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1、XXXXXXXXXXXXX有限公司農業綜合開發項目可行性研究報告XX工程咨詢有限公司二零XX年XX月XX項目可行性研究報告建設單位：XX建筑工程有限公司建設地點：XX省XX市編制單位：XX工程咨詢有限公司20XX年XX月44可行性研究報告編制單位及編制人員名單項目編制單位：XX工程咨詢有限公司資格等級： 級證書編號：（發證機關：中華人民共和國住房和城鄉建設部制）編制人員： XXX高級工程師XXX高級工程師XXX高級工程師XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 錄第一章：概況與結論4第二章：項目基本情況6第三章：市場情況與生產規劃7第四章：原輔材料、動力等供應情況8第五章：設備與生產工藝8第六章2、：廠址與土建12第七章：職工與培訓12第八章：環境保護13第九章：工業衛生與勞動保護15第十章：消 防16第十一章：項目實施計劃17第十二章：投資估算與財務經濟評價18第一章 概況與結論一、項目名稱：年產1萬噸精細輪胎再生膠及精細丁基再生 膠項目二、建設單位：福建省xx市xx化工橡膠有限公司三、項目負責人：xx 技術負責人：xx（高級工程師） 財務負責人：xx四、建設地點：xx民營科技工業園五、建設規模：年產10000噸六、項目依據：福建省xx市xx化工橡膠有限公司年產1萬噸精細輪胎再生膠及精細丁基再生膠項目建議書。七、提要與結論：根據福建省xx市xx化工橡膠有限公司的有利條件計劃擴建生產精細3、輪胎再生膠及精細丁基再生膠。該項目生產精細輪胎再生膠及精細丁基再生膠主要是對廢舊輪胎、丁基內胎及丁基膠囊進行綜合利用，變廢為寶。既提高了社會效益又增加了經濟效益。再生膠行業受到國家產業政策的保護。該項目計劃總投資1316.5萬元，其中固定資產投資716.5萬元，年產精細輪胎再生膠5000噸及精細丁基再生膠5000噸，預計可創產值3950萬元，利稅619.90萬元，經濟效益良好。經敏感性分析，該項目具有較高的抗風險能力。結論：該項目的建設條件已具備，產品的經濟效益良好，投資風險小，是理想的投資項目。建設單位應抓緊籌建工作，爭取早日建成投產，以期取得預期的經濟效益和社會效益。同時，要求上級有關部門4、及銀行盡早給予撥款和貸款的支持。第二章 項目基本情況建設單位情況：福建省xx福利化工廠創建于1983年5月，2001年改制為xx市xx化工橡膠有限公司，主要生產再生膠、松焦油、松輕油等產品。1997年遷入xx民營科技工業園進行易地技改。廠地位置距城區3公里，距火車站5公里，距沙溪碼頭2公里，東臨205國道500米，交通便利，通信發達，水、電能源充足。該公司現有員工175人，其中殘疾人員占生產人員的51，初級技術人員10人，中高級技術人員5人。廠區面積33 畝，廠房、倉庫、辦公樓、生活區建筑面積8500平方米，擁有固定資產2375萬元，采用20世紀90年代國內先進的設備和生產工藝，形成年產“昂福5、”牌松焦油3000噸、松輕油300噸、 各種再生膠16000噸的規模，年均可創產值5000萬元，創利稅300萬元，是目前國內同行業大中型企業。由于公司始終堅持安全第一、質量第一、信譽第一的宗旨，連續多年被福建省農業銀行評審為AAA級企業，被福建省工商局評為重合同、守信譽企業，被xx人民政府列為重點保護企業，99年被列入經濟論壇全國理事會理事單位，2000年通過ISO9002質量體系認證。企業始終處于良性發展的狀態。第三章 市場情況與生產規劃一、產品用途與市場情況精細輪胎再生膠及精細丁基再生膠用途廣闊，市場需求大，是輪胎制造業的主要原料，產品緊俏。現在使用我司產品的廠家遍及福建、浙江、上海、江蘇6、山東、廣東等地。每年需要量50000噸左右，本項目計劃年產10000噸基本可以滿足用戶的需求。由于十幾年來該公司產品質量穩定，贏得客戶的信賴，產銷關系密切，這為企業的產品銷售提供有利的市場。據有關資料檢索：我國每年需要橡膠120萬噸， 而國內天然橡膠只能滿足45市場，其余55依靠進口。國內生產再生膠25萬噸左右，而市場需求28萬噸以上。隨著天然膠的大量缺口，橡膠制品中再生膠的配方比例從原來的15提高到25，使再生膠特別是精細輪胎再生膠缺口越來越大。且丁基再生膠國內尚未形成產業，大部分依靠進口。這些無疑都給再生膠生產和丁基再生膠生產提供了良好的銷售市場。二、生產規劃計劃年生產精細輪胎再生膠及精7、細丁基再生膠10000噸，產值3950萬元，擬定2010年8月進行生產線調試，2010年9月正式投產。