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1、開門見山，直落主題，金地品牌定位三角模型,客戶/用戶分析 消費者,市場競爭者分析,企業(yè)本體分析,自身,競爭者,一句話故事20年向前，金地與城市更新同頻，與新潮人物同行，質(zhì)造生活新意,站在世界級長三 角的同頻造城者,消費者,客戶/用戶分析,質(zhì) 造 城 市 向 新 力,是將 20 年對品質(zhì)的堅守、思考與實踐，轉(zhuǎn)化為創(chuàng)造更美好生活的未來之路,年度主張,金 地 上 海GEMDALE,是金地上海的品質(zhì)創(chuàng)新革命為上海這座城市創(chuàng)造全新可能,是金地科學筑家的腳踏實地是居住本質(zhì)與品質(zhì)的不止探尋,質(zhì) 造,金地上海質(zhì)造 城市觀,金地格林世界（嘉定|2003）金地藝境（寶山|2011）金地天鏡（青浦|2010）金地自2、在城（松江|2012）公元2040（浦東|2019）。,人居尺度創(chuàng)新上海灣流域城（浦東|2009）居住方式突破天地云墅（寶山|2016）產(chǎn)品觀念迭新豐盛道（松江|2021）。,企業(yè)發(fā)展洞察：長成20年，緊隨時代前沿+參與人居演變（審美/功能）+引領(lǐng)產(chǎn)品標準，精進自我革新；,品牌客群路徑：陪伴20年，首置客戶為主+多樣本聚焦客群習性+適制 最美家園生態(tài)；,城市布局軌跡：同行20年，城市前瞻布局+深耕五大新城+引領(lǐng) 新城勢革新；,時代新潮力造就五大新城品“質(zhì)”,60+項目在滬開發(fā)及物業(yè)發(fā)展約4.5萬個家庭與此成長10萬+人群在這里有第一個家,“理科生的體質(zhì)”,“人與家園的介質(zhì)”,“領(lǐng)銜創(chuàng)新的品質(zhì)”3、,。,金地上海質(zhì)造 服務(wù)觀（城市場景）,質(zhì)造 年輕張力,質(zhì)造更新活力,5+1 服務(wù) 造就每個區(qū)域的向新力,上海嘉定智造園（恒動項目）金地產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的標桿項目，多加知名企業(yè)的 信任之選，是代表城新城奮力向前的驅(qū)動源。,質(zhì)造住宅實力,質(zhì)造生活引力,質(zhì) 造產(chǎn)業(yè)原力,質(zhì)造安全定力,創(chuàng)新是融入產(chǎn)品的基因，創(chuàng)造不 同內(nèi)容的產(chǎn)品及生活模塊，標準 化研發(fā)成果，高度契合客戶的生 活形態(tài)，滿足不同消費價值觀、不同家庭生命周期的客戶需求。,詮釋精工之質(zhì)”,“TOP級服務(wù)改變生活”,“十大產(chǎn)品系,上海 產(chǎn)業(yè)園,Z H I Z A O,金地上海質(zhì)造產(chǎn)品力（社區(qū)場景）,藝術(shù)場（社區(qū)兒童藝術(shù)展示平臺）滬派場（滬上麗人的早C晚4、A生活平臺）熱島場（社區(qū)生活/興趣/交友交流平臺）植物會客廳（從土壤培植到不同綠色功能區(qū)的設(shè)計，再到園藝)互動、文化沙龍、親子游戲、自然客堂等運營活動）,獨處與發(fā)呆毛孩子的綠地植物可食地景廣場舞場,質(zhì)造全場景,社交場景（室內(nèi)功能區(qū)）不焦綠園（室外微風草坪+樹下空間,生活場能量場學齡場互動場,造園 場景城市廣場MINI公園水岸公園社區(qū)公園,社區(qū) 生活 延展,社區(qū)生活延展,社區(qū)入口,玩唄（0-100歲兒童趣）,造適場景堂客廳,（功能性景觀）（架空層）,互動場景,（入口景觀+酒店落客）,運動暢想,大樹聚場,秋千花園,植物圖書館,智慧跑道,質(zhì)造全智行,歸家之門人臉識別 智能安全一鍵開鎖 智能入戶,造園5、 場景城市廣場 MINI公園 水岸公園 社區(qū)公園,專屬愛車通行安全智能交會場景,智慧客堂,安全緊急保障環(huán)境調(diào)控,（地下大堂）,社區(qū)入口,空氣光線濕度調(diào)節(jié)系統(tǒng),車行通道智能識別,社區(qū)生活延展,智慧車庫,造智場景,魔法空間客餐廳LDK超大收納空間6大便捷功能5大廚衛(wèi)模塊情感聚點暖心社區(qū)舒享環(huán)境地暖、新風、空調(diào)，新風細節(jié)呵護起夜/玄關(guān)/地庫人員感應(yīng)智能家居水浸報警/門磁布防/CO報警/衛(wèi)生間滯留報警,廿 