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南寧市新大地華城策劃報告（35頁）.doc

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方案

上傳人：焦** 編號：81357 2021-04-01 34頁 195KB

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1、一、宏觀經濟背景一、宏觀經濟背景園林城市” 、 “聯合國人居環境改善良好范例獎”和“中國人居環境獎”等多項殊榮，良好的居住環境和得天獨厚的區位優勢，吸引了越來越多區內外人士到此投資和定居。而南寧市作為中國大西南的出海大通道樞紐城市及中國東盟自由貿易區橋頭堡的地位，在國內、國際上的政治經濟地位日益凸顯，因此城市建設也相應需要提升到一個國際化城市建設的新的高度，在全國房地產業進入調整期的情況下，南寧市的房地產行業連續數年保持高速健康的發展，吸引了國內外大資本的入駐。如馬來西亞東方資本集團與廣西航洋投資集團聯合投資達 28 億元的香榭里花園、大連萬達集團投資達 11 億元的萬達商2、業廣場，以及新加坡財團投資開發的 180 畝榮寶華商城等,加劇了房地產激烈的競爭，使南寧市房地產業加速了與國際市場接軌的進程。二、大勢分析二、大勢分析中國東盟博覽會的召開將大幅度提升南寧的知名度，擴大南寧在全國的影響，吸引更多外來人員。外來人員的增加，必然會增進對房地產的需求。對城市化進程和城市規模有巨大的促進和推動作用，對南寧的相關產業特別是房地產行業有極大的促進。房地產的發展從未與經濟大勢有所背離。中國經濟正在穩定、順速成長中，房地產也因此具有成長空間；中國城市化水平每年以 1% 的速度增長，為房地產市場創造了巨大的需求潛力。房地產行業經過十年的發展，為國民經濟提出了巨3、大的貢獻，而且未來的發展前景和潛力巨大。與沿海和其他發達地區的房地產也比較，南寧的房地產發展平臺并不高。這兩三年時蓬勃朝氣，但在全國影響并不大，作為西南部欠發達地區和老少邊窮地區，房地產發展往往比東部沿海慢半拍，但是也有了“后發優勢” 。中國東盟博覽會將極大提升南寧房地產平臺，為本地的房地產開發提供了更大的舞臺和發展機遇，特別是瑯東、南湖片區開發的樓盤會得到前所未有的關注，它們將以南寧城市新形象，呼應“136”工程，向世界展現南寧的風采。目前，南寧房地產市場已經進入了新一輪發展周期， “中國東盟” 的大環境下，在 121 文件和 18 號文件帶來房地產業和金融業共同的規范化、制度化、市場化的重要契機面前，開發投資和新建商品房交易將會繼續保持在較高水平，投資和消費將會繼續同步增長。 2003 年，以南寧國際會展中心為標志，以東盟博覽會定址南寧為轉折，瑯東一躍成為南寧

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