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1、歌舞團(tuán)新團(tuán)址改建項(xiàng)目建議書(shū)XX工程咨詢(xún)有限公司二零XX年XX月XX項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)單位：XX建筑工程有限公司建設(shè)地點(diǎn)：XX省XX市編制單位：XX工程咨詢(xún)有限公司20XX年XX月31可行性研究報(bào)告編制單位及編制人員名單項(xiàng)目編制單位：XX工程咨詢(xún)有限公司資格等級(jí)： 級(jí)證書(shū)編號(hào)：（發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制）編制人員： XXX高級(jí)工程師XXX高級(jí)工程師XXX高級(jí)工程師XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 錄第一章 項(xiàng)目概述11.1 項(xiàng)目概況11.2 編制依據(jù)11.3 建議書(shū)的主要內(nèi)容11.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)2第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性和可行性22.1 項(xiàng)目提出的背景22.2 項(xiàng)目2、建設(shè)的必要性52.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性7第三章 規(guī)模確定83.1 建設(shè)規(guī)模83.2 規(guī)模確定10第四章 工程設(shè)計(jì)方案114.1 總圖布局114.2 功能布置114.3 編制說(shuō)明114.4 建筑設(shè)計(jì)114.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)124.6 裝飾設(shè)計(jì)134.7 人防設(shè)計(jì)134.8 給排水設(shè)計(jì)方案134.9 采暖、通風(fēng)設(shè)計(jì)方案154.10 電氣設(shè)計(jì)方案174.11聲學(xué)設(shè)計(jì)20第五章 投資估算和資金籌措225.1 編制依據(jù)225.2 投資估算說(shuō)明225.3 總投資估算結(jié)果245.4 資金籌措24第六章 結(jié)論和建議256.1 結(jié)論256.2 建議25第一章 項(xiàng)目概述1.1 項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱(chēng)：*市歌舞團(tuán)新團(tuán)址改3、建項(xiàng)目2、項(xiàng)目建設(shè)單位：*市歌舞團(tuán)3、建設(shè)性質(zhì)：改建4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：5、建設(shè)地址：6、項(xiàng)目總投資：955.1萬(wàn)元7、資金來(lái)源：申請(qǐng)*市市級(jí)財(cái)政資金895萬(wàn)元，*市歌舞團(tuán)自籌60.1萬(wàn)元。1.2 編制依據(jù)1、*市歌舞團(tuán)項(xiàng)目委托書(shū)2、*市建筑設(shè)計(jì)院規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3、有關(guān)法律、法規(guī)4、*市文化新聞出版管理局提供的基礎(chǔ)資料1.3 建議書(shū)的主要內(nèi)容建議書(shū)對(duì)*市歌舞團(tuán)項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性進(jìn)行了分析闡述，根據(jù)*市文化新聞出版管理局提供的基礎(chǔ)資料，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可行性進(jìn)行了充分研究，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模進(jìn)行了確定，最后根據(jù)工程方案進(jìn)行了投資估算。1.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1-1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)4、指標(biāo)名稱(chēng)單位數(shù)量備注1總占地面積m243402建筑占地面積m22319.63新增建筑面積m22318.64控制高度m245總投資萬(wàn)元955.15.1建安工程費(fèi)萬(wàn)元684.95.2設(shè)備購(gòu)安費(fèi)萬(wàn)元1005.3其它費(fèi)用萬(wàn)元107.45.4基本預(yù)備費(fèi)萬(wàn)元62.8第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性和可行性2.1 項(xiàng)目提出的背景 項(xiàng)目單位概況*市歌舞團(tuán)成立于2002年6月，隸屬于*市文化新聞出版管理局，系正科級(jí)差額補(bǔ)助事業(yè)單位。現(xiàn)有辦公排練場(chǎng)地2200m2，演職人員130余人，其中：在編人員50人，臨時(shí)聘用演員87人（住宿人員80人），下設(shè)辦公室、舞蹈隊(duì)、表演隊(duì)、聲樂(lè)隊(duì)、舞美隊(duì)、藝術(shù)創(chuàng)作室、錄音棚等專(zhuān)業(yè)部門(mén)，是一支綜5、合性的專(zhuān)業(yè)文藝表演團(tuán)體。*市歌舞團(tuán)在市委、市政府的關(guān)心和支持下，在市文化新聞出版管理局直接領(lǐng)導(dǎo)下，全團(tuán)上下團(tuán)結(jié)一致，認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，以服務(wù)公眾社會(huì)和弘揚(yáng)先進(jìn)文化為宗旨，積極推進(jìn)*文化事業(yè)發(fā)展。