四 小 時 質(zhì) 造 生 活,入 戶 門 庭,入 戶 電 梯,家 庭 場 景,質(zhì)造全家居,全心-全景全智全家,【品 牌 主 張】質(zhì)造城市向新力金 地 上 海 2 0 年,質(zhì)造全智行,質(zhì)造全家居,質(zhì)造更6、新活力城市/社區(qū)更新,質(zhì)造全場景,【全 景 全 智 全 家】,質(zhì)造安全定力 金地物業(yè),質(zhì)造住宅實力 十大產(chǎn)品系,精質(zhì),創(chuàng) 新,全心,質(zhì)造生活引力 廿肆商業(yè),【5+1 服 務(wù) 向 新 力】,【質(zhì) 造 三 觀】,服務(wù)觀,產(chǎn)品力,城市觀,視覺演繹01,視覺演繹02,推廣演繹質(zhì)造與向新的傳播路徑,勢 議 圈 碑 件 口 條最長圖鑒發(fā)布 組城市色譜 場線下展/集市一個品牌IP建立,一場品牌發(fā)布會,3 月 6 月 9 月 12 月,起 熱 出 口 事 收,6個動作質(zhì)造品牌推廣,一組20年品牌視頻 一場品牌聯(lián)名,一次業(yè)績曬單,內(nèi)容：邀約政府端、媒體端、業(yè)主端等，20年前金地定義了嘉定，樹立新城生活化標桿，開7、啟時間之環(huán)，進入20年后金地再入嘉定，以雙項目重新定義嘉定。,質(zhì)造城市向新力,動作 1 丨二十年品牌發(fā)布會,The fut u re w ith SH.,發(fā)布會主題建議,將發(fā)布會場景放進愚園路改造后的區(qū)域上海微型城市記憶博物館滬上開年首個沉浸式發(fā)布會,20年前金地上海從這里啟航，參與造城20年，如今回到嘉定，繼續(xù)開啟質(zhì)造之路嘉定雙項目亮相+項目介紹,與上海 一起造 馮家生 金地上海公司總經(jīng)理 質(zhì)造美好生活場 彭華園 華東區(qū)域設(shè)計管理部總監(jiān),二十年品牌發(fā)布會-亮點,?,人物站臺 解讀質(zhì) 造之力,圖為示例，建議以金地大眼仔卡通形象，+上海特有的城市元素，增加地域性品牌特征，重新命名。昵稱：金小弟，8、金弟弟，金小囜年齡：20歲出生地：上海愛好：社交，玩樂，陪伴，傾聽,建立IP形象的目的品牌IP形象在目前激烈的競爭的市場下，更容易與用戶建立一種對話方式，讓品牌與用戶更親近，以此達到長 期的品牌塑造和文化入侵。,動作 1.1 丨品牌IP形象亮相,金 弟,日常派發(fā)等,品牌IP傳播-亮點,文 創(chuàng) 延 展,表 情 包 延 展,標題示意：20張圖構(gòu)成20年#上海真會造 一起見證20年#內(nèi)容建議：每年一張以上海大事件（例：2002申辦世博會）+金地上海項目大事件（布朗斯通項目：上海 屬于愛人與勇士）+金地上海大事件（優(yōu)秀業(yè)績）等 穿插，可以系列發(fā)布，也可作為長圖，以最長圖說上 海為噱頭發(fā)布。,動作 2 9、丨最長的圖鑒 全市發(fā)布,“造”時代之最#內(nèi)容建議：20年間有“之最”成就的紅盤及業(yè)績進行亮點的梳理，2021年重點業(yè)績展示和羅列，體現(xiàn) 項目在改變?nèi)司雍统鞘猩纤龀龅呐εc貢獻。,動作 2.1 丨20年重點業(yè)績展示,#廿載與共,標題示意：,系列視頻用心“造”，上海上 海 新 人 居 X 金 地 員 工 系 列五 大 新 城 X 業(yè) 主 系 列,動作 3 丨20年品牌視頻,五大新城 X 業(yè)主系列視頻用心“造”，上海 嘉定：嘉倍造內(nèi)容建議：發(fā)現(xiàn)嘉定的創(chuàng)造力不僅在味覺，還有滿眼的綠色和未來，還有時間之環(huán) 松江：放松造內(nèi)容建議：G60飛來的時候，這里充斥著 年輕的荷爾蒙和戲精，還有那些新樂建筑。,品牌10、視頻-亮點,金地格林世界、金地自在城、金地佘山天 境、金地灣流域等年輕的業(yè)主參與拍攝。