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1、 樂山花城物業(yè)公司樂山花城物業(yè)公司 【北歐印象】 接接 管管 驗(yàn)驗(yàn) 收收 方方 案案 （草案）（草案） LSLS- -HCWY/2007/10HCWY/2007/10 版 本：第 1 版 狀 態(tài)： 發(fā)文號： 批準(zhǔn) 日期 審核 日期 編制 日期 2007.10 2007.10 侯曉平 2007 年 12 月 XX 日發(fā)布 2007 年 12 月 XX 日實(shí)施 項(xiàng)目項(xiàng)目 頁碼頁碼 1.1. 接管驗(yàn)收整體計(jì)劃接管驗(yàn)收整體計(jì)劃 3 3 2.2. 物業(yè)驗(yàn)收移交程序物業(yè)驗(yàn)收移交程序 5 5 3.3. 竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的技術(shù)數(shù)據(jù)竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的技術(shù)數(shù)據(jù) 6 6 4.4. 竣工驗(yàn)收應(yīng)提供的操作和維修保養(yǎng)手冊竣工2、驗(yàn)收應(yīng)提供的操作和維修保養(yǎng)手冊 9 9 5.5. 物業(yè)驗(yàn)收管物業(yè)驗(yàn)收管理制度理制度 1111 6.6. 房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1313 7.7. 設(shè)施成品保護(hù)方案設(shè)施成品保護(hù)方案 2121 8.8. 附表附表 接管驗(yàn)收計(jì)劃接管驗(yàn)收計(jì)劃 一、依照業(yè)主方代表了山花城物業(yè)服務(wù)服務(wù)公司之要求， 根據(jù)中華人民共和 國建設(shè)部 1991 年 2 月 4 日發(fā)布，1991 年 7 月 1 日實(shí)施的中華人民共和國 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中的有關(guān) 規(guī)定，結(jié)合【北歐印象】項(xiàng)目實(shí)際情況及工程驗(yàn)收進(jìn)度，花城物業(yè)公司將對 【北歐印象】項(xiàng)目接管驗(yàn)收工作分二部分進(jìn)行： A 辦公層區(qū)域和各設(shè)備房樓宇單體部分：203、08 年 1 月 10 日到 1 月 20 日 樓宇部分：2008 年 1 月 10 日到 1 月 20 日 否 否 是 二、接管必備資料如下 1. 竣工工程項(xiàng)目一覽表，包括竣工工程名稱、位置、結(jié)構(gòu)、層樓、面積、 裝修標(biāo)準(zhǔn)、開竣工日期等； 2. 設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、主要性能、單價及隨機(jī) 總經(jīng)理下達(dá)接管驗(yàn)收指令 公司組建接管驗(yàn)收小組 作好接管驗(yàn)收準(zhǔn)備 進(jìn)行資料驗(yàn)收移交 驗(yàn)收是否合格 進(jìn)行硬件設(shè)施、設(shè)備驗(yàn)收 是否合格 記錄歸檔 工具、備品備件等； 3. 工程項(xiàng)目竣工圖； 4. 材料、建筑構(gòu)件、外協(xié)件、各種設(shè)備、檢測儀器的出廠合格證、說明書 和驗(yàn)收記錄，預(yù)制作的荷載試驗(yàn)記錄、自動控制儀表的調(diào)試記錄； 5. 隱蔽工作驗(yàn)收記錄； 6. 土建施工記錄，包括地基處理記錄、結(jié)構(gòu)安裝較正記錄、預(yù)應(yīng)力構(gòu)件施 工記錄等； 7. 設(shè)備安裝調(diào)試記錄，如管道系統(tǒng)的試壓、試漏檢查記錄，暖氣、衛(wèi)生、