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1、芙蓉古城旅游地產(chǎn)項(xiàng)目建議書芙蓉古城旅游地產(chǎn)項(xiàng)目建議書 第一篇第一篇 項(xiàng)目簡介及運(yùn)作目標(biāo)項(xiàng)目簡介及運(yùn)作目標(biāo) 一、一、 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介 置信生態(tài)花園芙蓉古城是由置信實(shí)業(yè)領(lǐng)銜開發(fā)，大華實(shí)業(yè)和蔚信實(shí)業(yè)共同投資經(jīng) 營，以川西民居為主、融入蘇州民居、云南仿漢民居、唐風(fēng)民居之中國傳統(tǒng)建筑精髓， 蘊(yùn)含著濃郁的川西文化，將古典與實(shí)用完美結(jié)合的高品質(zhì)社區(qū)。氣勢磅礴的皇城明遠(yuǎn) 樓至公堂、靈動飄逸的亭臺樓閣、古樸淳厚的民俗風(fēng)情，生動再現(xiàn)了千年古芙蓉城的 原始風(fēng)貌，讓老成都的民俗文化深深地烙印在今天的芙蓉古城上。置身其間，晃若隔 世。 而芙蓉古城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是以川西文化為靈魂，用深厚的川西文化包裝古城，形 成其獨(dú)特的2、賣點(diǎn)。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目占地近 500 畝，投資逾 2 個億，集餐飲、娛樂、旅游、 休閑、度假于一體，經(jīng)營面積達(dá) 5 萬余平米，能同時接待數(shù)萬人休閑、娛樂。是置信資 產(chǎn)芙蓉古城餐飲娛樂公司在溫江打造的成都最大的餐飲娛樂基地。經(jīng)營項(xiàng)目包括：川菜 酒樓、古風(fēng)茶樓、客棧、婚慶中心、運(yùn)動康體中心、民俗表演中心、商務(wù)會議中心、小 吃街、手工藝品街、兒童樂園、生態(tài)農(nóng)莊等，是一個功能齊備、配套完善的大型休閑娛 樂場所。 二、經(jīng)營目標(biāo)：二、經(jīng)營目標(biāo)： 將芙蓉古城打造成為成都市民休閑度假的首選場所。 將芙蓉古城打造成為旅游熱點(diǎn)、亮點(diǎn)。 3 年內(nèi)古城年游客量達(dá) 200萬人次。 第二篇第二篇 項(xiàng)目定位、規(guī)劃及業(yè)態(tài)細(xì)分項(xiàng)目3、定位、規(guī)劃及業(yè)態(tài)細(xì)分 一、定位一、定位 以川西文化為主要特色的高性價比大眾化的休閑旅游基地。 二、規(guī)劃及業(yè)態(tài)細(xì)分二、規(guī)劃及業(yè)態(tài)細(xì)分 芙蓉古城商業(yè)地產(chǎn)區(qū)可劃分為四大版塊：“文化版塊”古城生命力 之所在；“商業(yè)版塊”古城的利潤中心；“運(yùn)動板塊”年輕人的天 堂；“生態(tài)板塊”炒作的一大亮點(diǎn)。 1、文化版塊、文化版塊 文化是芙蓉古城的核心內(nèi)容，是古城持久生命力之所在。本項(xiàng)目的文化內(nèi) 涵主要以川西文化為背景。 1）、民俗文化表演中心 民俗表演中心是芙蓉古城文化建設(shè)的核心部分之一，是古城文化的外 在表現(xiàn)和最好載體，要靠它來凸顯古城的文化內(nèi)涵與品牌價值。它散落于 古城的每個角落，一走進(jìn)古城便可隨處感受到撲面而來的古風(fēng)古韻。 民間藝術(shù)部分：如轉(zhuǎn)糖人、捏泥人、紙風(fēng)車、糖葫蘆、拉響簧等散落 在整個商業(yè)區(qū)內(nèi)，營造一種老成都文化氛圍。 民間曲藝部分：將四川洋琴、評書、諧劇、金錢板、花鼓、清音、皮 影戲等融入茶樓、酒