,上海新人居 X 員工系列視頻用心“造”，上海社交場景關(guān)照人居就是造人心的橋內(nèi)容建議：關(guān)于人居的場景打造實則是在關(guān)注當下社交的現(xiàn)狀產(chǎn)物,品牌視頻-亮點,旅，從視覺上提取區(qū)域底色，再由插畫師進行二次創(chuàng)作，進行自定義區(qū)域性格繪制5張風格刷屏，再根據(jù)目前項目所在區(qū)域，嘉定和松江，重點去做三次延展。,提取5大新城5個色系 5張手繪創(chuàng)作 重點區(qū)域二次延展（嘉定，松江）,例如：松江的城市色譜是紅磚建筑群（上海之 根），至紅為褐的色譜形成，再根據(jù)新樂里所在 區(qū)域車墩，進行車墩插畫創(chuàng)作。,動作 4 丨5大新城城市色譜研究,內(nèi)11、容建議：從5大新城城市布局出發(fā)，開啟一場發(fā)現(xiàn)5大新城之,色譜研究-亮點演繹,嘉定新城的森林覆蓋率為 18.71%“十四五”期間這一數(shù)字增至 21%,嘉 定 新 城,宜居宜業(yè)的新城區(qū)域，給新城客戶帶來區(qū)域自信的同時，聯(lián)動金地本區(qū)域項目塑造。,超 自 然 超 宜 居 超 生 態(tài) 示意圖,嘉 定 新 城,嘉定是綠色,金地上海 城市色譜研究計劃,邀你一起使勁“造”為心中的城市顏色,線下繼續(xù)“造”投票找出你的代表色彩,金地上海+XXXX人參與創(chuàng)“造”的顏色,題示,意,色譜研究-傳 播,設(shè)置城市色彩貢獻獎促進參與度，迪士尼門票/萬元現(xiàn)金/金弟周邊等。每個新城4-5個建筑選擇,傳播目的：多維渠道，多人參與，12、利于金地上海品牌傳播提升城市知名度。,多個城市平臺發(fā)布活動邀請，我們要收集城市的顏色，你覺得代,01色 譜 活 動 發(fā) 起,02 色 譜 傳 播 力,以金地上海品牌牽頭，線下項目多維參與，造就上海年度最佳色彩。,03 色 譜 影 響 力,與色彩投票，演繹最佳的城市色彩。,下協(xié)力創(chuàng)作，多區(qū)域項目滲透參,話題示意,話題示意,表五大新城的建筑有那些？,線上,話,線,與上海本地樂隊 or 說唱歌手線上建議：上海地緣文化+新/老業(yè)主證言錄+樂隊創(chuàng)作內(nèi)容建議：由金地上海聯(lián)合上海新老業(yè)主發(fā)起，參與 一場關(guān)于金地的共同創(chuàng)作和發(fā)布音樂。多平臺聯(lián)合發(fā)布專屬之歌質(zhì)造便利店（暫擬）建立聯(lián)合創(chuàng)作日，在這天可以為業(yè)主提供13、Live house入場券，現(xiàn)場聆聽這首共同創(chuàng)作的音樂。,動作 5 丨品牌系列創(chuàng)作聯(lián)名（方向一/僅線上）,“造”一首只屬于你與我的歌,上海本地知名樂隊：和平和浪,線上建議：征集活動由你制造 只屬于你的限量款+直播發(fā)售+UGC平臺釋放線下建議：各個項目巡展質(zhì)造不同way,品牌IP金弟款內(nèi)容建議：由你參與質(zhì)造的一雙鞋，只屬于你的限量款，事件可與校方合作，也可向社會公開征集，部分學生進行創(chuàng)作后，優(yōu)秀的款式可作線上銷售款及巡展，學生可獲得部分創(chuàng)作金。,動作 5 丨品牌系列創(chuàng)作聯(lián)名（方向二）,回力 X 金地,品牌IP組成CP線上話題：社交的介質(zhì) 金地&永璞打開社交的壁壘，一杯咖啡打開在金地的一天 線上IP互動+線上媒體投放+UGC平臺發(fā)酵,動作 5 丨品牌系列創(chuàng)作聯(lián)名（方向三）,為什么選永璞？本地咖啡品牌；具備完善且活躍的社群運營；致力于新品研究創(chuàng)新。,少年的你電影合作咖啡,小崽子劇場聯(lián)名咖啡,兩家創(chuàng)意型品牌在各自領(lǐng)域追求創(chuàng)造與品質(zhì)，相互 擁抱后的一個人物標簽造作直男咖代 碼 咖 啡/五金咖啡/金剛石咖啡,金地&永璞-聯(lián)名亮點,永璞聯(lián)名奇葩說 7 日談,永璞產(chǎn)品創(chuàng)新 凍干咖,由金地上海品牌牽頭，滲透至項目的一次5城項目超級聯(lián)名活動。,動作 6 丨聯(lián)名巡展/集市,金剛石直男咖啡音樂節(jié),上海咖啡20年演變展,THANKS.質(zhì) 造 無 限,