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1、 匯景城購(gòu)物中心商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)匯景城購(gòu)物中心商鋪交付標(biāo)準(zhǔn) 商業(yè)管理中心編制商業(yè)管理中心編制 修改記錄修改記錄 日期日期 修訂狀態(tài)修訂狀態(tài) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 1 1、建筑、建筑/ /結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求 1.11.1、面積指標(biāo)、面積指標(biāo) 務(wù)必正確統(tǒng)計(jì)與確認(rèn)項(xiàng)目各面積指標(biāo),此是運(yùn)營(yíng)測(cè)算與招租之重要依據(jù)，各測(cè)算與運(yùn)營(yíng)的主要面積參 數(shù)有： 建筑面積：項(xiàng)目總體規(guī)劃建設(shè)面積。 租用面積：可用于出租的建筑面積； 本層面積：各樓層當(dāng)層的建筑面積； 營(yíng)業(yè)面積：各樓層用于營(yíng)業(yè)的使用面積，即本層實(shí)際面積減去各消防通道、設(shè)備機(jī)房、電梯、扶 梯、洗手間等及附屬用房面積； 使用面積：租戶間隔內(nèi)實(shí)際圍合面積2、。 附屬用房面積：直接服務(wù)于營(yíng)業(yè)的附屬用房面積，包括卸貨區(qū)、洗手間、員工更衣室、管理辦公 室、停車場(chǎng)等。 1.21.2、動(dòng)線、動(dòng)線 商場(chǎng)動(dòng)線設(shè)計(jì)要求簡(jiǎn)潔明晰、通達(dá)明快，忌繁雜、回頭路、視線不通透等。商鋪盡可能沿周邊排 布，形式方正規(guī)整，形式方正規(guī)整，門面柱距以不小于 8 米為宜。除了特殊業(yè)態(tài)與鋪面外，一般鋪 面進(jìn)深不大于 16 米。中島范圍不宜設(shè)臵消防樓梯與到頂商鋪。電梯與衛(wèi)生間等服務(wù)區(qū)各樓層宜集中 設(shè)臵，便于顧客尋找。貨運(yùn)與員工通道應(yīng)獨(dú)立設(shè)臵，與顧客通道嚴(yán)格區(qū)分。 1.31.3、商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)功能區(qū)、商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)功能區(qū) 商場(chǎng)內(nèi)一般設(shè)營(yíng)業(yè)區(qū)、推廣區(qū)、休息區(qū)、客戶咨詢區(qū)、辦公區(qū)、衛(wèi)生間區(qū)域可根據(jù)項(xiàng)目情況與3、選擇 設(shè)臵嬰兒房、員工茶水間。買場(chǎng)外設(shè)室外廣場(chǎng)展示區(qū)、卸貨區(qū)、垃圾房、停車場(chǎng)及停車收費(fèi)區(qū)、出 租車站、員工更衣室、儲(chǔ)藏室、運(yùn)營(yíng)用房、物業(yè)管理用房等。 1.41.4、內(nèi)部裝修、內(nèi)部裝修 室內(nèi)所有大于 10 度的坡道必須設(shè)防滑條。地磚使用防滑地磚。 商場(chǎng)內(nèi)樓梯踏步必須設(shè)防滑條，防滑條不能突出地面。 1.51.5、咨詢臺(tái)和收銀臺(tái)、咨詢臺(tái)和收銀臺(tái) 咨詢臺(tái)設(shè)臵在商場(chǎng)主要人流節(jié)點(diǎn)，可視性好。收銀臺(tái)數(shù)量及位臵由商場(chǎng)另定。相關(guān)機(jī)電點(diǎn)位設(shè)臵及 安裝要求見(jiàn)交付標(biāo)準(zhǔn)弱電專業(yè)。 1.61.6、公共區(qū)域裝修、公共區(qū)域裝修 1.6.1.6.1 1、公共走廊：、公共走廊：鋪地磚（具體風(fēng)格以設(shè)計(jì)為準(zhǔn)），走廊寬度在滿足消防需求前提下，盡量做倒走 廊中無(wú)柱、無(wú)遮擋；消防通道及后場(chǎng)通道墻面需做防污染處理。通往卸貨區(qū)的通道需要做不銹鋼護(hù) 欄，陽(yáng)角需做防撞處理。 1.6.21.6.2、中島部分：、中島部分：地漏不應(yīng)設(shè)在靠近走廊通道