各類商業業態物業條件及工程技術要求（15頁）.doc
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上傳人：焦**
編號：81365
2021-04-01
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1、 各類商業業態物業條件及各類商業業態物業條件及 工程技術要求工程技術要求 目目 錄錄 一一. . 文件使用說明文件使用說明 . 2 2 1、 一般標準的適用 . 2 2、 適用階段的劃分 . 2 二二. . 大型主力店大型主力店 . 2 2 3、 百貨店 . 2 4、 大賣場 . 3 5、 專業店（家居建材） . 4 6、 專業店（家電數碼） . 5 三三. . 文化休閑娛樂文化休閑娛樂 . 6 6 7、 健身會所 . 6 8、 影院 . 8 9、 量販式 KTV . 9 10、 游樂場 . 10 四四. . 零售及餐飲零售及餐飲 . 1111 11、 便利店 . 11 12、 中西式快餐 .2、 11 13、 咖啡及簡餐 . 12 14、 大型品牌餐飲 . 13 一一. . 文件文件使用說明使用說明 1 1、 一般一般標準標準的適用的適用 本文件是對各常見商業業態物業條件和工程技術要求的一般性總結， 描述了各類 型品牌商家拓展分店的一般性要求。招商工作中引進品牌時，應以品牌標準為準 進行調整。 2 2、 適用階段的劃分適用階段的劃分 本文件適用于事業部商業項目前期規劃和方案設計階段。 在明確了項目商業總體 定位、但主力店和品牌商家沒有確定具體意向之前，為迅速推進項目前期工作， 使項目規劃設計方案更適合招商工作的需要， 事業部可以將本文件作為規劃設計 的參照標準，推進相關工作。 在主力3、店招商工作正式開始后，相關品牌明確了項目合作意向，事業部相關規劃 設計工作，應以商業集團提供的品牌標準為主。 二二. . 大型主力店大型主力店 3 3、 百貨店百貨店 類別釋義：指綜合性購物中心中的百貨主力店，可以是高層建筑裙樓、購物中心 的主樓或者單體建筑。 品牌舉例：如百盛百貨、太平洋百貨、友誼百貨、王府井百貨、樂天百貨等。 建筑面積：總面積3000040000平米，每層建筑面積不低于6000平米。 樓層凈高：首層層高5.5m，二層起5m。 樓板載荷：營業區250kg/m2,倉庫區800kg/m2。如百貨品牌自身配備餐飲美 食區，則廚房區450kg/m2。 柱網間距：大于9m9m。單層結構以正四方形為最佳。 供 配 電：提供電容量大于5500KVA變電設備，雙路供電方式，三相五線 380V/220V、50赫茲，安裝店方獨立高壓計量電表。 給 排 水：提供管徑為100mm的獨立進水管2根
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