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1、正弘中岳城項目提案,1,鄭州高禾文化傳播有限公司,傳承與發展論大盤的生命力,在每個河南人心里都有一座嵩山,鄭州高禾文化傳播有限公司,2,大盤生命力的源泉,縱觀國內成功的城市品牌和復合型大盤,3,鄭州高禾文化傳播有限公司,4,鄭州高禾文化傳播有限公司,成都麓湖,麗江古城,人文精神,烏鎮,5,鄭州高禾文化傳播有限公司,6,鄭州高禾文化傳播有限公司,7,鄭州高禾文化傳播有限公司,濱水生態廊道,登封城市門戶,現代里坊樂活社區,星級精品酒店,TOD特色商貿區,體驗式主題商業街,主題公園購物區,大地藝術景觀,生態融合宜居城,登封,中岳城,研發產業園區,華夏文明傳承,產城融合地,人才匯聚之地,城市綜合體,12、500畝空間,大都市服務標準,首個中原風格,文化主題游樂休閑區,登封水府,8,鄭州高禾文化傳播有限公司,我們之前的優勢需要傳承,9,鄭州高禾文化傳播有限公司,我們是新城中軸上的千畝大盤我們是創新城市肌理的里坊樂活社區我們擁有大批認可品牌和產品的高端業主,如何迸發超級大盤的生命力,10,鄭州高禾文化傳播有限公司,明確一個事實市場、項目沒問題項目銷售額目前在登封遙遙領先我們缺的是更深入的價值支撐更綜合的推廣方向跳出既定的市場賽道超越自我,11,鄭州高禾文化傳播有限公司,正弘中岳城,核心價值,？,12,鄭州高禾文化傳播有限公司,產品生命力,階層,單一,群體,割裂,13,鄭州高禾文化傳播有限公司,一個3、擁有千種姿態的山居商娛綜合體遇見中岳城，邂逅寶藏人生,14,鄭州高禾文化傳播有限公司,城市生活已經不是簡單的居住需求賦予生活更多意趣，釋放個人&族群價值,15,鄭州高禾文化傳播有限公司,要讓購房者主動選擇我們就要創造成熟、震撼的生活價值場景,16,鄭州高禾文化傳播有限公司,要里更要面兒，新城區格調人群聚集地，選擇既定未來富人圈；經過多年的打拼，如今事業有成、家庭幸福美滿，孩子慢慢長大、父母逐漸年長；社會地位的提高需要一處匹配身份的居所；家庭結構的變化需要一個更適宜的居住環境；孩子的成長離不開書香環繞；品牌讓人更信賴，居住在一個地區標桿社區。,客群心理描?。?品牌口碑,城市綜合體,頂級圈層,優質4、地段,生態環境,關鍵詞,|項目客群分析|,生活進階,17,鄭州高禾文化傳播有限公司,尋找項目之魂 賦予生活更多可能,讓居住更加有藝術感,產品,圈子,藝術中心 濱水棧道 里坊文化 商業街區,居于此釋放個人價值,金融辦公 層峰人群 屬于業主的舞臺 豪宅標桿,18,鄭州高禾文化傳播有限公司,賦 能 生 活 力以人文風情為骨以獨特自然資源為皮項目的標桿口碑為肌特色的服務為里營造小眾豪宅的獨特內涵,19,鄭州高禾文化傳播有限公司,鄭州高禾文化傳播有限公司,20,品牌人文+社群圈子+生活體驗就是,大盤生命力的源泉,小結,正弘中岳城,里坊特色,復合豪宅,多元化推廣,主題強化,運營管理,大盤生命力,21,鄭州5、高禾文化傳播有限公司,鄭州高禾文化傳播有限公司,22,天地之中,歐亞大陸板塊中最先露出海平面的陸地，巍巍嵩山，文化之根，文明起源。,鄭州高禾文化傳播有限公司,23,中原之中,黃河橫貫，匯萬流以浩蕩。中岳雄立，標九州而崢嶸。