自*市歌舞團(tuán)成立至今，該團(tuán)累計(jì)演出達(dá)600余場(chǎng)，政府指令性演出200余場(chǎng)，先后承擔(dān)完成了國(guó)家及省級(jí)的多項(xiàng)重大演出任務(wù)，并和眾多明星聯(lián)袂演出，受到了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)各界的一致好評(píng)。2005年，該團(tuán)與山西富景實(shí)業(yè)有限公司合作，取得了“山西富景藝術(shù)團(tuán)”的冠名權(quán)，為*市文企聯(lián)姻，走市場(chǎng)化運(yùn)作之路開(kāi)創(chuàng)了先河。 項(xiàng)目單位現(xiàn)狀隨著*市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，*市委、市政府對(duì)文化事業(yè)的重視不斷加大，*市歌舞團(tuán)作為*市的專(zhuān)業(yè)文藝6、表演團(tuán)體，承擔(dān)著傳播*文化和豐富市民文化生活的重任。但由于資金匱乏，該團(tuán)至今沒(méi)有屬于自己的辦公及排練場(chǎng)所，目前暫且租賃鳳慶小區(qū)一棟三層小樓用于辦公，狹小的空間嚴(yán)重阻礙了該團(tuán)的發(fā)展，主要表現(xiàn)在：1、辦公樓布局不合理，缺少正規(guī)的練功房和排演廳。作為*市政府下屬的專(zhuān)業(yè)文藝表演團(tuán)體，歌舞團(tuán)每年都必須為*市的各種晚會(huì)、活動(dòng)準(zhǔn)備優(yōu)秀和精彩的節(jié)目，由于租來(lái)的辦公樓樓層較低，樓內(nèi)布局不合理，大部分居室面積較小，缺少正規(guī)的練功房，導(dǎo)致大型舞蹈節(jié)目無(wú)法排練，甚至缺乏排練普通小品類(lèi)的場(chǎng)所。同時(shí)，*市歌舞團(tuán)作為一個(gè)文化傳播者和*市第一個(gè)文企聯(lián)姻單位，要想獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，必須進(jìn)行市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)，這也是文化產(chǎn)業(yè)機(jī)制創(chuàng)新的必然7、選擇，而擁有正規(guī)、專(zhuān)用的排演廳則成為歌舞團(tuán)發(fā)展的重要任務(wù)。近年來(lái)，*市歌舞團(tuán)除完成市委、市政府指令的演出外，還要與其他企業(yè)聯(lián)合舉辦各種活動(dòng)，由于沒(méi)有排演廳，嚴(yán)重制約了該團(tuán)的發(fā)展。*市歌舞團(tuán)現(xiàn)有演職人員80余人住在單位的集體宿舍，由于現(xiàn)有單位用房有限，該團(tuán)只能將集體宿舍布置在地下室，這樣不僅嚴(yán)重?fù)p害了員工的身體健康，而且缺乏完善的消防設(shè)施，存在著嚴(yán)重的安全隱患。2、隔音條件差，噪音污染嚴(yán)重。*市歌舞團(tuán)是一個(gè)以表演為主的文藝團(tuán)體，日常工作以排演節(jié)目為主，其中還有一些大型歌舞節(jié)目。為了按時(shí)完成演出任務(wù)，歌舞團(tuán)常常加班排練，但歌舞團(tuán)現(xiàn)在所處的位置臨近居民聚集區(qū)，所租賃的辦公樓缺乏必要的隔音措施，因此歌8、舞團(tuán)在排練節(jié)目時(shí)，會(huì)給周?chē)用駧?lái)一定的影響。長(zhǎng)此以往，不僅不利于歌舞團(tuán)節(jié)目質(zhì)量的提高，制約歌舞團(tuán)的發(fā)展，而且給周?chē)用竦娜粘Ｉ顜?lái)很大的不便。2.1.3 項(xiàng)目提出的背景為了徹底解決上述問(wèn)題，同時(shí)也為了該團(tuán)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，根據(jù)市政府協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要（2008）21次會(huì)議上決定，將*市鳳慶小學(xué)劃撥給*市歌舞團(tuán)，并在該校址現(xiàn)有建筑的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造。*市歌舞團(tuán)根據(jù)實(shí)際演出及排練需要，充分利用新團(tuán)址現(xiàn)有建筑，秉承統(tǒng)籌全局、合理規(guī)劃的原則，提出了該項(xiàng)目的建設(shè)。2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性1、項(xiàng)目建設(shè)是*市歌舞團(tuán)正常辦公的需要。良好的工作環(huán)境是員工正常辦公的前提，齊全的專(zhuān)業(yè)設(shè)備是員工工作質(zhì)量的重要保障。作為以演藝類(lèi)9、活動(dòng)為主的單位，扎實(shí)的基本功和豐富的工作經(jīng)驗(yàn)是其創(chuàng)作的基礎(chǔ)，而靈感是其創(chuàng)作的源泉。瞬間的靈感能創(chuàng)作出優(yōu)秀的作品，*市歌舞團(tuán)每年都要準(zhǔn)備大量的節(jié)目，由于現(xiàn)有的辦公條件不完備，導(dǎo)致歌舞團(tuán)人員常在這方面花費(fèi)很大的精力，靈感少了，不僅耽誤了節(jié)目的排練，也影響了節(jié)目的質(zhì)量，這些因素都給*市歌舞團(tuán)的工作帶來(lái)不便。該項(xiàng)目建設(shè)將為*市歌舞團(tuán)建設(shè)合格的練功房和自己的排演廳，保證了*市歌舞團(tuán)正常工作的需要。2、項(xiàng)目建設(shè)是解決歌舞團(tuán)員工住宿問(wèn)題的需要。*市歌舞團(tuán)現(xiàn)有集體宿舍被安排在單位地下室，地下室陰暗、潮濕、空氣流通差，再加上公共設(shè)施少，衛(wèi)生和消防設(shè)施都不完善，給員工的健康生活帶來(lái)危害。該項(xiàng)目建設(shè)將為員工提供獨(dú)立10、的宿舍樓，保證員工的生活條件，改善員工的生活空間，創(chuàng)造一個(gè)干凈、舒適、溫馨的生活環(huán)境，解除員工的后顧之憂(yōu)。