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德安首座一站式SHOPPINGMALL匯龍城市購物廣場營銷提案（41頁）.doc

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營銷策劃

上傳人：ven****re 編號：81640 2021-04-01 42頁 3.28MB

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1、目錄目錄第一部分第一部分項目項目 SWOTSWOT 分析分析. .2. .2 第一部分第一部分市場定位篇市場定位篇. .4 4 1、項目整體開發策略. 5 5 2、市場定位.7 7 3、形象定位.9 9 4 4、產品定位.1010 5、目標客戶定位.1313 6、特色定位.1414 7. 經營業態定位.14 第三部分第三部分行銷戰略行銷戰略.19.19 1、行銷目的.2020 2、行銷戰略.2020 3、行銷階段劃分.2121 4、行銷重點.2222 5、銷售方式.2222 第四部分第四部分行銷戰略行銷戰略.26.26 1、招商原則.2727 2、招商策略.2828 3、招商目標.2、2828 4、招商渠道.2929 5、招商步驟.3030 第五第五部分部分推廣策略推廣策略3434 1、推廣主題.3 35 5 2案名建議.3636 3、廣告推廣策略.3636 4、廣告推廣目標.3 36 6 5、廣告推廣部署.3737 6、推廣鋪墊及炒作重點.3838 7、公關活動建議.3939 結語結語4040 第一第一部分部分項目項目 SWOTSWOT 分分析析 WW 劣勢：劣勢： S S 優勢：優勢： 1、當地消費收入一般，商家信心不足； 2、德安縣整體商業處于落后階段，影響招商與銷售。 3、相對競爭對手，該項目離成熟中心商圈有一定距離。 4、周邊人口居住密度不高，市3、場容量有限。 5、該區域商圈成熟度不是很高； 1、項目商業開發面積大，具有規模優勢。 2、競爭對手業態單一，本項目業態業種豐富，多樣化程度高。 3、本項目設計合理，規劃科學，具有地標性。 4、項目臨近縣城汽車站，交通便利。 5、開發商實力較強，具有一定的品牌效應。 T T 威脅威脅 O O 機會：機會： 1、國家對房地產市場的宏觀調控； 2、處于城市中心區域的主要的三個競爭對手，位置相對集中，會分流一部分顧客。 3、當地人對 shoppingmall 的認可需要一定的引導過程。 4、地方規劃的隨意性和不確定性；。 1.項目處于全縣主導規劃發展區域交界處； 2.隨著城市化進程加快，未來縣城人口將逐漸增加，消費群體隨之增加。 3.首創德安縣主題式 SHOPPINGMALL，概念新穎，易于引起轟動。 4.德安缺乏綜合性一站式的大型購物中心 5.當地居民炫耀性消費心理

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