,鄭州高禾文化傳播有限公司,24,中岳嵩山,30多位皇帝、150多位文人所親臨，嵩高惟岳，峻極于天,鄭州高禾文化傳播有限公司,25,新區中軸,天中路，觀星臺，新區中軸所在，引領區域萬千繁華,鄭州高禾文化傳播有限公司,26,正弘中岳城,自然資源豐富，人文歷史厚重，新時代城市發展方向，生態宜居之所,每一位精英業主才是項目的靈魂，選擇中岳城的無一不是城市層峰人士他們引領了整個城市居6、住潮流、置業方式、生活方向、文化色彩他們充分體現了項目的核心精神中岳精神,天地之中,中岳嵩山,新區天中路,正弘中岳城,中原之中,27,鄭州高禾文化傳播有限公司,中岳精神的代表來自文化傳承的內涵平衡、包容、秩序、禮制、傳統這些詞語共同構成了我們群體認同感文化向心力,28,鄭州高禾文化傳播有限公司,精神主張&階段性傳播主題,造極當代中岳精神,鄭州高禾文化傳播有限公司,29,于登封造極之處，造極當代中岳精神,精神主張&階段性傳播主題,登峰中岳精神,鄭州高禾文化傳播有限公司,30,于登封造極之處，造極當代中岳精神,群體認同感,文化向心力,項目的價值回歸業主的心靈認同,31,鄭州高禾文化傳播有限公司,|7、項目價值梳理|,千畝大盤，重新定義城市人居精神,設計之核,休閑之核,生態之核,品牌之核,區位之核,教育之核,產品之核,生活之核,實力保障,天賦之地,翰墨書香,生態大境,大宅風范,健康生態,軒闊奢居,綜合社區,先進理念,12000余畝，在登封儲備地塊最多的開發商。,新城區之核背山臨水交通發達,小學、初中、高中多所名校環伺,1500畝規劃臨山濱水超低容積率,獨特里坊文化亭廊軒榭古今融合文化生態融合之美,文化休閑廣場 健康生態跑道 全年齡段娛樂,洋房別墅戶戶觀園景戶型科學規劃合理,商務辦公運動休閑購物中心主題商街,一城、二里、一道、三中心，打造全生態鏈的生活體系，打造不一樣的社區生活。,園林之核,38、2,鄭州高禾文化傳播有限公司,大盤生命力背后的邏輯，就是產品購買價值邏輯構建產品和人文的成長模塊,鄭州高禾文化傳播有限公司,33,鄭州高禾文化傳播有限公司,34,新區所向 未來所向追根溯源 匠造魅力之城,城市的發展方向、重點建設的新區對于一座城市來說，每一次跨越發展，都伴隨著產業的躍遷，功能的升級，作為未來城市中心，吃，住，娛，行，教，醫等等都是必不可少的配套，中岳城，人文與自然融合，歷史厚重與現代觀念互相升華。,通過何種方式實現心靈認同和價值回歸,四大板塊 八大社群,35,鄭州高禾文化傳播有限公司,豪宅社群,商務金融,酒店.游園,文化中心,商業街區,投資,財富,教育,藝術,運動,美食,生活,9、親子,36,鄭州高禾文化傳播有限公司,四大板塊 八大社群,詮釋當代中岳精神的價值觀,|推廣策略|,聚焦點、模塊化、體驗式,整體傳播策略,37,鄭州高禾文化傳播有限公司,品牌力是戰略支撐點社群力是持續發力點體驗力是購買驅動點中岳城需要有一個完整的傳播輸出鏈，才能節節突破客戶、市場的壁壘，才能完成品牌塑造、城市影響和銷售溢價！,|推廣策略|,38,鄭州高禾文化傳播有限公司,|應對策略|,突出優惠信息,因目前問題產生，結合目前登封整體市場情況，凸顯項目綜合體的優勢，優化案場說辭,價值輸出,提升價值弱化價格，項目格調的唯一性，通過一些列的整合動作，樹立登封買房，先到中岳城的理念,圈定客群,項目輸出信息10、撥亂反正，全面輸出豪宅社群概念，認準針對性客群，重拳出擊，,未來發展,十年前與十年后人們生活翻天覆地的變化，在項目上實現新時代的居住需求，描繪未來美好生活,區域優勢,踞新城正脈天中路上，西駁老城醇熟，東接鄭登新城大勢，臨近高速路口，無縫對接全國各大城市,對標全城,作為價格最高，業態最全，理念最優，格調最高的項目，樹立標桿理念，打造登封生活名片,39,鄭州高禾文化傳播有限公司,|傳播總綱|,1.定位爆破城市勢能之上全新的形象傳播（1）定位語全新更換，統一形象的輸出?。?）對競爭格局重新梳理，輸出住宅、圈層、商業、金融、文化、旅居等綜合體形象。（3）沉浸式體驗銷售，營銷事件傳播的深入人心。2.