3、項(xiàng)目建設(shè)是解決噪音污染，保護(hù)市民生活環(huán)境的需要。*市歌舞團(tuán)的辦公樓位于居民聚集區(qū)，現(xiàn)有辦公樓還屬租賃使用，該辦公樓在設(shè)計(jì)之初并未考慮特殊的隔音處理，而歌舞團(tuán)的工作與文學(xué)研究創(chuàng)作不同，它需要將心靈中內(nèi)在的東西通過(guò)歌曲、舞蹈表現(xiàn)出來(lái)。從環(huán)境保護(hù)角度和心理學(xué)觀(guān)點(diǎn)來(lái)說(shuō)，凡是人們不需要的、使人厭煩并對(duì)人類(lèi)生活和生產(chǎn)有妨礙的聲音，都是噪音。因此這些節(jié)目在排練時(shí)常形成噪音污染，給周?chē)木用裆顜?lái)困擾。原本是豐富市民生活的歌曲、舞蹈，反倒成了擾民的源頭。因此該項(xiàng)目的建設(shè)，在建造練功房和排演廳時(shí)將格外11、重視噪音污染，研究噪音控制方法，還市民一個(gè)舒適、安靜的生活空間。4、項(xiàng)目建設(shè)是弘揚(yáng)*市地域文化，擴(kuò)大對(duì)外交流的需要。歌舞是一門(mén)藝術(shù)，它能將歷史文化、人文精神進(jìn)行提煉、創(chuàng)新，融入時(shí)代特征，并融匯到歌舞中，使城市原有的文化、歷史以及人文風(fēng)情在歌舞中得到有效展現(xiàn)，傳承、弘揚(yáng)和延續(xù)了地域文化。例如2007年，*市歌舞團(tuán)為“中國(guó)棋子山*國(guó)際圍棋文化節(jié)”開(kāi)幕式創(chuàng)作的大型舞蹈靈山圣棋，正是將*市地域文化融入舞蹈之中，向社會(huì)各界展示了*文化。同時(shí)，歌舞團(tuán)為*市在深圳舉辦 “*市城市旅游節(jié)與企業(yè)招商引資洽談會(huì)”準(zhǔn)備的開(kāi)幕式文藝演出、與國(guó)際巨星成龍聯(lián)袂出演的“龍子心”募捐晚會(huì)、*市紀(jì)念改革開(kāi)放30周年大型專(zhuān)場(chǎng)文藝12、晚會(huì)，這些都擴(kuò)大了*市的對(duì)外知名度。*市歌舞團(tuán)作為*市文化對(duì)外交流的媒介，該項(xiàng)目的建設(shè)在提升*市歌舞團(tuán)本身地位的同時(shí)，也為擴(kuò)大*市對(duì)外文化交流提供了有利的條件。2.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性1、市委、市政府的大力支持*市歌舞團(tuán)作為*市第一家文企聯(lián)姻，走市場(chǎng)化運(yùn)作之路的單位，有利于創(chuàng)造*文明健康、積極向上的城市文化氛圍。通過(guò)文化的獨(dú)特影響改善投資環(huán)境，進(jìn)而推進(jìn)和擴(kuò)大*市的對(duì)外開(kāi)放。近年來(lái)，*市委、市政府逐漸重視城市精神文明建設(shè)和城市品位的提高。因此，該項(xiàng)目在建設(shè)之初就得到了*市委、市政府的大力支持。2、項(xiàng)目建設(shè)用地已確定依據(jù)*市總體規(guī)劃的設(shè)計(jì)原則，*市政府協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要（2008）21次會(huì)議精神確定項(xiàng)目13、建設(shè)用地。項(xiàng)目選址于*市鳳慶小區(qū)原*市鳳慶小學(xué)，*市歌舞團(tuán)已于2008年11月15日對(duì)鳳慶小學(xué)進(jìn)行了接收事宜。3、項(xiàng)目建設(shè)其他條件已具備該項(xiàng)目在建設(shè)時(shí)期，給水、供熱、電力等基礎(chǔ)設(shè)施均使用原鳳慶小學(xué)的基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)備，可滿(mǎn)足工程的正常運(yùn)行。4、資金有保障隨著*市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的迅速發(fā)展，政府財(cái)政收入大幅提高，對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入力度逐年增加。截止到2008年11月,全市固定資產(chǎn)投資完成215.34億元，同比增長(zhǎng)28.9%，因此*市政府完全有能力投資該項(xiàng)目的建設(shè)。該項(xiàng)目初步估算總投資960萬(wàn)，其中申請(qǐng)政府資金895萬(wàn)元，目前已得到相關(guān)部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)的批復(fù)（詳見(jiàn)附件）。第三章 規(guī)模確定3.1 建設(shè)規(guī)模建14、設(shè)依據(jù)目前*市市區(qū)人口31萬(wàn)人，根據(jù)劇場(chǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ57-2000規(guī)模分級(jí)指標(biāo)，按觀(guān)眾容量400人計(jì)，為小型規(guī)模歌舞團(tuán)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為丙級(jí)。建設(shè)內(nèi)容該項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容包括排演廳、練功房、職工宿舍及配套設(shè)施。3.1.3建設(shè)規(guī)模按照劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，排演廳的建設(shè)規(guī)模如下：1、前廳部分和休息廳：參照劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，按丙級(jí)劇場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，前廳和休息廳合并時(shí)，面積不應(yīng)小于0.25m2/座；2、觀(guān)眾廳：視線(xiàn)設(shè)計(jì)應(yīng)使觀(guān)眾能看到舞臺(tái)面表演區(qū)的全部，當(dāng)受條件限制時(shí)，也應(yīng)使視覺(jué)質(zhì)量不良座席的觀(guān)眾能看到80表演區(qū)；觀(guān)眾廳面積應(yīng)符合丙級(jí)劇場(chǎng)不應(yīng)小于0.60m2/座的規(guī)定；觀(guān)眾廳內(nèi)走道的布局與觀(guān)眾席片區(qū)容量相15、適應(yīng)，與安全出口聯(lián)系順暢，寬度符合安全疏散計(jì)算要求。