等形式公開宣傳，培育豪宅下一代領袖氣質的同時推廣項目價值。活動內容：征集吸納客戶適齡子女加入，定期邀請哈弗、耶魯教授客座培訓、留學培訓等，開展藝術相關活動，提供渠道讓業主下一代接受世界眼光的頂級教育，組織比賽、體驗、夏令營等。圈層定制活動3極少部分人，影響絕大部分世界極少主義，終于等來選擇