第四章 原輔材料、動力供應情況原、輔材料供應本項目計劃年產精細輪胎再生膠及精細丁基再生膠10000噸，預算需要廢舊橡膠輪胎、廢舊丁基內胎及丁基膠囊12000噸。根據市場統計調查，三明、南平地區各補胎收購點，每年可收購舊輪胎約20000噸。 輔助材料本地區及上海廠家就大大超過本項目的原料需要。第五章 設備與生產工藝一、設備1、設備選型：采用20世紀90年代國內研制生產的最先進的設備，該設備是由化工部定點生產橡膠機械成套廠家四川亞西機器廠和安徽淮南化工機械廠提供的，具有高效率、耗能低、無噪音、無污8、染節能的特點。生產工藝技術是中國橡膠工業協會再生膠分會和天津橡膠工業研究所設計提供的，生產技術可靠（見生產工藝流程示意圖），生產的產品質量達到標準要求。2、設備清單見下表：精細輪胎再生膠生產設備-清單表序號項目名稱制造廠、規格、型號數量單價金 額1高溫斷硫罐淮南化工機械廠514.572.52蒸汽發熱器淮南化工機械廠12.82.83導熱爐常州能源設備廠16.86.84密煉機大連223465濾膠機250123.823.86粉碎機亞西XKP560613.379.87纖維分離器23.16.28精煉機亞西XKJ480817.9143.29開煉機亞西48088.971.210平板硫化機江蘇33.39.919、1抽氣機上機廠21.12.212輸送帶自制13313地吊上海60.31.814風吊扇福州80.050.415變壓器福州1000千伏17.87.816凈化回收塔淮南化機110.210.217真空泵20.61.218引風機50.6319電器、電纜福州、南平23.5020安裝費28.50合 計543.80 單位：萬元二、生產工藝及污染治理：1、 精細輪胎再生膠生產工藝及污染治理流程圖： 再生膠料 再生膠料計量 軟化劑計量 導熱油式高溫斷硫 密煉機 捏煉 緩沖罐 精煉 吸收塔 濾膠機 冷卻水池 出片機 廢油回收罐 化驗 真空泵抽吸 分級入庫 2、精細丁基再生膠生產工藝及污染治理流程圖： 丁基膠料 丁基10、膠料計量 軟化劑計量 導熱油式高溫斷硫 密煉機 捏煉 緩沖罐 精煉 吸收塔 濾膠機 冷卻水池 出片機 廢油回收罐 化驗 真空泵抽吸 分級入庫 說明：1、精細輪胎再生膠是將經過挑選、凈洗后的整膠送到破膠機粉碎。輥溫在70度左右，輥筒冷卻水循環使用。斷硫時，將膠粉、高級脂肪醇脂、活化劑投入斷硫罐內加溫到200度左右，壓力18公斤左右。卸料前減壓氣體回收冷卻產生的廢油，銷售給其他相關企業作燃料用。煉膠機輥溫用水冷卻溫度在60度左右，精煉機輥溫用水冷卻溫度在 95度左右。2、精細丁基再生膠是將經過挑選、凈洗后的廢舊丁基內胎、廢舊丁基膠囊送到破膠機粉碎，輥溫在70度左右。膠料和白油混合投入斷硫罐加溫到111、90度左右，壓力16公斤。密煉機輥溫100度左右，煉膠機輥溫80度左右，濾膠、出片輥溫90度左右。冷卻水循環使用。廢氣回收冷卻產生的廢油，銷售給其他相關企業作燃料用。第六章 廠址選擇與土建本廠現有占地面積22000平方米，位于xx民營科技工業園內，本項目需新建廠房1800平方米、倉庫600平方米，建筑丙類、 火災危險性為丙類、按6度設防，冷卻循環水池一個，廢膠貨場1000m2。第七章 職工與培訓一、職工定員127人，其中：生產工人在原82名基礎上，新增93名，其中生產技術人員增加3名，財務增加名，辦公室增加1名，安全保衛增加1名，采取四班三倒，24小時流水作業。二、職工培訓：在選定職工后，聘請12、同行業企業有技術職稱人員對設備操作、維修、保養等方面進行技術培訓，培訓時間擬定一個月，培訓結束后即參加設備安裝和調試，上崗前再進行考試，考試合格者錄用上崗操作。特殊崗位實行持證上崗第八章 環境保護精細輪胎再生膠及精細丁基再生膠產品，主要是利用廢舊輪胎和廢舊丁基內胎、丁基膠囊為原料，經精選、清洗、粉碎、篩選、全密封高溫高壓斷硫、捏煉等生產工藝制作形成。其生產工藝和技術配方，均為該公司與天津橡膠工業研究所合作開發研制。主要生產原料有：廢舊輪胎、廢舊丁基內胎、廢舊丁基膠囊、松焦油、高級脂肪醇酯（植物瀝青油）、塔爾油、白油等無味、低味、無毒原料。生產設備主要采用四川亞西機器廠、淮南石油化工機械廠（國家13、定點生產單位）制造的高溫、高壓、全密封、自動控制的新型斷硫罐和粗破機、精煉機等。斷硫出料減壓的氣體和捏煉產生的氣體，由配套的回收裝置進行凈化處理，做到達標排放，不增加污染源。