3、舞臺(tái)和后臺(tái)：臺(tái)口寬度、高度和主臺(tái)寬度、進(jìn)深、凈高均應(yīng)與演出劇種、觀(guān)眾廳容量、舞臺(tái)設(shè)備、使用功能及建筑等級(jí)相適應(yīng)；主臺(tái)兩側(cè)均應(yīng)布置側(cè)臺(tái)，位置應(yīng)接近主臺(tái)前部，便于演員和景物通向表演區(qū)，兩個(gè)側(cè)臺(tái)的總面積不得小于主臺(tái)面積的1/4；后臺(tái)面積和使用高度，應(yīng)根據(jù)舞臺(tái)工藝設(shè)計(jì)確定；樂(lè)池面積不應(yīng)小于48.00m2。4、演出技術(shù)用房：燈控室、聲控室均應(yīng)設(shè)在觀(guān)眾廳后部，通過(guò)監(jiān)視窗口應(yīng)能看到舞臺(tái)表演區(qū)全部，面積不應(yīng)小于12m2，窗口寬度不應(yīng)小于1.20m，窗口凈高不應(yīng)小于0.60m，聲控室應(yīng)能聽(tīng)到直達(dá)聲；同聲翻譯室的位置宜設(shè)在觀(guān)眾廳周邊，能看到舞臺(tái)表演區(qū)，應(yīng)有合16、適的監(jiān)視窗口，每間面積不應(yīng)小于5 m2。功放室應(yīng)遠(yuǎn)離調(diào)光柜室，宜設(shè)在主揚(yáng)聲器組的位置，面積不應(yīng)小于8。臺(tái)上機(jī)械控制室宜設(shè)在二層天橋中部，或在一層天橋上部設(shè)置專(zhuān)用的臺(tái)上機(jī)械控制室，面積按舞臺(tái)工藝設(shè)計(jì)要求確定。臺(tái)下機(jī)械控制室設(shè)在電動(dòng)吊桿控制室相對(duì)應(yīng)的位置；各種舞臺(tái)機(jī)械電源柜的數(shù)量、重量、使用面積和安裝位置，按舞臺(tái)工藝要求而定。5、配套設(shè)施：包括化妝間、服裝間、道具間、票務(wù)中心等。表3-1 *市歌舞團(tuán)建設(shè)規(guī)模一覽表序號(hào)名稱(chēng)單位面積備注一排演廳11281舞臺(tái)主臺(tái)m23602舞臺(tái)側(cè)臺(tái)m2803舞臺(tái)后臺(tái)m2964服裝間m2205布景道具間m2206觀(guān)眾廳池座m23127樂(lè)池m2488樓座m21209監(jiān)控用17、房m21210翻譯用房m2911導(dǎo)播用房m21212聲控用房m2913光控用房m2914衛(wèi)生間m221二加層練功房m2812.6三加層職工宿舍m2378四拆除屋面m21190.63.2 規(guī)模確定*市歌舞團(tuán)位于*市文昌東街南側(cè)鳳慶小區(qū)以?xún)?nèi)，該項(xiàng)目用地為市政府劃撥，總占地面積為4340平方米。確定在不對(duì)教學(xué)樓原有基礎(chǔ)、梁、板、柱等受力結(jié)構(gòu)進(jìn)行大規(guī)模加固的條件下，各增加一層做為職工宿舍區(qū)和練功房。第四章 工程設(shè)計(jì)方案4.1 總圖布局*市歌舞團(tuán)新團(tuán)址在原有鳳慶小學(xué)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改建，校區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的三棟教學(xué)樓將作為歌舞團(tuán)的辦公用房和職工宿舍，在中間的辦公樓上增加一層作為宿舍，旁邊兩棟教學(xué)樓各增加一層作為練功18、房，教學(xué)樓西側(cè)院內(nèi)將建設(shè)一個(gè)排演廳（詳見(jiàn)附圖：項(xiàng)目平面布置圖）。4.2 功能布置*市歌舞團(tuán)功能組成包括排演廳、練功房、以及相應(yīng)的附屬配套設(shè)施（辦公管理用房、演出人員功能用房等）。各功能要求分區(qū)明確，交通組織便捷、通暢。4.3 編制說(shuō)明工程設(shè)計(jì)依據(jù)1、*市歌舞團(tuán)委托書(shū)2、現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)范圍*市歌舞團(tuán)的設(shè)計(jì)范圍主要包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、采暖、電氣和消防等專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)。4.4 建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)1、民用建筑設(shè)計(jì)通則GB5035220052、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(2001年版)GBJ16873、劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ41-87建筑方案建筑設(shè)計(jì)體現(xiàn)“現(xiàn)代的、和諧的、*的”的設(shè)計(jì)理念，力求體現(xiàn)建筑19、的標(biāo)志性、獨(dú)特性，使*市歌舞團(tuán)在與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)的同時(shí)，又要保證其功能上具有相對(duì)獨(dú)立性。1、在原有教學(xué)樓基礎(chǔ)上將女兒墻、屋面防水層拆除后增加練功房面積812.6m2，職工宿舍區(qū)378 m2；中間整棟建筑物為職工宿舍區(qū)，兩側(cè)建筑物一至三層為辦公區(qū)，四層為排練室，新增建筑物層高，練功房為4m，職工宿舍層高為3.6m。2、在場(chǎng)地西面建設(shè)排演廳及配套設(shè)施。