形象11、爆破商娛綜合體鋪墊之后的形象價值升級（1）深度利用一期交房優勢打造超級樣板區。（2）利用售樓部，充分展示項目業態。3.產品體驗產品力與體驗力塑造。（1）產品概念與細節輸出。（2）體驗活動圈層帶客。,40,鄭州高禾文化傳播有限公司,|推廣排布|,投資社群,業主KOL,邀請知名投資家，參與業主沙龍，同時在業主中尋找代表，主導社群活動。,財富學堂,微信社群,建立中岳城財富交流群，分享最新財富信息，已學堂形式，組織相關課程分享。,友鄰友趣,鄰里圈層,打破城市陌生人際關系，打造社區良好生態圈，提升社區鄰里關系的聚合效應。,藝術沙龍,中岳藝術館,在售樓部設置專門藝術展示區，對每一次藝術交流，專門展示，形成12、藝術時光館。,板塊一：商務金融,板塊二：文化中心,41,鄭州高禾文化傳播有限公司,美食爭霸賽,美食社群,組織美食爭霸賽，邀請專業廚師和廚藝高超的業主，進行比賽，交流。,|推廣排布|,運動社群,尚武中岳,延續厚重的歷史驕傲，針對圈層人事專注、執著的特點，融合健身、養生、運動內容，打造專屬的中岳尚武精神。,童夢童享,親子社群,屬于孩子們的“團隊”時光，解放孩子天性，給家長多陪伴時光。,美好生活家,沉浸式體驗,組織讀書會、戲劇歌劇藝術欣賞，公益沙龍等，同一階層的人交流，拓展人脈。,板塊三：酒店游園,板塊四：商業街區,42,鄭州高禾文化傳播有限公司,板塊一：商務金融,43,鄭州高禾文化傳播有限公司,|13、投資社群|,地點：營銷中心二樓內容：邀請知名投資家，參與業主沙龍，分享投資只是，同時在業主中尋找代表，主導社群活動，分享成功案例，激發業主的分享欲望，進而轉化為對項目的贊譽與認同。,44,鄭州高禾文化傳播有限公司,有眼光者必定品味一致與志同道合者交流，自己能收獲更多,中岳投資觀投資不是投機成功必定有“理”,中岳投資觀有價值的互動才真的有價值,中岳投資觀與優秀為伍才能見到更大世界,|投資社群|,|財富學堂|,形式：線上，以微信群為主；與銀行等金融機構進行異業聯盟，互惠互利。方式一：建立中岳城財富交流群，分享最新財富信息，同時以學堂形式，在營銷中心組織相關課程的線下分享；4方式二：利用合作銀行等金14、融機構的合作機會，為業主孩子開設少兒理財課程，也對著重培養孩子們的財富意識，在成長中認識財富，了解財富，或邀請業主大咖，親自為孩子上課。,46,鄭州高禾文化傳播有限公司,財富不是目的，財富是工具財富管理是每個人的終身職業,中岳財富觀沒有思考談何回報,中岳投資觀敢于亮劍出手即中,中岳投資觀掌控財富為人生更自由,|投資社群|,板塊二：文化中心,48,鄭州高禾文化傳播有限公司,|藝術沙龍|,49,鄭州高禾文化傳播有限公司,丟書大作戰,深度讀書會,互動繪畫展,中岳舞臺戲劇節,這時代潮來潮往，可自然的天賜，人本的美好，從未失去價值。內容美好，世界自會到訪,中岳藝術觀合則圓融分而有禮,中岳藝術觀一半執筆繪15、萬象一半揮毫寫人生,中岳藝術觀專注細節之美感受天高云闊,|藝術沙龍|,51,鄭州高禾文化傳播有限公司,|友鄰友趣|,大咖密友邀請,52,鄭州高禾文化傳播有限公司,有人情味的小區,中國房地產最大的痛點應該是“有社區，沒鄰居”，往日和睦熱鬧的大院文化、鄰里文化消失殆盡，城市中的隔壁鄰居，往往住了許多年還叫不出鄰居姓名。,|友鄰友趣|,53,鄭州高禾文化傳播有限公司,小業主生日宴,業主KOL私享沙龍,天然派、生活家社群首屆線下分享會,戶外燒烤會,業主結婚紀念日,售樓部生活美學館,|友鄰友趣|,54,鄭州高禾文化傳播有限公司,在面對面的交流中感受生活，讓孤獨的人們不再孤獨真正的讓社區融為一個大家庭,中16、岳生活觀社交恐懼癥在這，突然痊愈,中岳生活觀新鄰居宛若舊知己,中岳生活觀好友如林不如鄰成好友,|友鄰友趣|,板塊三：酒店游園,56,鄭州高禾文化傳播有限公司,|美食爭霸賽|,地點：邀請酒店主廚擔任評委；在售樓部外場示范區進行廚藝大比拼；組織業主進行百家美味共分享活動形式：利用酒店優勢，組織美食爭霸賽，邀請專業廚師和廚藝高超的業主，進行比賽，交流。