設備工藝流程圖示：選膠、割膠、洗膠 計算 粉碎 斷硫 捏煉 計量 包裝 化驗 入庫一、廢水1、冷卻水循環使用 冷卻水回收池循環使用加堿、聚凝劑號、號2、少量工藝廢水（洗罐等）隔油池沉淀處理池過濾排放二、廢氣1、工藝廢氣凈化吸收塔吸收，無外排(吸收塔的廢水轉入上述 “”流程一并處理)2、導熱油爐廢氣、粉塵麻石水膜除塵達標排放沉淀池沉淀廢水三、廢渣：主要來自導熱油爐、鍋爐產生的煤渣和粉煤灰，煤渣可以用作鋪路填埋，粉煤灰出售給機14、磚廠制磚用，可做到基本上不外排。丁基內胎挑選出的補丁、氣門嘴及廢輪胎，都經粉碎分離出纖維，另銷售給其他相關企業作原料。四、廠界噪聲：該項目新上設備主要噪聲源為導熱油爐的鼓風機和引風機，噪聲強度90dB(A)左右， 可以通過設置圍墻使廠界噪聲達到環保要求。第九章 工業衛生與勞動保護一、工業衛生：廠房應滿足衛生、通風、采光要求。主要利用自然通風和自然采光。在自然光不足的時候增裝輔助光源補充。同時合理安裝機械排風、除塵吸塵裝置，保證車間干凈整潔達標，創造舒適的生產環境。二、勞動保護與安全生產：1、生產設備傳動部份加設防護罩。2、設備安裝、電器擺布、均按規范要求進行，對電器要求搞好接地等保護措施。3、15、粉碎設備加裝防塵吸塵裝置。4、材料搬運，采用小推車等工具，盡量降低勞動強度。5、加強企業職工對安全生產的知識教育，建立健全安全生產制度，把職工安全制度執行情況同經濟效益掛勾，為保障制度的認真執行，廠部設立專職安全員和兼職安全員。6、廠區內設有浴室、廁所，可以滿足職工使用。第十章 消 防1、為了廠區的建設和職工的生命財產安全，廠區必須采用積極有效的防火技術，做到促進生產，保障安全。2、再生膠屬可燃物品，在設計建設廠房時應嚴格執行建筑設計防火規范GBJ1687，廠房為丙類， 在總平面布置時重點處理好新建廠房與原鍋爐房、變配電房的關系，以滿足規范要求。3、廠房、倉庫四周規劃米寬的防火隔離通道。4、消16、防車道不應小于3.5m，道路上空遇有管架線道等障礙物時，其凈高不應小于4m，廠房之間防水間距不應小于表表的規定。5、加強職工安全防火知識教育，培訓職工使用各類滅火器，請消防隊員講課等措施。廠房的安全疏散消防規范應符合，3.5.2，3.5.3，3.5.4條的要求。6、按廠區的消防要求，配備應有的消防器材，設立消防栓，消防帶及滅火器具等。7、廠區內嚴禁各種煙火，張貼明顯的禁火標志，防患于未然。第十一章 項目實施計劃 時 間內 容二0一0年二0一一年123456789101112123456789101112立項、可研論證設備訂貨采購土建設計、施工職工培訓設備安裝調試投產項 目 實 施 進 度 計 17、劃 表第十二章 投資估算與財務經濟評價一、概論詳見第一章(略)二、基本數據生產規模及產品方案本項目在原有基礎上擴建二條生產線。計劃年產10000噸精細輪胎再生膠及精細丁基再生膠。實施進度及項目計算期本項目擬一年建成，調試投產后第一年生產負荷達設計能力的80%，第二年達100%。計算期為20年。固定資產投資來源本項目固定資產投資716.5萬元，(其中：擴建貨場建設19.5萬元，廠房68.4萬元，倉庫3萬元，設備投資601.5萬元)。其中：企業自籌216.5萬元；申請上級撥款50萬元；銀行借款450萬元，年利率按6.91計算，固定資產形成率為86.92%。流動資金來源本項目流動資金經測算約為需6018、0萬元， 其中利用企業自籌流動資金200萬元，向銀行借款400萬元，年利率按5.31。三、財務經濟評價生產成本詳見單位成本表（一） 單位成本表（二）銷售收入擬定精細輪胎再生膠銷價2850元/噸；精細丁基再生膠銷價5000元/噸; 詳見銷售收入預測表銷售稅金與利潤計算詳見銷售利潤測算表所得稅本項目所得稅率取定33。盈利性分析1.靜態分析(按達設計能力計算)a.投資利潤率：24.73b.投資利稅率：47.09c.產值利潤率：8.24d.萬元投資產值3.0萬元e.投資回收期：4.37年f.內部收益率：33.852.動態分析a.凈現值法：計算結果表明，該項目在折現率32的條件下，凈現值為50.29萬元19、，說明其盈利水平比折現率32時還要高。詳見圖解。 b.內部收益率經“插入法”求得內部收益率33.85， 詳見內部收益率計算表。不確定性分析1.盈虧平衡分析(精細輪胎再生膠)按下式計算產量盈虧平衡點1307800精細輪胎再生膠：BEP(產量)809(噸)29002068.85213.76 1392800精細丁基再生膠：BEP（產量）524(噸) 5000-1968.51-375 由圖解可以看出，在產品成本、價格穩定的情況下，維持盈虧平衡的最低收入，精細輪胎再生膠為235萬元，精細丁基再生膠為262萬元，也即生產能力利用率分別為16.18與10.48%。2.