排演廳總體上分為舞臺(tái)和觀(guān)眾廳兩部分，其中舞臺(tái)占地面積576 m2，具體包含主臺(tái)360 m2、側(cè)臺(tái)80 m2、后臺(tái)96 m2、服裝間20 m2、布景道具間20 m2。觀(guān)眾廳建筑面積552m2，具體包含池座312m2、樂(lè)池48m2、樓座120m2、演出技20、術(shù)用房（監(jiān)控、翻譯、導(dǎo)播、聲控、光控）51 m2、衛(wèi)生間21m2.。舞臺(tái)、排演廳總控制高度24m。4.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB5000920012、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5000720023、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-20014、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001020025、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500032001結(jié)構(gòu)方案排演廳屋面采用鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)；宿舍樓采用磚混結(jié)構(gòu)；練功房采用球節(jié)點(diǎn)網(wǎng)架；建筑抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)使用年限為100年，安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為四級(jí)。4.6 裝飾設(shè)計(jì)外墻裝飾：舞臺(tái)、后臺(tái)、觀(guān)眾廳采用花崗巖飾面，練功房及宿舍樓外墻采用外墻涂料飾面。樓地21、面：劇場(chǎng)鋪大理石；排練用房鋪木地板；其余房間鋪地板磚；衛(wèi)生間鋪仿滑面磚。內(nèi)墻：劇場(chǎng)內(nèi)墻為鋁箔吸音板，衛(wèi)生間內(nèi)墻貼白色釉面磚，其余房間內(nèi)墻刷乳膠漆。頂棚：劇場(chǎng)為鋼網(wǎng)架，走道、配套設(shè)施為鉛塑板吊頂，衛(wèi)生間采用PVC板吊頂。屋面：劇場(chǎng)為鋁錳鎂合金板，其余為塑苯板保溫，SBS防水面。4.7 人防設(shè)計(jì)依據(jù)*市結(jié)合民用建筑修建防空地下室管理規(guī)定晉市政發(fā)（2000）29號(hào)，根據(jù)規(guī)模確定，該項(xiàng)目無(wú)需設(shè)人防地下室。4.8 給排水設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500152003）2、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500132006）3、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500132006）設(shè)計(jì)范圍1、室內(nèi)生活給水工程22、2、室內(nèi)生活排水工程3、室外管網(wǎng)配套工程給水系統(tǒng)1、室外給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目給水水源由文昌街供水管網(wǎng)提供。2、室內(nèi)給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)給水管采用球墨鑄管及相應(yīng)管件，建筑室內(nèi)供水由室外供水管網(wǎng)直接供入，室內(nèi)給水系統(tǒng)成枝狀布置，采用單向供水，根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的具體用水量、合理布置系統(tǒng)，保證室內(nèi)最不利供水點(diǎn)壓力。排水1、生活污水排水量的確定根據(jù)室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范，污水量按平均日給水用水量的80%計(jì)算。2、室外排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目排水系統(tǒng)包括雨水和污水排放系統(tǒng)。排水體制采用雨、污分流的形式，經(jīng)過(guò)分別收集后分別排入雨水管網(wǎng)和污水管網(wǎng)。生活污水經(jīng)化糞池沉淀后排入室外污水管網(wǎng)。室外排水系統(tǒng)為枝狀布置，根據(jù)各支管排水量大小23、合理選擇管徑及坡度。室外排水管采用DN300混凝土管，雨水重力流管道按滿(mǎn)流設(shè)計(jì)，道路雨水排除方式采用地面暗溝式，在管道方向轉(zhuǎn)折處、管道交匯處等地方設(shè)置檢查井及其他附屬設(shè)施。3、室內(nèi)排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)各建筑室內(nèi)排水體制采用生活污水與生活廢水分流的形式。室內(nèi)排水系統(tǒng)采用單立管排水系統(tǒng)，污水管采用混凝土管。糞便污水經(jīng)化糞池沉淀處理后，排入室外污水管網(wǎng)，最后排入城市污水管網(wǎng)。4.9 采暖、通風(fēng)設(shè)計(jì)方案采用設(shè)計(jì)規(guī)范1、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ5001920032、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ1687設(shè)計(jì)范圍整個(gè)工程的采暖、通風(fēng)、設(shè)計(jì)。室內(nèi)、外設(shè)計(jì)參數(shù)1、室外設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)夏季：空調(diào)計(jì)算溫度32.7，濕球溫度224、4.6。冬季：空調(diào)計(jì)算溫度-10，相對(duì)濕度50%。