東方世紀城房地產項目營銷合作提案（40頁）.doc
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上傳人：焦**
編號：81300
2021-04-01
40頁
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1、東方世紀城項目營銷合作提案東方世紀城項目營銷合作提案 第一章：濰坊市宏觀環境分析第一章：濰坊市宏觀環境分析 本章通過對濰坊的城市概況、經濟發展、居民生活及城市規劃等宏觀層面的 闡述、分析、預測，準確的把握濰坊房地產市場所處的宏觀環境及未來發展 趨勢。 第一節：城市概況第一節：城市概況 【要點】【要點】 從城區面積和人口數量來看，濰坊在山東屬于中型城市。從城區面積和人口數量來看，濰坊在山東屬于中型城市。 市內交通便利，行政區劃明晰，歷史文化悠久，房地產發展具備社會優勢。市內交通便利，行政區劃明晰，歷史文化悠久，房地產發展具備社會優勢。 一、地理位置一、地理位置 濰坊市位于山東半島中部，西至省 會2、濟南 183 公里，西北至首都北京 410 公里。南依沂山，北瀕渤海,扼山東內陸 腹地通往半島地區的咽喉，膠濟鐵路橫 貫市境東西。東連海港名城青島、煙臺， 西接工礦重鎮淄博、東營，南連臨沂、 日照。 濰坊市位于山東交通核心地帶，三面臨陸，北面靠海，終年四季分明，屬于濰坊市位于山東交通核心地帶，三面臨陸，北面靠海，終年四季分明，屬于 中國比較適宜人類居住的城市之一。中國比較適宜人類居住的城市之一。 二、行政區劃及面積二、行政區劃及面積 濰坊現轄奎文、濰城、坊子、寒亭 4 區，青州、諸城、安丘、昌邑、壽光、 高密 6 市（縣級），臨朐、昌樂 2 縣，共有 152 個鄉鎮。總面積 15859 平方公3、 里，其中市區面積 1472 平方公里。南北長 188 公里，東西寬 164 公里，市域地 勢南高北低，南部是山區丘陵，中部為平原，市域共有大小河流 112 條，其中流 域面積在 100 平方公里以上的有 55 條，主要水系有濰河、彌河、白浪河、膠萊 河、小清河 5 條。海岸線為東南西北走向，呈曲線狀，西起淄脈河口，東到膠 萊河口，全長 143 公里。 濰坊市區域規劃明晰，市區地勢平坦，水景豐富，市內具備較好的房地產濰坊市區域規劃明晰，市區地勢平坦，水景豐富，市內具備較好的房地產 開發條件。開發條件。 三、城市人口三、城市人口 濰坊為地級市，轄 4 區 2 縣代管 6 市。市區人口 70 余萬。 單位(萬人) 22.07, 22% 26.27, 26% 38.57, 39% 13.08, 13% 18歲以下18-35歲35-60歲60歲以上 圖示：濰坊市 2006 年各年齡人群分布圖 “十
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