敏感性分析在固定資產投資、銷價及其經營成20、本的變動下，對全部投資財務內部收益率進行敏感性分析，詳見敏感性分析、。內部收益率及投資回收期變化對照表項 目變化率()評 價 指 標內部收益率()投資回收期(年)(含建設期年)基本方案33.854.37不確定性因素1.固定資產投資+1031.924.81-1037.114.452.經營成本+325.005.71-344.093.923.銷售價格+345.883.77-322.806.09從上表可以看出，每個因素變化都不同程度地影響項目的內部收益率和投資回收期，盡管如此，經濟內部收益率仍大于社會折現率，說明本項目能承擔較大的風險。綜觀三種不確定因素的影響結果，較為敏感的是銷價，其次是經營成本，因21、此，在項目建成后，應加強管理，努力挖掘企業內部潛力，力爭降低產品成本，提高經濟效益。四、評價結論本項目財務評價各項指標均較好，全部投資財務內部收益率為33.85%，遠高于社會折現率。 經不確定分析亦有較強的抗風險能力，因此，本項目在經濟上是合理可行的。（本項目的經濟運行，對整個國民經濟影響甚微，故不作“國民經濟評價。）投 資 預 算 表單位：萬元序號費 用 名 稱預 算 費 用備 注建筑工程設備及安裝其它費用第一部分費用一主要費用1廠房68.4543.801800平方米2倉庫3.20.83冷卻循環使用水池3.20.8小 計74.6544.60二廠區工程總圖工程19.5（廢膠、貨場）廠區供電供水22、工程2.5環境保護8.9安全與衛生3.0消 防3.8投 資 預 算 表單位：萬元序號費 用 名 稱預 算 費 用備 注建筑工程設備及安裝其它費用小 計19.5011.406.80三前期費用及其他費用建設費用及其他費用1.80生產工人進場費、培訓費0.60辦公及生活用品購置費0.71工器具及生產家俱費0.60工程設計及可行性研究費2.8工程質監費0.15預備費21.84建設期貸款利息31.10小 計59.60新增投資總額716.50投 資 使 用 計 劃 表 單位：萬元建設期投產期達設計能力生產期合計生產負荷()100100一、固定資產投資1.企業自籌2002.銀行借款3003.上級撥款50固定23、資產投資小計550550一、流動資金1.自 籌1002.銀行借款200流動資金小計100200300單 位 成 本 表（一）（精細輪胎再生膠）單位：元/噸成 本性 態序號費用名稱單位單耗單價金 額備 注80%100%變動成本廢胎面膠千克8501.210202400松焦油千克302.26666高級脂肪醇脂千克1001.5150150輔材千克2050100100電kw.h8000.50400400水噸30.902.72.7煤千克1000.292929產品費用元150150工資及附加元220220小 計元2137.702137.70固定成本制造費用元93.7575企業管理費元107.589財務費用524、2.24折舊元45.34形成率86.92%小 計元261.58單位成本元2399.28單 位 成 本 表（二）（精細丁基再生膠）單位：元/噸成 本性 態序號費用名稱單位單耗單價金 額備 注80%100%變動成本廢舊丁基內胎、丁基膠囊千克9602.52400白油千克405.0200高級脂肪醇脂千克502.6130輔材千克4545電kw.h13000.50650水噸31.8煤千克1000.3030產品費用元200工資及附加元280.2小 計元3937固定成本制造費用元85企業管理費元96財務費用52.24折舊元45.34形成率86.92%小 計元278.58單位成本元4215.58總 成 本 表(25、精細輪胎再生膠)成本性態序號項目名稱生產負荷80%生產負荷100%備注單位成本（元）總成本（萬元）單位成本（元）總成本（萬元）變動成本廢胎面膠10204081020510松焦油6626.406633高級脂肪醉脂1506015075輔材1004010050電400160400200水2.71.082.71.35煤2911.602914.50產品費用1506015075工資及附加22088220110小 計855.081068.85固定成本制造費用7537.50企業管理費8944.50財務費用52.2426.1252.2426.12折舊45.3422.6645.3422.66小 計130.781326、0.78合 計1008.541222.31經營成本985.861199.63總 成 本 