2、室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)夏季：溫度 2426相對(duì)濕度 40%60%風(fēng)速不大于 0.3m/s冬季： 1620室內(nèi)通風(fēng)設(shè)計(jì)參數(shù)換氣次數(shù)：衛(wèi)生間 5次/時(shí)水泵房 3次/時(shí)冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房 10次/時(shí)變電室 8次/時(shí)衛(wèi)生間、冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房和變電室采用自然進(jìn)風(fēng)，風(fēng)機(jī)排風(fēng)，排風(fēng)量按以上參數(shù)考慮。系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、空調(diào)系統(tǒng)為維持建筑物內(nèi)冬、夏季室內(nèi)舒適的環(huán)境，滿(mǎn)足*市歌舞團(tuán)內(nèi)演出及工作的特殊要求，項(xiàng)目設(shè)計(jì)采用冷暖空調(diào)。對(duì)于劇場(chǎng)和展廳采用全空氣系統(tǒng)，而其他用房采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)的方式即可滿(mǎn)足要求，夏天所需冷負(fù)荷約為621KW。冷卻水進(jìn)水溫度為7、回水溫度為12。冬天熱25、負(fù)荷為558KW，冬季供水溫度為60、回水溫度為50。空調(diào)水系統(tǒng)采用雙管制，夏季供冷水，冬季供熱水，冬季在機(jī)房轉(zhuǎn)換，同時(shí)滿(mǎn)足過(guò)渡季節(jié)使用。項(xiàng)目熱源為鳳臺(tái)街市政熱力管網(wǎng)，冷源為單位新購(gòu)置的水冷式制冷機(jī)組。2、防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)由于排演廳經(jīng)常有人停留且可燃物較多，按防火規(guī)范要求應(yīng)設(shè)防排煙設(shè)施。排煙量按60m3/m2h計(jì)算。建筑方案設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)優(yōu)先采用可開(kāi)啟外窗的自然通風(fēng)的防煙或排煙。可開(kāi)啟的外窗面積不應(yīng)小于其所在場(chǎng)所和部位建筑面積的2%，可開(kāi)啟的外窗應(yīng)有可方便開(kāi)啟的裝置。排煙口距該防煙分區(qū)最遠(yuǎn)點(diǎn)的水平距離不應(yīng)超過(guò)30m。如不具備自然排煙條件，則應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙。設(shè)機(jī)械排煙時(shí)，首先應(yīng)劃分防煙分區(qū)，每個(gè)分區(qū)建筑面26、積不應(yīng)超過(guò)500m2，且防煙分區(qū)不應(yīng)跨越防火分區(qū)，機(jī)械排煙系統(tǒng)排煙口和排煙閥的設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范要求，排煙風(fēng)機(jī)排煙量應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)計(jì)。3、控制防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)及防火閥在消防控制室監(jiān)控。空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備及通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)均可在控制室進(jìn)行監(jiān)控。4.10 電氣設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)依據(jù)1、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16922、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ1687（2001年版）設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)包括供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、共用天線(xiàn)系統(tǒng)、劇場(chǎng)內(nèi)用電系統(tǒng)、電腦大屏幕系統(tǒng)及同聲翻譯系統(tǒng)。負(fù)荷計(jì)算及變壓器容量選擇主要用電負(fù)荷有劇場(chǎng)、演出技術(shù)用房及辦公管理用房，中央空調(diào)、27、消防泵、噴淋泵、送排風(fēng)機(jī)等。采用1000KVA變配電設(shè)備，變壓器及高低壓開(kāi)關(guān)柜位置設(shè)在配電室。供電設(shè)計(jì)1、負(fù)荷等級(jí)本工程為多功能建筑，供電要求較高，一般為二級(jí)負(fù)荷。2、供電電源及電壓供電電源從就近變電所雙回路專(zhuān)線(xiàn)引入本項(xiàng)目的變配電室。配電及計(jì)量方式1、配電電壓為0.4/0.23千伏三相五線(xiàn)制TNS系統(tǒng)；2、每層配電室設(shè)一電表箱，根據(jù)需要配置電度表；3、辦公用房配電采用封閉式母線(xiàn)槽；4、變電所設(shè)集中補(bǔ)償柜，補(bǔ)償后的功率因數(shù)不小于0.9。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、劇場(chǎng)照明按75LX150LX設(shè)計(jì)，辦公用房照度按200LX300LX設(shè)計(jì)，公用部位及走廊按100LX設(shè)計(jì)。2、樓梯間、公用走廊等設(shè)置應(yīng)急疏散標(biāo)志燈。導(dǎo)28、線(xiàn)及敷設(shè)電源線(xiàn)、室外干線(xiàn)采用電纜直埋式，室內(nèi)采用塑料絕緣銅芯線(xiàn)穿PVC阻燃塑料管。防雷與接地本工程按二類(lèi)防雷要求設(shè)置。