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1、北廣項(xiàng)目市場(chǎng)推廣策劃方案北廣項(xiàng)目市場(chǎng)推廣策劃方案 前前 言言 上市公司陽(yáng)光股份的北廣項(xiàng)目是我司在新世紀(jì)外拓市場(chǎng)之北京攻略的一個(gè)重頭戲， 運(yùn)作之初便引起了決策層的高度重視，同時(shí)也產(chǎn)生了莫大的興趣。 現(xiàn)項(xiàng)目已全面啟動(dòng)。 其實(shí)，三方人員要在相對(duì)短的時(shí)間做出一系列推廣策略與設(shè)計(jì)成果，時(shí)間緊，任務(wù) 重，技術(shù)要求高是我們大家所面臨的共同課題。而異地操作的協(xié)調(diào)難度和溝通障礙、方案成 果務(wù)必具有全面性、統(tǒng)一性、針對(duì)性和實(shí)效性等，更是不容置疑地?cái)[在了我們大家面前。我 司員工上下一致對(duì)此深有感觸，因此公司組織精英強(qiáng)將成立了具有實(shí)力陣容的專(zhuān)題項(xiàng)目小 組，重兵投入，力求以?xún)?yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)全情提供客戶(hù)所需。 鑒于整個(gè)北2、廣項(xiàng)目在前期已委托偉業(yè)顧問(wèn)作過(guò)相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研和定位分析，而項(xiàng)目 本身的行銷(xiāo)策劃、推廣代理又全權(quán)委托給金網(wǎng)絡(luò)公司，因此，整個(gè)項(xiàng)目推廣策略的制定及如 何實(shí)施整合行銷(xiāo)便以北京金網(wǎng)絡(luò)公司為主導(dǎo)。 作為負(fù)責(zé)終端表現(xiàn)推廣的專(zhuān)業(yè)廣告公司， 我們 定當(dāng)大力協(xié)助金網(wǎng)絡(luò)， 在整體推廣策略的統(tǒng)籌指引下， 全力以赴配合好、 做好一切本職工作， 出色地完成項(xiàng)目的整體推廣與營(yíng)運(yùn)這也我們的義務(wù)與責(zé)任。 此案是在赴京與發(fā)展商和代理商共同就項(xiàng)目本身作廣泛深入研討后，結(jié)合我方對(duì)相 關(guān)可類(lèi)比樓盤(pán)的現(xiàn)場(chǎng)踏斟結(jié)果，同時(shí)也深入研究了京城地產(chǎn)廣告的表現(xiàn)方式與風(fēng)格之后所 作，側(cè)重于廣告的策略、定位、風(fēng)格與表現(xiàn)以及項(xiàng)目本身的賣(mài)點(diǎn)整合等幾方面，3、對(duì)項(xiàng)目的所 在區(qū)域也一并作了相對(duì)深入的歷史價(jià)值、文化價(jià)值、商業(yè)價(jià)值挖掘，對(duì)其賦予了較為厚重的 文化內(nèi)涵，最終提煉出項(xiàng)目的純住文化主題，并加以演繹闡釋和推廣應(yīng)用。而對(duì)社區(qū)規(guī)劃、 園藝設(shè)計(jì)、建筑立面風(fēng)格、物業(yè)管理、會(huì)所以及銷(xiāo)售的流程和行銷(xiāo)的策略與控制等幾方面的 一些內(nèi)容，則是站在廣告公司的角度上以提建議性意見(jiàn)為主，不作具體的文字詮釋。 誠(chéng)摯為客戶(hù)所想，全心全意做有思想的實(shí)效地產(chǎn)廣告是我們一貫的追求，我們 有信心把北廣項(xiàng)目做得更好。 項(xiàng)項(xiàng) 目目 概概 況況 本項(xiàng)目（為溝通方便，內(nèi)部叫北廣項(xiàng)目）位于北京西城區(qū)北三環(huán)中路馬甸橋東南角，緊靠京 城南北龍脈行徑、風(fēng)水極旺、以故宮為中心的中軸線(xiàn)，處于現(xiàn)宜家家居正對(duì)面，屬原北京廣 播器材廠廠區(qū)，西側(cè)僅一條小巷與福利特家具城、中國(guó)茶城等、觀賞魚(yú)市場(chǎng)等相隔，南即黃 寺大街（將拓寬改造）。項(xiàng)目占地 7.8 萬(wàn)平方米，呈南北（長(zhǎng)）條形狀，長(zhǎng)約 450 米；東西 較窄