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1、常常 州州 美美 吉吉 特特 家家 居居 裝裝 飾飾 廣廣 場場 可可 行行 性性 分分 析析 報報 告告 報告概要報告概要 本報告闡述了美吉特集團投資創辦常州美吉特家居裝飾廣場 （暫定名）的市場前景和動因，介紹了投資主體簡況，對項目定 位、建設進程、市場管理等進行了規劃，對項目投資風險和有利條 件及項目效益進行了分析。 一、一、 項目項目的市場前的市場前景及動因景及動因 1、我國裝飾材料市場是一個永不落的陽光產業 我國經濟持續高速發展，城鎮化進程加快，城鄉居民消費觀 念的變化和收入的增加，以及對居住環境要求的不斷提升，使得我 國房地產業持續升溫。目前政府對房地產業的投入總量和增長速度 有所調2、控，目的是為了房地產業的良性健康發展，隨著房地產業的 迅速發展，裝飾材料產業的發展也是水漲船高。據中國西部家裝峰 會透露，2001 年全國建筑裝飾工程實現總值 6000 億元，其中家居 裝飾工程實現 3600 億元，2005 年達 5000 億元。若平均每年僅增長 15%估算，則到 2011年建材裝飾材料需求將達到 1萬億元。 由此可見，我國建材、裝飾材料業是一個永不落的陽光產 業，市場前景一片光明。 2、常州及周邊地區裝飾材料市場前景十分看好 常州市位居我國經濟發展最迅猛、最具活力的“長三角”的 中心地帶，東距上海 150 公里，西離南京 110 公里，與蘇州、無錫 聯袂成片，構成了蘇錫常都3、市圈。2005 年全市地區生產總值達到 1302.2 億元，人均超過 4500 美元；全年完成社會消費零售總額 444.1 億元，比上年增長 16.2%。隨著城市化進程的加快，常州各類 房產建筑業興旺，帶動建筑裝飾材料業快速發展，裝飾材料市場一 直保持著持續增長勢頭。 常州市消費市場持續保持升溫態勢，2005 年消費綜合市場成 交總額達 459 億元。據分析估計，其中家居裝飾材料市場成交額約 占 15%左右，約達 70 億元，其中市區裝飾材料約占 46 億元。 按全國平均以 20%的增長速度估算，到 2011 年，常州地區建 材、裝飾材料需求將達到 200 億元，其中市區達到 137 億元左右， 市場發展空間很大，前景十分看好。 3、新市場的建設是十分必要、非常及時的 新市場的建設是十分必要，也是非常及時的。這是因為： （1）在常州市城西地區需要有一個規模較大的綜合性裝飾材 料市場。 就裝