屋角、屋脊、女兒墻或屋檐上設(shè)環(huán)狀避雷帶，并在屋面上裝設(shè)不大于15m15m的網(wǎng)格；突出屋面的物體，應(yīng)沿其頂部四周裝設(shè)避雷帶，如果屋頂有金屬物體和金屬屋面，可利用金屬物體和金屬屋面作接閃器。用混凝土柱內(nèi)主鋼筋作接地引下線(xiàn)，引下線(xiàn)間距不應(yīng)大于20m，利用基礎(chǔ)鋼筋作接地體。鋼筋網(wǎng)埋深不小于0.5m。電氣設(shè)備接地采用TNS系統(tǒng)接地保護(hù)，信息設(shè)備防靜電接地、安全保護(hù)接地、浪涌保護(hù)器（SPD）接地均與等電位連接網(wǎng)絡(luò)的接地端子連接，等電位連接網(wǎng)絡(luò)采用S型結(jié)構(gòu)；所有接地系統(tǒng)均共用接地體，接地電阻29、不大于1。火災(zāi)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制1、在消防控制室內(nèi)裝一套消防自動(dòng)報(bào)警及有聯(lián)動(dòng)控制裝置，包括報(bào)警、事故廣播，消防聯(lián)動(dòng)裝置。2、報(bào)警系統(tǒng)為總線(xiàn)制，消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)按功能進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化組合方式，控制消防設(shè)備，并能顯示設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。3、各個(gè)防火區(qū)的樓梯間室、公共場(chǎng)所出入口裝手動(dòng)報(bào)警按鈕。4、在消防水泵房、變配電室、主要通風(fēng)和空調(diào)機(jī)房、排煙機(jī)房、消防值班室設(shè)消防專(zhuān)用電話(huà)分機(jī)。5、消防用電設(shè)備，采用阻燃電線(xiàn)，自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用銅芯絕緣線(xiàn)穿鋼管保護(hù)或電纜。6、消防控制室內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警控制器的專(zhuān)用蓄電池。4.11聲學(xué)設(shè)計(jì)觀(guān)眾廳體形設(shè)計(jì)1、使早期反射聲聲場(chǎng)分布均勻、混響聲場(chǎng)擴(kuò)散，避免聲聚焦、回聲等聲學(xué)缺陷。電聲設(shè)計(jì)應(yīng)避30、免電聲源的聲聚焦、回聲等聲學(xué)缺陷；聲學(xué)裝飾應(yīng)防止共振缺陷。2、樓座下挑臺(tái)開(kāi)口的高度與挑臺(tái)深度比，宜大于或等于1：1.2，樓、池座后排凈高應(yīng)大于或等于2.8M。觀(guān)眾廳混響設(shè)計(jì)1、混響時(shí)間設(shè)計(jì)，采用125、250、500、1000、2000、4000、8000Hz等七個(gè)頻率；設(shè)計(jì)與實(shí)測(cè)值的允許偏差，宜控制在10以?xún)?nèi)。2、伸出式舞臺(tái)的舞臺(tái)空間與觀(guān)眾廳合為同一混響空間，按同一空間進(jìn)行混響設(shè)計(jì)。3、舞臺(tái)聲學(xué)反射罩內(nèi)的空間屬觀(guān)眾廳空間的一部分，具有舞臺(tái)反射罩（板）的觀(guān)眾廳的混響另行設(shè)計(jì)。噪聲控制1、排演廳內(nèi)各類(lèi)噪聲對(duì)環(huán)境的影響，應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096執(zhí)行。2、觀(guān)眾席背景噪聲應(yīng)符合31、以下規(guī)定：甲等NR25 噪聲評(píng)價(jià)曲線(xiàn)；乙等NR30 噪聲評(píng)價(jià)曲線(xiàn)； 丙等NR35 噪聲評(píng)價(jià)曲線(xiàn)。3、設(shè)在群樓內(nèi)或綜合樓內(nèi)的劇場(chǎng)，其振動(dòng)噪聲應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。擴(kuò)聲系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、擴(kuò)聲系統(tǒng)聲學(xué)要求應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)聲系統(tǒng)聲學(xué)特性指標(biāo)GYJ25的要求。2、主揚(yáng)聲器組的直達(dá)聲供聲應(yīng)覆蓋全部觀(guān)眾席。第五章 投資估算和資金籌措5.1 編制依據(jù)1、2005年山西省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)2、2005年山西省建筑及安裝工程消耗量定額3、2003年山西省建筑工程投資估算指標(biāo)4、2003年山西省建筑安裝工程概算定額5、2009年山西省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6、2002年修訂本工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7、建設(shè)工程監(jiān)32、理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定的通知（發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)）8、設(shè)備價(jià)格以市場(chǎng)詢(xún)價(jià)為準(zhǔn)5.2 投資估算說(shuō)明建安工程和設(shè)備購(gòu)置1、建筑工程費(fèi)用估算（小計(jì)684.9萬(wàn)元）建安工程主要包括建筑工程和室外配套工程等。