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東莞運河東1號商業部分招商手冊(12頁).doc
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東莞運河東1號商業部分招商手冊(12頁).doc
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招商策劃
上傳人:
焦**
編號:81288
2021-04-01
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1、運河東運河東 1 號商業部分招商手冊基本素材號商業部分招商手冊基本素材 前言前言 運河東 1 號是由中國房地產開發公司第一品牌地產東 莞房地產有限公司精心打造的全新商住型項目。 項目位于東莞市南城區運河經濟帶區域,分別與南城區政府、東莞海 關等行政機關相鄰,同時項目周邊聚集了如家樂福、吉之島、百佳、中華 美味食街等大型零售商家及特色街區。項目地理位置優越。 項目地理位置圖 項目住宅及公寓戶數約 2000 戶,是未來運河經濟帶現有最大的住宅 項目。另外項目還擁有 17,000 平方米的商業特色街區,該特色街區將與住 宅項目相分離,形成獨立形式。 該項目的商業部分,采用保留原由項目位置建筑及文脈特2、征,同時結 合現代商業的建筑特點進行設置,使消費者在消費的同時又享受了項目帶 給人們與眾不同的文化品位特色。使項目成為目前東莞市最具特色的商業 街區。 (配項目設置效果圖) 一、東莞市商業發展概況一、東莞市商業發展概況 東莞市商業發展進程東莞市商業發展進程 縱觀東莞的商業發展, 可以說經歷了三個階段, 三種商業層次的變革。 第一個階段:是改革開放后的上個世紀,東莞憑借毗鄰香港的地緣優 勢, 充分利用 “三來一補” 的機遇承接前者的產業轉移, 連續 20 多年 GDP 年均增長 20多,直到綜合經濟實 力在全國地級市中居于首位, 進出口總值在全國大中城 市中亦居前列, 從一個農業縣一躍成為有著強3、大競爭實 力的地級市。 第二個階段:是自 2001 年以來,為了解決城市發展中的深層次矛盾, 東莞開始了新一輪的城市化進程。其中,政府斥資 500 億提前兩年著手打造東莞未來的新城市中心區,2001 年 9 月貫穿東莞東部的城市大道,更標志著一場浩大的 新造城運動拉開帷幕。在此背景下,東莞的商業得到了 迅速發展。 第三個階段:隨著珠三角城市格局的變化,今天的東莞在第二個階段 方興未艾的同時,又迎來了商業地產發展的第三個階 段,即所謂打“區域牌”的城市運營時期。這時東莞的 歷史使命和城市地位都發生了根本的變化東莞不 僅是作為世界加工業基地,更是珠三角的東莞,是粵港 一體化的東莞,甚至是泛珠三角乃至中國和全球經濟大 融合中的東莞。隨著東莞的城市定位從世界加工廠到國 際制造業名城,從出口加工基地到區域經濟中心城市的 轉變,隨著這一時期城市的發展更注重城市在區域中的 地位,所承
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