表(精細丁基再生膠)成本性態序號項目名稱生產負荷80%生產負荷100%備注單位成本（元）總成本（萬元）單位成本（元）總成本（萬元）變動成本廢舊丁基內胎、丁基膠囊240096024001200白油20080200100高級脂肪醉脂1305213065輔材45184522.5電650260650325水1.80.721.80.9煤30123015產品費用20080200100工資及附加280.20112.08280.20140.11小 計1574.801968.51固定成本制造費用8542.58542.5企業管27、理費96489648財務費用52.2426.1252.2426.12折舊45.3122.6645.3122.66小 計139.28139.28合 計1714.082107.79經營成本1665.302059.01銷 售 收 入 預 測 表單位：萬元序號產品名稱單位單價生產負荷80%生產負荷100%備 注銷售量收入銷售量收入1精細輪胎再生膠噸290040001160500014502精細丁基再生膠噸50004000200050002500合 計31603950銷 售 利 潤 測 算 表單位：萬元項目名稱單位精細輪胎再生膠精細丁基再生膠合 計備 注生產負荷生產負荷80%100%80%100%80%28、100%銷售量噸4000500040005000銷售單價元2900290050005000銷售收入萬元116014502000250031603950總成本萬元1008.541222.311717.082107.792722.622330.1銷售稅金萬元85.50106.88150187.5235.5294.38稅率7.5%銷售利潤萬元65.96120.81135.92204.71201.88325.52利 潤 分 析 預 測 表單位：萬元建設期投產期穩 產 期合 計123451920生產負荷80%100%100%100%一、資金來源336041904110592501.企業自籌216.52.29、銀行借款4503.上級撥款504.流動資金2002401605.銷售收入31603950395059250二、資金占用1158.901414.281404.2819564.201.項目投資716.502.流動資金2002401603.總成本2722.622330.102330.1034951.504.稅金235.50294.38294.384415.70三、新增利潤201.88325.52325.524882.80四、所得稅66.62107.42107.421611.30五、稅后利潤1358.26218.10218.103271. 501.盈余公積金13.5321.8121.81327.15230、.公益金6.7710.9110.91163.58六、可用于分配利潤114.96185.38185.382780.77現 金 流 量 表單位：萬元建設期(一年)投產期穩 產 期合 計567-1920生產負荷80%100%100%100%100%100%一、現金流入1、銷售收入31603950395039503950513502、回收固定資產 殘值25.223、回收流動資金600流入小計3160395039503950395051350625.22二、現金流出1、項目投資716.502、流動資金2002401603、經營成本2651.163258.643258.643258.643258.644231、362.324、稅金235.50294.38294.38294.38294.383826.94流出小計3086.663793.023713.023553.023553.0246189.26三、凈現金流量-716.5073.34156.98236.98396.98396.985160.74四、累計現金流量-643.16-486.18-249.20147.78544.7657066331.22注：固定資產投資回收期為4.63年(含建設期一年)項 目 貸 款 清 償 能 力 測 算 表項目年份可償還資金來源年末利本 和年末還本付息年末余額備 注新增利潤合計481.10201.88201.88514.32、35201.88-312.46325.52325.52-334.05325.52-8.53325.52325.52-9.12325.52貸款清償期為4.03（含建設期一年）。