（1）排演廳1128m2，按4500元/m2估算，小計(jì)507.6萬(wàn)元；（2）加層練功房812.6m2，按1500元/m2估算，小計(jì)121.9萬(wàn)元；（3）加層職工宿舍378m2，按800元/m2估算，小計(jì)30.2萬(wàn)元；（4）拆除屋面1190.6m2，按20元/m2估算，小計(jì)2.4萬(wàn)元；（5）300m3消防水池一座，按18萬(wàn)元/座估算，小計(jì)18萬(wàn)元；（6）供電管線(xiàn)150m，按150元/m估算，小33、計(jì)2.3萬(wàn)元；（7）供暖管線(xiàn)50m，按300元/m估算，小計(jì)1.5萬(wàn)元；（8）供水管線(xiàn)30m，按220元/m估算，小計(jì)0.7萬(wàn)元；（9）排水管線(xiàn)30m，按100元/m估算，小計(jì)0.3萬(wàn)元；2、設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用估算（小計(jì)100萬(wàn)元）由于資金有限，該項(xiàng)目建設(shè)只考慮部分必備設(shè)施的購(gòu)置，項(xiàng)目所需舞臺(tái)幕布、劇場(chǎng)燈光、舞臺(tái)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、座椅及音響設(shè)備將不做考慮。（1）1000KVA的變配電設(shè)備一套，小計(jì)80萬(wàn)元；（2）給水設(shè)備一套，小計(jì)10萬(wàn)元；（3）安防監(jiān)控設(shè)備一套，小計(jì)10萬(wàn)元；其他費(fèi)用（小計(jì)107.4萬(wàn)元）1、建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的2.3%計(jì)取，小計(jì)18.1萬(wàn)元；2、建設(shè)單位場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)34、施費(fèi)按建安工程費(fèi)的1.2%計(jì)，小計(jì)8.2萬(wàn)元；3、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（1）項(xiàng)目建議書(shū)編制費(fèi)按山西省建設(shè)項(xiàng)目工程咨詢(xún)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，小計(jì)1.4萬(wàn)元；（2）勘察費(fèi)按建安工程費(fèi)用的0.5計(jì)取，小計(jì)3.4萬(wàn)元；（3）設(shè)計(jì)費(fèi)按工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定200210號(hào)規(guī)定計(jì)取，小計(jì)31.1萬(wàn)元；（4）施工圖預(yù)算編制費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)的10計(jì)取，小計(jì)3.1萬(wàn)元；（5）施工圖紙審查費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)的13計(jì)取，小計(jì)4.0萬(wàn)元；4、工程監(jiān)理費(fèi)按建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定發(fā)改價(jià)格【2007】670號(hào)計(jì)，小計(jì)24.2萬(wàn)元；5、工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法計(jì)價(jià)格20021980號(hào)計(jì)取，小計(jì)6.6萬(wàn)元；6、消防設(shè)施配套35、費(fèi)，按4元m2計(jì)取，小計(jì)0.7萬(wàn)元；7、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，按25元/計(jì)取，小計(jì)5.5萬(wàn)元；8、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告根據(jù)有關(guān)規(guī)定按1萬(wàn)元計(jì)入。基本預(yù)備費(fèi)（小計(jì)62.8萬(wàn)元）基本預(yù)備費(fèi)按建安工程費(fèi)和設(shè)備購(gòu)置費(fèi)之和的8%計(jì)取，小計(jì)62.8萬(wàn)元；5.3 總投資估算結(jié)果項(xiàng)目總投資估算為955.1萬(wàn)元：其中工程建安費(fèi)684.9萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)100萬(wàn)元，其他費(fèi)用107.4萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)62.8萬(wàn)元。5.4 資金籌措項(xiàng)目總投資955.1萬(wàn)元，其中申請(qǐng)申請(qǐng)*市市級(jí)財(cái)政資金895萬(wàn)元，剩余資金由*市歌舞團(tuán)自籌。第六章 結(jié)論和建議6.1 結(jié)論隨著我國(guó)全面建設(shè)小康社會(huì)的加速推進(jìn)，各級(jí)政府對(duì)文化事業(yè)的發(fā)展越來(lái)越重視。為了繁榮*市文化事業(yè)，發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)全市“三個(gè)文明”建設(shè)，*市歌舞團(tuán)提出了該項(xiàng)目的建設(shè)。該項(xiàng)目的建設(shè)將促進(jìn)*市文化的傳播，成為*市對(duì)外交流的窗口。經(jīng)分析，該項(xiàng)目總占地面積4340平方米，總投資估算955.1萬(wàn)元，建設(shè)條件基本具備，建設(shè)規(guī)模合理有據(jù)，應(yīng)盡快立項(xiàng)建設(shè)。6.2 建議1、加強(qiáng)工程監(jiān)理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，同時(shí)確保工程按期在確定的投資范圍內(nèi)完成；同時(shí)在施工中要注意對(duì)周?chē)h(huán)境的影響，采取必要的措施保證安全、文明施工。2、嚴(yán)格按照使用計(jì)劃付款，加強(qiáng)會(huì)計(jì)核算和監(jiān)督，做到專(zhuān)款專(zhuān)用，形成有力的財(cái)務(wù)約束機(jī)制。