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1、 東莞東莞.華南華南 MALL.東莞美妝城東莞美妝城 可行性研究報告可行性研究報告 目目 錄錄 前言前言 一、報告編制目的 二、報告編制依據(jù) 三、項目概況 第一章第一章 概述概述 一、項目組織、建設(shè)單位介紹 二、項目建設(shè)的必要性 三、項目可行性分析與評價 四、主要結(jié)論 第二章第二章 萬江區(qū)華南萬江區(qū)華南 MALL 投資環(huán)境分析投資環(huán)境分析 一、項目基礎(chǔ)環(huán)境分析 二、東莞萬江區(qū)宏觀分析 三、萬江新華南 MALL 簡析 第三章第三章 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 一、中國及珠三角美容美發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢 二、 東莞工廠直銷中心實施方案解析 三、東莞美容美發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景 四、中國及廣東珠三角美妝2、行業(yè)市場分析及預(yù)測 第四章第四章 項目定位項目定位 一、開發(fā)主題 二、市場定位 三、市場背景 四、產(chǎn)品定位 五、目標(biāo)客戶定位 六、品牌前景 第五章第五章 初步規(guī)劃方案初步規(guī)劃方案 一、規(guī)劃思路 二、規(guī)劃原則 三、主要結(jié)論 四、功能分區(qū)規(guī)劃 五、保障規(guī)劃實施的建議 第六第六章章 項目招商、開發(fā)經(jīng)營策略及投資估算項目招商、開發(fā)經(jīng)營策略及投資估算 一、項目優(yōu)勢 二、項目招商策略 三、項目開發(fā)經(jīng)營策略 四、投資總額、方式及構(gòu)成 五、項目管理、運(yùn)行機(jī)制 第七第七章章 財務(wù)效益分析財務(wù)效益分析 一、項目招商計劃 二、項目經(jīng)營收入估算 三、項目經(jīng)營成本估算 四、項目利潤估算 第八第八章章 社會經(jīng)濟(jì)評價社會經(jīng)3、濟(jì)評價 一、經(jīng)濟(jì)效益評價 二、社會效益評價 第九第九章章 風(fēng)險分析風(fēng)險分析 一、項目盈虧平衡分析 二、項目敏感分析 三、項目開發(fā)、招商、經(jīng)營主要風(fēng)險及對策分析 第十第十章章 結(jié)論及建議結(jié)論及建議 一、結(jié)論 二、建議 前前 言言 美容美發(fā)行業(yè)逐漸成為生產(chǎn)、服務(wù)、培訓(xùn)等行業(yè)的重要組成部分，是國民經(jīng) 濟(jì)的一個重要經(jīng)濟(jì)支柱。 隨著東莞以及珠三角地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水 平的不斷提高，消費(fèi)群體對美妝產(chǎn)品、服務(wù)的需求量、質(zhì)量迅速擴(kuò)大、提高，美 妝行業(yè)已經(jīng)成為東莞，乃至珠三角地區(qū)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。進(jìn)入 21 世紀(jì)，中國每 年的美妝行業(yè)經(jīng)濟(jì)增長速度均保持在 15%左右發(fā)展。 為了實現(xiàn)與本地美妝行業(yè)的對接， 根據(jù)東莞市萬江區(qū)人民政府制定 “十一五” 規(guī)劃， 結(jié)合當(dāng)前東莞各種專業(yè)市場情況，以及各鎮(zhèn)區(qū)的專業(yè)市場帶來的巨大經(jīng)濟(jì) 效益情況，本著互不沖突、相扶相補(bǔ)原則，東莞美容美發(fā)行業(yè)協(xié)會、廣東星和文 化傳媒建議