內 部 收 益 率 計 算 表單位：萬元年 份凈 現 金流 量折 現 率 22折 現 率 24現值系數凈 現 值現值系數凈 現 值-716.500.758-543.110.746-534.5173.340.57442.100.55740.85156.980.43568.290.41665.30236.980.32977.970.31073.46396.980.25099.250.23191.7019396.980.764333、03.290.670265.9820625.220.0042.50.0031.88+50.29-3.94經“插入法”計算得出IRR為33.85敏 感 性 分 析 （一）（投資增加10%） 單位：萬元年 份凈 現 金流 量折 現 率30折 現 率 33現值系數凈 現 值現值系數凈 現 值-788.150.7690.752-592.6973.340.5920.56541.44156.980.4550.42566.72236.980.3500.32075.83396.980.2690.24095.2819396.980.8760.715283.8420625.220.0050.0031.88+49.34、37-27.70說明：當項目投資增加10時，IRR由33.85降至31.92。敏 感 性 分 析 （二）（投資減少10） 單位：萬元年 份凈 現 金流 量折 現 率 23折 現 率 26現值系數凈 現 值現值系數凈 現 值-644.850.813-481.060.794-467.5273.340.66140.850.63038.51156.980.53765.300.50059.81236.980.43773.460.39765.41396.980.35591.70.31579.4019396.981.460265.981.163206.4320625.220.0161.880.0101.2535、+58.11-16.71說明：當項目投資減少10%，IRR由33.85%升至37.11%。敏 感 性 分 析 （三）（經營成本增加3） 單位：萬元年 份凈 現 金流 量折 現 率 12折 現 率 14現值系數凈 現 值現值系數凈 現 值-716.50.806-577.500.794-568.906.190.6504.020.6303.9059.220.52431.030.50029.61139.220.42358.890.39755.27299.220.341102.030.31594.2519299.221.352404.551.163347.9920625.220.0148.750.01636、.25+31.77-31.63說明：當經營成本增加3時，IRR由33.85降至25.0。敏 感 性 分 析 （四）（經營成本降低3） 單位：萬元年 份凈 現 金流 量折 現 率 30折 現 率 32現值系數凈 現 值現值系數凈 現 值-716.50.704-504.420.690-494.39152.870.49675.820.47672.77254.740.34988.900.32883.55334.740.24682.350.22675.65494.740.17385.590.15677.1819494.740.409202.350.346171.1820625.220.0010.630.37、0010.63+31.22-13.49說明：當經營成本降低3時，IRR由33.85升至44.09。敏 感 性 分 析 （五）（銷價增加5） 單位：萬元年 份凈 現 金流 量折 現 率 34折 現 率 36現值系數凈 現 值現值系數凈 現 值-716.50.690-494.390.676-484.35142.920.47680.030.45776.84201.650.32890.360.30884.85211.650.22680.340.20873.94211.650.15680.410.14172.6819211.650.346178.360.291150.020625.220.0010.6338、0.000.00-15.74-26.04說明：當售價增加3時，IRR由33.85升至45.88。敏 感 性 分 析 （六）（銷價降低5） 單位：萬元年 份凈 現 金流 量折 現 率 8折 現 率 10現值系數凈 現 值現值系數凈 現 值-716.50.820-587.530.806-577.50-21.460.672-14.420.650-13.9538.480.55121.200.52420.16118.480.45153.430.42350.12278.480.370103.040.34194.9619278.481.579439.721.352376.5020625.220.01911.880.0148.75+27.32-40.96 說明：當銷價降低3時，IRR由33.85降至45.88。