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房地產公司成本控制要點應用指南（17頁）.doc

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上傳人：ven****re 編號：81673 2021-04-01 18頁 673KB

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1、成本控制要點應用指南成本控制要點應用指南 (試用本) 編者按編者按我們將公司成本控制專題的討論成果匯集起來，編纂成這本公司成本控制要點應用指南。其中有三點需要說明：第一：控制要點是大家總結公司歷史經驗，按權重篩選出來的，不可能涵蓋所有的成本控制內容。第二：成本控制的詳細方法已體現在相應的規范里，我們以控制什么 What、怎樣控制How和誰來控制Who的編寫形式，僅提供一本應用指南。第三：由于相應的規范仍在編制中，本指南的內容將在實踐中不斷完善。希望它能在工作中為大家帶來便利。總部人事部培訓基地、總部人事部培訓基地、2000、6 目目錄錄第一項 . 立項成本控制要點應2、用指南第二項 . 規劃環節成本控制要點應用指南第三項 . 招投標環節成本控制要點應用指南第四項 . 施工環節成本控制要點應用指南第五項 . 材料及設備采購環節成本控制要點應用指南第六項 . 銷售環節成本控制要點應用指南第七項 . 工程預決算環節成本控制要點應用指南第八項 . 期間費用的成本控制要點應用指南第九項 . 物業管理成本控制要點應用指南附件 . 北京公司規范化管理系列文件目錄立項成本控制要點應用指南立項成本控制要點應用指南立項環節的成本控制根據項目開發方式的不同而有所區別。該環節由于有國家多項法規政策的限制，運作時靈活度較小，基本原則是在國家規定范圍內3、最大限度地控制企業的費用。項目部在項目開發前期起主要作用，因此，這一環節成本控制的主要任務由項目部來承擔。控制要點控制要點控制什么控制什么怎么控制怎么控制誰來控制誰來控制備查文件備查文件開開發發形形式式 1、新新征土地征土地征地費用少交或晚交，力爭減免項目部負責詳見項目立項成本控制要點說明中項目開發成本構成表、附表一、附表二。拆遷安置費用房產確權后辦理拆遷安置費用項目部負責大市政費用自建部分按照公司工程體系走；交政府部分按有關規定辦理工程部、設計部和審算部負責自建部分；工程部負責交政府部分。規劃條件滿足公司利益最大化，合理提高容積率，降低土地成本項目部、設計部負責 2、買買斷項目斷項目買斷內容明確買斷內容明細項目部負責詳見項目立項成本控制要點說明中項目開發成本構成表、附表一、附表二及

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