大型文化園區與影視城項目投資盈利模式創新(以山東半島文化影視城的策劃為例)（12頁）.doc
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1、大型文化園區和影視城投資贏利模式 創新以青島文化影視城的初步策劃方 案為例 前言 十七屆六中全會決定十七屆六中全會決定強調，建設社會主義文化強國，就是要著力推動社會主義先進文 化更加深入人心，推動社會主義精神文明和物質文明全面發展，不斷開創全民族文化創造 活力持續迸發、社會文化生活更加豐富多彩、人民基本文化權益得到更好保障、人民思想 道德素質和科學文化素質全面提高的新局面，建設中華民族共有精神家園，為人類文明進 步作出更大貢獻。 根據全會精神結合山東實際，深圳新摩爾商業管理公司和山東半島都市報社利用高 科技和青島文化特色，整合電影電視和報紙以及網絡媒體資源，希望聯合大型 投資公司在青島建設世界2、一流的山東半島文化影視城,新摩爾公司負責拿地策劃 和青島政府溝通，投資公司負責投資論證，共同研究萬畝范圍，爾后項目立 項分期拿地。 項目投資規模預計億元，一期投資億元。 半島文化影視城帶動區域藍色經濟和文化發展,是旅游、文化和計算機軟件 高科技產業的重大工程。發展以青島海洋文化為特色的影視城,充分利用世界虛 擬現實和動畫等最新技術,形成具有世界最高科技水平的現代影視拍攝和制作基 地,帶動山東軟件產業和文化產業的長遠發展。 一、 選址與規模 建議總體規劃在 1 萬畝左右 5000 畝用于影視城和奧特萊斯廣場以及別墅區域開發,5000 畝 用于健康養老城綜合開發(包括醫院、老年大學和健康護理培訓學3、院等)。 基本條件: 1.旅游環境 山水景觀，能夠讓顧客心情放松 2.交通 具有邊界的交通，周邊城市和本市居民可以方便到達，經過收費站點較少 3.土地面積較大 有 5000 畝左右的發展空間 4.風險可以控制，符合城市規劃重點發展的方向。 建議優先選址膠南瑯琊臺旅游區或者備選即墨丁字灣旅游區。 二以可持續發展為前提的半島影視城創新研究 根據半島都市報社領導的設想,半島影視城要做如下創新: 1.流程以市場為導向 根據顧客意見確定電影題材方向，采用全民參與模式,公開 征求劇本競賽,確定編劇后,選擇知名導演,確定制片人和投資公司。放映模式， 電影院發行和網絡同步放映結合。 2.將電視拍攝和生活休閑結合,讓導演和演員具有便利的生活條件,白天拍片,晚上 回家休息，酒店配備最好的和韓國知名美容機構。根據知名導演和演員 的要求,由策劃公司新摩爾商業管理公司和德國設計公司根據偏好設計個性化明 星別墅和公寓
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