邀請廚藝高超的業主，進行美食分享盛會，促進鄰里交流，加深對項目的認同感。,57,鄭州高禾文化傳播有限公司,堅信食物的力量，在柴米油鹽中發現幸福在美食的交流中感受生活之趣,中岳美食觀生活不易美食相伴,中岳美食觀拒絕“不可能”總有美食讓你心動,中岳生活觀以17、美食之名品中岳之城,|美食爭霸賽|,|運動社群|,以“美國金融中心”聞名于世的華爾街，“華爾街精英”是不得不提的風景線，他們都是工作狂，信奉金錢永不眠，崇尚華爾街精神并為此奮斗不止，甚至全年無休。由美國RBC組織的“華爾街精英運動會”，就源于他們對于運動的執著和重視，也完美的展現了什么是：越精英，越運動！隨著全球經濟文化一體化的不斷升溫，越來越多的中國高收入人群也開始正視運動健康的重要性，的新都市精英生活方式，已全面滲透至各大城市的核心商務地帶。,“越精英，越運動”,59,鄭州高禾文化傳播有限公司,中岳城作為登封豪宅的標桿，層峰人士首選置業地定然要延續這種拼搏、尚武精神,中岳城運動觀運動和吃貨18、更配,中岳城運動觀不是在運動就是再去運動的路上,中岳城運動觀做自己的奧運冠軍,中岳城運動觀唯運動與美食不可辜負,中岳城運動觀一日不跑步便覺得面目可憎,中岳城運動觀沒有什么能夠停止奔跑的腳步,|尚武拼搏中岳|,60,鄭州高禾文化傳播有限公司,|尚武拼搏中岳|,61,鄭州高禾文化傳播有限公司,|尚武拼搏中岳|,62,鄭州高禾文化傳播有限公司,中岳尚武運動會場景,|尚武拼搏中岳|,63,鄭州高禾文化傳播有限公司,組建迷你鐵人三項、迷你CROSSFIT訓練營，邀請專業運動員，幫助完成專業訓練，同時邀請擅長運動的業主為代表，組織進行比賽和日常運動，以業主為核心進行運動。,|尚武拼搏中岳|,64,鄭州高禾19、文化傳播有限公司,板塊四：商業街區,65,鄭州高禾文化傳播有限公司,|親子社群|,66,鄭州高禾文化傳播有限公司,周末野營課,美好生活分享家,小小藝術家,中岳好玩節,中岳好玩節,我們故事的開始，要從相遇中岳城開始說起與你一起長大的過程中，才真正明白了成長的意義,中岳親子觀讓成長更安心讓美好來赴約,中岳親子觀親密的親子親密的城,中岳親子觀孩子的童言就是美妙和聲,|親子社群|,68,鄭州高禾文化傳播有限公司,|美好生活家|,69,鄭州高禾文化傳播有限公司,|美好生活家|,70,鄭州高禾文化傳播有限公司,“超級”樣板示范區,71,鄭州高禾文化傳播有限公司,|沉浸式體驗|,“超級”樣板示范區,72,鄭20、州高禾文化傳播有限公司,|沉浸式體驗|,送你一座花園,組織業主認養花木，增加客戶認同感，提升項目文化內核，營造良好氛圍。,配速龍虎榜,組織業主運動群，每日打卡排名，在小區跑到規劃距離，鼓勵業主打卡。,售樓部藝術博物館,通過文化社群產生的藝術作品，在售樓部設置藝術展覽區，增強業主認同感。,跳蚤市場,每個家庭都有閑置的物品，通過相互之間以物易物，或購買、拍賣的方式組織進行社群活動。,73,鄭州高禾文化傳播有限公司,74,造極當代中岳精神 正弘中岳城，不負登封人的熱愛,圍繞中岳人文精神的中岳豪宅社群，分為四大板塊，八大社群，從品牌、城市文化、匠心產品、景觀、配套等方面，以社群為陣地，推廣炒作。,鄭州高禾文化傳播有限公司,案場示范區社群模塊,一期交房場景體驗,謝謝,鄭州高禾文化傳播有限公司,75,