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二三線城市某商業地產項目（購物廣場）規劃方案（38頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：81343 2021-04-01 36頁 1.09MB

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1、目錄第一篇：市場調查篇敘述安陽的地理位置、收支狀況、消費習性、商業情況、內外交通、本案的優劣比較第二篇：地產概念篇敘述商業不動產的基本概念、如何評估商鋪價值、零售各大業態的情況第三篇：商業規劃篇敘述本案的產品定位、商業業態組合、樓層業種和業態的組合、基本設計理念的闡述、銷售和經營第四篇：銷售管理篇敘述本案的的銷售和管理基本構想第四篇：財務分析篇敘述本案的資金投入、建造、銷售、經營的費用支配和收入、損益平衡第一篇第一篇市場調查篇安陽概況安陽位于河南省的最北部，地處山西、河北、河南三省交匯點，西倚巍峨險峻的太行山，東聯一望無際的華北平原，是豫北區域性中2、心城市。現轄一市、四縣、四區和一個高新技術產業開發區。即：林州市、安陽縣、湯陰縣、滑縣、內黃縣、文峰區、北關區、殷都區、龍安區。安陽市總面積為 7413 平方公里，總人口 518.7 萬人。市轄區面積 543.6 平方公里，城市人口 101.2 萬人。安陽交通安陽交通便利，地理位置優勢，京廣鐵路縱貫市區，京珠高速， 106、 107 國道貫穿南北。北上 500 公里直達北京，南下 200 公里直達省會鄭州。繼續東向入 310 國道 500 公里可達連云港。經 106、104 國道貨車 9 個小時到達天津港。11 條省級公路干線從市區輻射而出，連接周邊 180 公里半徑范3、圍內中原經濟協作區，共 12 個城市，總人口近 6000 萬人。安陽火車站是京廣鐵路干線上的重要車站，車行 1 小時 48 分鐘到達省會鄭州，4 小時 50 分鐘到達首都北京，每天?？靠蛙?35 對，交通十分便利。市區公路縱橫交織，公交線路四通八達，已形成市內聯網、市外聯線的交通網絡格局。安陽歷史安陽是中國七大古都之一，國家歷史文化名城，是甲骨文的故鄉，周易的發源地，紅旗渠精神誕生地。早在公元前 1300 多年，商王盤庚遷都于安陽殷都區小屯一帶，歷經八代十二王 255 年之久，距今已有 3300 多年的歷史。這里出土問世了中華民族最早使用的文字甲骨文、世界上最大的青銅器司母戊大方鼎。殷墟商代晚期都城遺址的發現與發掘，在 “中國 20 世紀 100 項考古發現”評選中名居榜首。著名歷史學家郭沫若曾留下“洹水安陽名不虛，三千年前是帝都”的著名詩句。歷史上著名的文王演

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